2024年版房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅收優(yōu)惠政策概述2.2稅收優(yōu)惠政策的具體條款2.3稅收優(yōu)惠政策的適用范圍第三條：合同房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋價值評估第四條：稅收優(yōu)惠的申請和審核流程4.1申請稅收優(yōu)惠的資料準(zhǔn)備4.2稅收優(yōu)惠的申請流程4.3稅收優(yōu)惠的審核流程第五條：合同的履行和監(jiān)管5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的解除和終止第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（賣方）：__________（甲方全稱），住所地：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方（買方）：__________（乙方全稱），住所地：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條：房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅收優(yōu)惠政策概述：根據(jù)國家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的通知》，甲方所售房屋符合稅收優(yōu)惠政策條件，乙方購買該房屋可享受如下稅收優(yōu)惠政策：（1）個人所得稅優(yōu)惠；（2）契稅優(yōu)惠；（3）土地增值稅優(yōu)惠；（4）房產(chǎn)稅優(yōu)惠。2.2稅收優(yōu)惠政策的具體條款：2.2.1個人所得稅優(yōu)惠：根據(jù)《個人所得稅法》及其實(shí)施條例，乙方購買該房屋可免征個人所得稅。2.2.2契稅優(yōu)惠：根據(jù)《契稅法》及其實(shí)施條例，乙方購買該房屋可按規(guī)定的最低稅率繳納契稅。2.2.3土地增值稅優(yōu)惠：根據(jù)《土地增值稅法》及其實(shí)施條例，乙方購買該房屋可按規(guī)定的最低稅率繳納土地增值稅。2.2.4房產(chǎn)稅優(yōu)惠：根據(jù)《房產(chǎn)稅法》及其實(shí)施條例，乙方購買該房屋可免征房產(chǎn)稅。2.3稅收優(yōu)惠政策的適用范圍：本合同所述稅收優(yōu)惠政策僅適用于符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策范圍內(nèi)的房屋交易。第三條：合同房屋信息3.1房屋基本信息：（1）房屋坐落：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋類型：__________；（4）房屋所有權(quán)證號：__________；（5）房屋土地使用權(quán)證號：__________。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房屋價值評估：本合同房屋的交易價格以第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告為準(zhǔn)。第四條：稅收優(yōu)惠的申請和審核流程4.1申請稅收優(yōu)惠的資料準(zhǔn)備：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)稅收優(yōu)惠申請資料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、房屋權(quán)屬證明、稅收優(yōu)惠政策的證明材料等。4.2稅收優(yōu)惠的申請流程：乙方將申請資料提交給甲方，由甲方負(fù)責(zé)向稅務(wù)部門提交稅收優(yōu)惠申請。4.3稅收優(yōu)惠的審核流程：稅務(wù)部門對乙方提交的稅收優(yōu)惠申請進(jìn)行審核，審核通過后，乙方即可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。第五條：合同的履行和監(jiān)管5.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家稅務(wù)總局規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策條件，并協(xié)助乙方辦理稅收優(yōu)惠申請的相關(guān)手續(xù)。5.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋購買價款，并配合甲方辦理稅收優(yōu)惠申請的相關(guān)手續(xù)。5.3合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)。6.2合同終止的條件和程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間、終止后的處理事項(xiàng)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購買價款的2%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購買價款的2%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限：自合同爭議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將爭議提交甲方解決；甲方應(yīng)在接到爭議后30日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方逾期答復(fù)，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改范圍、修改期限等事項(xiàng)。10.3合同的解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的處理事項(xiàng)等。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任：一方違反保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所產(chǎn)生的損失的2倍。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以附件形式補(bǔ)充，附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除和終止：本合同依法解除或終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。13.2稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件：本合同附件中包含稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，甲方應(yīng)保證文件的真實(shí)性和有效性。第十四條：簽署頁14.1甲方簽署頁：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日14.2乙方簽署頁：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日本合同共十四條，包括第一條至第七條的房屋交易和稅收優(yōu)惠政策內(nèi)容，第八條至第十四條的違約責(zé)任、爭議解決、合同生效、保密條款、其他條款和附件等內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險程度、費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：如甲方、乙方在履行本合同過程中與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決期限：第三方介入后的爭議應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任：第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方應(yīng)履行義務(wù)的價值的2%。8.2第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系：第三方違約產(chǎn)生的損失，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第九條：第三方介入后的保密條款9.1第三方保密信息：第三方在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方的保密信息，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第十條：其他相關(guān)事項(xiàng)10.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。10.2本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充在本合同中。第十一條：附件11.1第三方相關(guān)文件：本合同附件中包含與第三方相關(guān)的文件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方服務(wù)協(xié)議等。第十二條：簽署頁12.1甲方簽署頁：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日12.2乙方簽署頁：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日12.3第三方簽署頁：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日本合同共十二條，包括第三方定義及范圍、第三方介入的方式和條件、第三方的責(zé)任和義務(wù)、第三方的責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系、第三方介入后的合同履行、第三方介入后的爭議解決、第三方介入后的違約責(zé)任、第三方介入后的保密條款、其他相關(guān)事項(xiàng)和附件等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，必須真實(shí)、有效。附件2：稅收優(yōu)惠政策的相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括國家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的通知、稅收優(yōu)惠政策的具體條款等文件，必須真實(shí)、有效。附件3：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，必須真實(shí)、有效。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，必須真實(shí)、有效。附件5：房屋評估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，必須真實(shí)、有效。附件6：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、收款憑證等，必須真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證所售房屋符合稅收優(yōu)惠政策條件。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定的時間和方式支付房屋購買價款。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按約定的方式提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為所產(chǎn)生的損失的2倍。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為所造成的實(shí)際損失。示例說明：1.如果甲方未保證所售房屋符合稅收優(yōu)惠政策條件，導(dǎo)致乙方無法享受稅收優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因無法享受稅收優(yōu)惠政策所產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.如果乙方未按約定的時間和方式支付房屋購買價款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到款項(xiàng)所產(chǎn)生的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.個人所得稅：根據(jù)《個人所得稅法》及其實(shí)施條例，個人從財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中取得的所得應(yīng)繳納個人所得稅。2.契稅：根據(jù)《契稅法》及其實(shí)施條例，買方在購買房屋時應(yīng)按照規(guī)定的