2025北京房屋租賃合同個(gè)人版

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋及附屬設(shè)施1.1甲方出租的房屋地址為：，房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施詳見附件一。1.2乙方承租的房屋用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合國家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞的；（2）正常磨損、自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害甲方權(quán)益。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致房屋被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施清單）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，并注明金額的計(jì)算方式。3.租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)需明確標(biāo)注，避免因時(shí)間問題導(dǎo)致糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租賃起始日期、租賃終止日期等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并注明時(shí)間的計(jì)算方式。4.雙方權(quán)利義務(wù)需詳細(xì)描述，確保雙方了解各自的權(quán)利和責(zé)任。解決方案：在合同中詳細(xì)描述雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、使用等方面。5.合同變更、解除及爭議解決方式需明確約定，以防止糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。6.注意保管好合同原件，避免因合同丟失或損壞導(dǎo)致糾紛。解決方案：雙方各自妥善保管好合同原件，可備份電子版以防止丟失。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.用于居住的房屋租賃，如公寓、住宅等。3.短期租賃和長期租賃。4.首次租賃或續(xù)租情況。5.涉及基本家具和設(shè)施的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止寵物入住，以及寵物的管理與責(zé)任。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修是出租方負(fù)責(zé)，哪些是承租方負(fù)責(zé)。3.變更地址：如果承租方需要變更寄送通知的地址，應(yīng)提前通知出租方。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購買保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.訪客管理：規(guī)定訪客的相關(guān)條款，包括訪客的停留時(shí)間、行為規(guī)范等。6.提前終止合同：詳細(xì)說明在租賃期內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。7.房屋改造：如果承租方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前獲得出租方的書面同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。附件列表：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具及其狀態(tài)。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。3.