2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同范圍與義務(wù)2.1乙方的銷售代理范圍2.2乙方的銷售代理期限2.3乙方的銷售代理義務(wù)與責(zé)任第三條：銷售目標(biāo)與傭金3.1乙方的銷售目標(biāo)3.2傭金的計(jì)算方式與支付時間3.3傭金支付的條件與流程第四條：甲方提供的支持與服務(wù)4.1甲方提供的銷售宣傳資料4.2甲方提供的銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)4.3甲方提供的銷售支持與服務(wù)第五條：乙方提供的銷售資源與努力5.1乙方提供的銷售資源5.2乙方的銷售努力與配合5.3乙方提供的銷售支持與服務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第七條：違約責(zé)任與賠償7.1甲方的違約行為及其責(zé)任7.2乙方的違約行為及其責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式與支付時間第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與限制9.3保密違約的責(zé)任與賠償?shù)谑畻l：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力事件后的合同履行第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間11.2合同的修改條件與程序11.3合同的解除條件與程序第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與要求12.2合同的保存與保管12.3合同的副本與復(fù)印件第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議與補(bǔ)充13.2對甲方與乙方不具有約束力的聲明與承諾13.3與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)第十四條：合同的整理解釋權(quán)14.1合同的整體解釋權(quán)歸屬14.2合同的解釋與應(yīng)用14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方是指_______（公司名稱），一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的_______（類型），擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效運(yùn)營資質(zhì)。1.2乙方主體及定義：乙方是指_______（公司名稱），一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的_______（類型），擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效運(yùn)營資質(zhì)。1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，授權(quán)乙方作為其唯一的銷售代理，乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。第二條：合同范圍與義務(wù)2.1乙方的銷售代理范圍：乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括_______（項(xiàng)目名稱），代理銷售的范圍包括但不限于_______（具體范圍）。2.2乙方的銷售代理期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，除非雙方另有約定。2.3乙方的銷售代理義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售活動，遵守相關(guān)的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性，并按照約定完成銷售目標(biāo)。第三條：銷售目標(biāo)與傭金3.1乙方的銷售目標(biāo)：乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：_______（具體銷售目標(biāo)）。3.2傭金的計(jì)算方式與支付時間：傭金計(jì)算方式為_______（計(jì)算方式），傭金支付時間為_______（支付時間）。3.3傭金支付的條件與流程：傭金支付的條件為乙方完成銷售目標(biāo)，支付流程為_______（支付流程）。第四條：甲方提供的支持與服務(wù)4.1甲方提供的銷售宣傳資料：甲方應(yīng)提供_______（宣傳資料類型），并確保宣傳資料的準(zhǔn)確性和合法性。4.2甲方提供的銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方應(yīng)提供_______（培訓(xùn)內(nèi)容），并按照約定時間進(jìn)行。4.3甲方提供的銷售支持與服務(wù)：甲方應(yīng)提供_______（支持與服務(wù)內(nèi)容），并確保服務(wù)的及時性和有效性。第五條：乙方提供的銷售資源與努力5.1乙方提供的銷售資源：乙方應(yīng)提供_______（資源類型），并確保資源的合法性和有效性。5.2乙方的銷售努力與配合：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售活動，并積極配合甲方的各項(xiàng)工作。5.3乙方提供的銷售支持與服務(wù)：乙方應(yīng)提供_______（支持與服務(wù)內(nèi)容），并確保服務(wù)的及時性和有效性。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序：合同變更的條件為_______（變更條件），變更程序?yàn)開______（變更程序）。6.2合同終止的條件與程序：合同終止的條件為_______（終止條件），終止程序?yàn)開______（終止程序）。6.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事項(xiàng)，包括傭金的支付、資源的歸還等。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決的方式：雙方對于合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)未能通過協(xié)商解決的，一方可以向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：本合同的爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地，適用法律為_______（國家或地區(qū)）的法律。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方相互泄露的、未公開的、可能對雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或競爭優(yōu)勢的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密義務(wù)的期限與限制：雙方對保密信息的保密義務(wù)自雙方接觸該信息之日起，至_______年_______日止。9.3保密違約的責(zé)任與賠償：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力事件后的合同履行：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行計(jì)劃。第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改條件與程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件與程序：合同解除的條件為_______（解除條件），解除程序?yàn)開______（解除程序）。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后即具有法律效力。12.2合同的保存與保管：雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.3合同的副本與復(fù)印件：合同副本應(yīng)具有同等法律效力，但不得作為法律訴訟的依據(jù)。第十三條：其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議與補(bǔ)充：本合同以外的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。13.2對甲方與乙方不具有約束力的聲明與承諾：雙方聲明，本合同以外的任何聲明與承諾，對雙方均不具有約束力。13.3與本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)：本合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，雙方約定不在此合同中涉及。第十四條：合同的整理解釋權(quán)14.1合同的整體解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的解釋與應(yīng)用：雙方應(yīng)按照合同的條款進(jìn)行解釋與應(yīng)用。14.3合同的修訂與更新：合同的修訂與更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、戶型圖、地理位置、配套設(shè)施等，以確保乙方對項(xiàng)目有充分了解。說明：宣傳資料用于乙方進(jìn)行銷售推廣，甲方應(yīng)確保宣傳資料的準(zhǔn)確性和合法性。附件二：銷售目標(biāo)與傭金計(jì)算說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明銷售目標(biāo)的設(shè)定依據(jù)、傭金的計(jì)算方式、支付時間等。說明：乙方根據(jù)銷售目標(biāo)進(jìn)行銷售活動，傭金的計(jì)算方式與支付時間是乙方的權(quán)益保障。附件三：甲方支持與服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的銷售支持與服務(wù)，包括宣傳資料、培訓(xùn)、指導(dǎo)等。說明：甲方提供的支持與服務(wù)有助于乙方的銷售活動，確保合同的順利履行。附件四：乙方銷售資源與努力證明詳細(xì)要求：乙方提供的銷售資源證明，如客戶名單、銷售計(jì)劃等。說明：乙方銷售資源與努力的證明是乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。附件五：合同變更、終止與解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更、終止與解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明：合同變更、終止與解除是雙方在合同履行過程中可能遇到的情況，附件五明確了相關(guān)程序和責(zé)任。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明保密信息的定義、保密義務(wù)的期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議保障了雙方的合法權(quán)益，防止商業(yè)秘密泄露。附件七：不可抗力事件證明及處理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明不可抗力事件的定義、影響、處理方式等。說明：不可抗力事件可能影響合同履行，附件七明確了雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。附件八：合同簽署證明詳細(xì)要求：證明雙方已經(jīng)簽署合同，包括簽字、蓋章等信息。說明：合同簽署證明是合同生效的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售宣傳資料、培訓(xùn)與指導(dǎo)等支持與服務(wù)。2.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，或違反相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行銷售活動。3.甲方未按照約定支付傭金，或延遲支付傭金。4.乙方未按照約定提供銷售資源與努力，或提供虛假銷售資源。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照約定提供支持與服務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行銷售活動，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)按照約定完成銷售目標(biāo)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.違約金計(jì)算：違約金的具體金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指_______（公司名稱），一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的_______（類型），擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效運(yùn)營資質(zhì)。2.乙方：指_______（公司名稱），一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的_______（類型），擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和有效運(yùn)營資質(zhì)。3.銷售代理：乙方作為甲方唯一的銷售代理，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動。4.銷售目標(biāo)：乙方在代理銷售期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)見附件二。5.傭金：乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬，具體計(jì)算方式見附件二。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無