二零二五年度商業(yè)房屋租賃合同細(xì)節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)房屋租賃合同細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6房屋使用范圍及限制1.7房屋維修及保養(yǎng)1.8水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)1.9租賃保證金及退還條件1.10合同解除及違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同附件1.13合同生效及其他1.14甲方權(quán)利和義務(wù)1.15乙方權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________________1.1.2甲方（出租方）地址：________________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：________________1.2.1乙方（承租方）名稱：________________1.2.2乙方（承租方）地址：________________1.2.3乙方（承租方）聯(lián)系人：________________1.2.4乙方（承租方）聯(lián)系電話：________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋面積：________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋裝修情況：________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限共計(jì)：________________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣_(tái)_______________元4.1.2租金支付方式：________________4.1.3首付款支付日期：________________4.1.4每月租金支付日期：________________第五條租金押金5.1.1押金總額：人民幣_(tái)_______________元5.1.2押金支付日期：________________5.1.3押金退還條件：________________5.1.4押金退還日期：________________第六條房屋使用范圍及限制6.1.1乙方使用房屋僅限于商業(yè)用途。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割出租。6.1.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.1.3乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.1水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量自行繳納，每月繳納。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月繳納。8.1.3乙方應(yīng)在每月____日前將水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。第九條租賃保證金及退還條件9.1.1租賃保證金總額：人民幣_(tái)___元。9.1.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付租賃保證金。9.1.3乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，租賃保證金無(wú)息退還。第十條合同解除及違約責(zé)任10.1.1合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2.1違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償甲方損失。（3）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同生效及其他13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條甲方權(quán)利和義務(wù)14.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。14.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全。14.1.3甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)15.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋。15.1.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。15.1.3乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。15.1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方定義及范圍16.1“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為達(dá)成特定目的或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定，且不得損害甲乙雙方的權(quán)利。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，若無(wú)約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。第十八條第三方介入的條件及程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。19.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為代表甲方，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，其行為代表乙方，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和協(xié)議分?jǐn)偂?1.2若合同未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞?，則由甲方承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。第二十二條第三方介入的合同變更及解除22.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等信息。說(shuō)明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修材料等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃期滿后的資產(chǎn)交接。3.物業(yè)管理合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件，以證明乙方主體資格。說(shuō)明：作為乙方身份的證明，確保合同主體合法。5.合同補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說(shuō)明：作為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。6.水電費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：作為乙方履行合同義務(wù)的證明。7.租金繳納憑證：詳細(xì)要求：提供租金繳納憑證，證明乙方已繳納租金。說(shuō)明：作為乙方履行合同義務(wù)的證明。8.押金退還憑證：詳細(xì)要求：提供押金退還憑證，證明甲方已退還押金。說(shuō)明：作為甲方履行合同義務(wù)的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：乙方未在每月5日前支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋分隔出租，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額為______元。乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金_____%的違約金。甲方未履行房屋維修保養(yǎng)責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。示例說(shuō)明：房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度商業(yè)房屋租賃合同細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.1.合同基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時(shí)間1.5.房屋押金及退還1.6.房屋使用范圍及限制1.7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任1.8.物業(yè)管理費(fèi)用1.9.房屋裝修及改造1.10.房屋租賃保證金1.11.違約責(zé)任及處理1.12.合同解除條件及程序1.13.合同爭(zhēng)議解決方式1.14.合同生效及其他條款第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同雙方名稱及地址1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同編號(hào)1.1.4合同簽訂地第二條房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.1.2房屋坐落地址2.1.3房屋面積及用途2.1.4房屋裝修情況第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限起止日期3.1.2租金總額及支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付方式及時(shí)間4.1.1首期租金支付時(shí)間及金額4.1.2逐月租金支付時(shí)間及金額4.1.3逾期支付租金的處理第五條房屋押金及退還5.1.1押金金額及支付時(shí)間5.1.2押金退還條件及程序5.1.3押金退還時(shí)間第六條房屋使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍6.1.2房屋使用限制6.1.3違反使用范圍的后果第七條房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1.1房屋維修責(zé)任劃分7.1.2維修通知及響應(yīng)時(shí)間7.1.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.1.4故意損壞房屋的處理第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)8.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間8.1.3物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式8.1.4物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第九條房屋裝修及改造9.1.1房屋裝修及改造的申請(qǐng)程序9.1.2房屋裝修及改造的審批條件9.1.3房屋裝修及改造的施工要求9.1.4房屋裝修及改造后的驗(yàn)收及費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋租賃保證金10.1.1保證金金額及支付時(shí)間10.1.2保證金用途及使用條件10.1.3保證金退還條件及程序10.1.4保證金利息計(jì)算及支付第十一條違約責(zé)任及處理11.1.1租賃雙方違約的情形11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.3違約金的計(jì)算及支付11.1.4違約責(zé)任的爭(zhēng)議解決第十二條合同解除條件及程序12.1.1合同解除的情形12.1.2合同解除的通知方式12.1.3合同解除后的處理程序12.1.4合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十三條合同爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決的方式選擇13.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定13.1.3爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)13.1.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第十四條合同生效及其他條款14.1.1合同生效的條件14.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1.3合同的變更及解除14.1.4合同的解釋及適用法律14.1.5合同的終止及后續(xù)處理14.1.6合同的簽署及備案要求第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因房屋狀況、租賃費(fèi)用、租賃期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解、評(píng)估或代理。15.2.2甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、維修監(jiān)理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明介入原因、第三方類型及預(yù)期目標(biāo)。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后，共同協(xié)商確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1.1根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃關(guān)系中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或代理。15.5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.5.1.3在必要時(shí)，向甲方和乙方提出建議或意見(jiàn)。15.5.2.1按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5.2.3在介入過(guò)程中，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他第三方的敏感信息。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)利義務(wù)。15.6.2甲方和乙方在第三方介入期間，仍需履行本合同約定的各自義務(wù)。15.6.3第三方不得干預(yù)甲方和乙方在合同履行過(guò)程中的正常溝通和協(xié)商。15.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.7.1第三方介入的費(fèi)用，按照雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定的方式承擔(dān)。15.7.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方按比例共同承擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告或意見(jiàn)，繼續(xù)履行本合同。15.8.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲方和乙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)引入第三方或采取其他措施。15.9第三方介入的法律效力15.9.1第三方介入后的報(bào)告、意見(jiàn)或決定，對(duì)甲方和乙方具有約束力。15.9.2若第三方介入的結(jié)果違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方和乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及合法出租的依據(jù)。2.房屋租賃合同復(fù)印件要求：清晰完整，加蓋甲方和乙方公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：證明租賃關(guān)系成立的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝時(shí)間與合同簽訂時(shí)間相近，清晰展示房屋現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為房屋租賃前后的對(duì)比依據(jù)。4.房屋裝修清單及報(bào)價(jià)單要求：詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目、材料及費(fèi)用。說(shuō)明：作為房屋裝修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)或發(fā)票要求：清晰完整，加蓋物業(yè)管理公司公章。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。6.乙方身份證明復(fù)印件