2025版科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地點(diǎn)2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)2.5標(biāo)的物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.設(shè)施及維修7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維修責(zé)任7.3設(shè)施維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話及郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話及郵箱]2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：[具體科技孵化器名稱或編號]2.2標(biāo)的物地點(diǎn)：[科技孵化器具體地址]2.3標(biāo)的物面積：[租賃空間的具體面積，如100平方米]2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)，如多層鋼結(jié)構(gòu)]2.5標(biāo)的物設(shè)施：[列明所有包含的設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、會議室等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如2025年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如2028年12月31日]3.3租賃續(xù)約條件：[續(xù)約的具體條件，如雙方書面同意且支付相應(yīng)租金]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金具體金額，如人民幣10,000元]4.2租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[每月具體日期，如每月5日前]4.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的依據(jù)和頻率]5.押金及退還5.1押金金額：[具體金額，如人民幣5,000元]5.2押金支付方式：[與租金支付方式相同]5.3押金退還條件：[如無違約行為，租賃期滿后無息退還]5.4押金退還時(shí)間：[租賃期滿后30日內(nèi)]6.使用范圍及限制6.1使用范圍：[明確承租方使用科技孵化器的目的和范圍]6.2使用限制：[禁止用途，如非法活動、危險(xiǎn)物品存放等]6.3違約責(zé)任：[違反使用范圍或限制的違約責(zé)任]7.設(shè)施及維修7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)]7.2設(shè)施維修責(zé)任：[明確設(shè)施維修的責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)]7.3設(shè)施維修費(fèi)用：[設(shè)施維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：[承租方承擔(dān)水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算]8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：[承租方按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件]9.知識產(chǎn)權(quán)及保密9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：[承租方在科技孵化器內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸承租方所有]9.2保密條款：[雙方同意對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露]10.違約責(zé)任10.1違約情形：[列明可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時(shí)支付租金、違反使用限制等]10.2違約責(zé)任承擔(dān)：[明確違約方的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.爭議解決11.1爭議解決方式：[雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁]11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地址]12.合同生效及終止12.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章后生效]12.2合同終止條件：[租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]13.其他約定13.1其他條款：[包括但不限于不可抗力條款、通知條款等]13.2附件：[合同附件清單，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2附件清單：[列出所有合同附件的名稱和編號，如附件1：租金標(biāo)準(zhǔn)、附件2：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、監(jiān)理方等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，授權(quán)第三方介入合同執(zhí)行過程，但需書面通知對方。4.第三方介入的條件4.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.2第三方介入的內(nèi)容符合本合同的要求；4.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及公序良俗。5.第三方介入的職責(zé)5.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2對介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和評估；5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入過程中的問題及進(jìn)展情況。6.第三方介入的權(quán)利6.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；6.1.2依據(jù)本合同要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；6.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：8.1.1第三方介入服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額：[具體金額，如人民幣100萬元]；8.1.2第三方介入服務(wù)范圍外的責(zé)任限額：[具體金額，如人民幣50萬元]。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1本合同終止；9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。12.第三方介入的其他規(guī)定12.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在合同附件中予以明確；12.2第三方介入的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并按本合同約定處理。13.第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不視為甲乙雙方的代理人或代表；13.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方對此不承擔(dān)任何責(zé)任；13.3第三方介入過程中，如涉及與其他各方的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同附件1.1租金支付明細(xì)表1.2押金收據(jù)1.3設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告1.4物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表2.第三方介入附件2.1第三方資質(zhì)證明文件2.2第三方服務(wù)協(xié)議2.3第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告3.爭議解決附件3.1協(xié)商記錄3.2仲裁裁決書4.其他附件4.1不可抗力事件證明4.2合同變更協(xié)議4.3合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.租賃合同附件租金支付明細(xì)表：詳細(xì)記錄租金的支付日期、金額、支付方式等信息。押金收據(jù)：作為押金支付的憑證。設(shè)施清單及驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附驗(yàn)收報(bào)告。物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表：詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)的支付日期、金額、支付方式等信息。2.第三方介入附件第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第三方工作計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告：第三方工作計(jì)劃及執(zhí)行進(jìn)度的報(bào)告。3.爭議解決附件協(xié)商記錄：記錄雙方協(xié)商解決爭議的過程和結(jié)果。仲裁裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反使用范圍或限制1.3未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)1.4未按約定提供相關(guān)資料和文件1.5未能履行保密義務(wù)1.6未能履行第三方職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、方式；違約行為對合同履行的影響程度；違約行為的主觀故意或過失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定，租金應(yīng)在每月5日前支付。若承租方未按時(shí)支付租金，則視為違約。違約責(zé)任為每日按欠款金額的千分之五支付違約金。3.2承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將租賃空間用于非法活動。出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同解除條件第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的使用范圍2.4租賃物的維護(hù)責(zé)任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任第四章租賃物使用及管理4.1租賃物使用規(guī)則4.2租賃物安全管理4.3租賃物設(shè)施維護(hù)4.4租賃物使用記錄第五章創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)5.2技術(shù)支持服務(wù)5.3市場推廣服務(wù)5.4資金支持服務(wù)5.5其他支持服務(wù)第六章保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章其他13.1合同未盡事宜13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的科技孵化器并享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（承租方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，聯(lián)系電話：_________。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同解除條件1.6.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。1.6.2乙方因經(jīng)營不善、違反合同約定等原因，提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況甲方租賃給乙方的科技孵化器位于_________，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層。2.2租賃物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3租賃物的使用范圍乙方租賃的科技孵化器僅用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。2.4租賃物的維護(hù)責(zé)任2.4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保其符合使用要求。2.4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限如第一章所述。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限屆滿前____個(gè)月，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方；（2）租金調(diào)整幅度不超過____%。3.4租金違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章租賃物使用及管理4.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用范圍和使用規(guī)則使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。4.2租賃物安全管理乙方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3租賃物設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.4租賃物使用記錄乙方應(yīng)定期向甲方提供租賃物使用記錄，包括但不限于人員出入記錄、設(shè)備使用記錄等。第五章創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)5.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)甲方為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于市場分析、項(xiàng)目規(guī)劃、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。5.2技術(shù)支持服務(wù)甲方為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流等。5.3市場推廣服務(wù)甲方為乙方提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于品牌宣傳、展會參展、媒體合作等。5.4資金支持服務(wù)甲方為乙方提供資金支持服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、融資對接、投資引導(dǎo)等。5.5其他支持服務(wù)甲方根據(jù)乙方需求，提供其他支持服務(wù)。第六章保密條款6.1保密范圍本合同項(xiàng)下雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項(xiàng)下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時(shí)支付租金；7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞；7.1.3乙方未遵守租賃物安全管理規(guī)定，造成安全事故；7.1.4乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；7.2.3乙方未遵守租賃物安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算（1）逾期支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%計(jì)收違約金；（2）造成租賃物損壞的，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；（3）泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等的，賠償對方因此遭受的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)在變更前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或者補(bǔ)救措施不充分的。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議；9.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第十一章合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)明細(xì)11.3附件三：保密協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。第十三章其他13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2合同解釋本合同未盡事宜及合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章后生效。合同簽署部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目需要融資、合作等情況下，甲方擁有優(yōu)先權(quán)，可優(yōu)先與乙方項(xiàng)目進(jìn)行合作或投資。1.2甲方管理權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在孵化器內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行管理，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤、風(fēng)險(xiǎn)評估、資源調(diào)配等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方在孵化器內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及孵化器相關(guān)規(guī)定。1.4甲方收益分配權(quán)條款說明：甲方對乙方在孵化器內(nèi)產(chǎn)生的收益（如租金、項(xiàng)目收益等）享有一定比例的分配權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款說明：乙方在孵化器內(nèi)享有充分的自主權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方對孵化器內(nèi)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目擁有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方向、團(tuán)隊(duì)組建、資金使用等。2.3乙方保密權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對在孵化器內(nèi)獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，甲方不得泄露。2.4乙方退出機(jī)制條款說明：乙方在合同期內(nèi)如需退出孵化器，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本合同中涉及的第三方中介，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，為雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：第三方中介對在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密。3.5中介爭議解決條款說明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.6中介變更條款說明：如需更換第三方中介，雙方應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并協(xié)商一致。3.7中介合作條款說明：第三方中介可根據(jù)雙方需求，提供包括但不限于項(xiàng)目申報(bào)、融資對接、市場推廣等方面的合作服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)明細(xì)3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)6.附件六：創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目評估報(bào)告（如有）7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月約定日期前支付租金，逾期未支付的，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞。認(rèn)定：乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，經(jīng)確認(rèn)后，視為違約。3.違約行為：乙方未遵守租賃物安全管理規(guī)定，造成安全事故。認(rèn)定：乙方在孵化器內(nèi)發(fā)生安全事故，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)與乙方違規(guī)操作有關(guān)，視為違約。4.違約行為：乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。認(rèn)定：乙方未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進(jìn)行裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)受理仲裁案件，作出仲裁裁決的機(jī)構(gòu)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整機(jī)制不明確。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列出租金調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)整時(shí)間、幅度、條件等。2.問題：創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容不具體。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)列出創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)方式、頻率、效果等。3.問題：中介服務(wù)費(fèi)用過高。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用，并設(shè)定合理的費(fèi)用上限。4.問題：保密措施不到位。解決辦法：在合同中明確保密措施，包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)租賃孵化器場地進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在孵化器內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目孵化、市場拓展。3.投資機(jī)構(gòu)與孵化器合作，共同扶持優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。4.政府部門與孵化器合作，推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。全文完。2025版科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持的相關(guān)政策，為促進(jìn)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特制定本合同。2.2目的：甲方將其擁有的科技孵化器租賃給乙方使用，乙方利用甲方提供的場地、設(shè)施等資源開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，共同推動科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）科技孵化器：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供場地、設(shè)施、資金、技術(shù)、人才、市場等綜合服務(wù)的專門機(jī)構(gòu)。（2）創(chuàng)業(yè)支持：指為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者提供政策、資金、技術(shù)、市場等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方科技孵化器的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）場地面積：指乙方租賃的科技孵化器場地面積。（4）配套設(shè)施：指科技孵化器內(nèi)提供的辦公設(shè)施、生活設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的場地、設(shè)施等資源。（3）甲方有權(quán)對乙方在科技孵化器內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動進(jìn)行管理和監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方的創(chuàng)業(yè)活動，提供必要的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用甲方提供的場地、設(shè)施等資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守科技孵化器內(nèi)的規(guī)章制度，維護(hù)場地秩序。（4）乙方應(yīng)積極開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，努力提高自身競爭力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技孵化器場地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金，甲方開具相應(yīng)發(fā)票。（2）乙方使用甲方提供的場地、設(shè)施等資源，不得擅自改變其用途。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)科技孵化器內(nèi)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意愿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在______日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理場地、設(shè)施等資源的歸還手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按季度支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用，用于維護(hù)科技孵化器內(nèi)的公共設(shè)施和環(huán)境。（3）水電費(fèi)：乙方使用科技孵化器內(nèi)的水電資源，應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供場地、設(shè)施等資源，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）暫停或終止乙方在科技孵化器內(nèi)的使用權(quán)。（3）解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。賠償方式可以是貨幣賠償或?qū)嵨镔r償，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后的______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠病毒疫情。（2）國際油價(jià)大幅波動。（3）政府實(shí)施貿(mào)易限制。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。（3）轉(zhuǎn)讓可能對另一方造成重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對科技孵化器整體規(guī)劃、建設(shè)、管理、運(yùn)營的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在科技孵化器內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定行為的制止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技孵化器的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在科技孵化器內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同推進(jìn)科技孵化器的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科技孵化器租賃及創(chuàng)業(yè)支持的全部協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）見證人：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技孵化器場地平面圖及設(shè)施清單。2.乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書及可行性研究報(bào)告。3.雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明。4.科技孵化器內(nèi)的規(guī)章制度及管理辦法。5.不可抗力事件的具體范圍和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決的具體程序和仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇。7.保密協(xié)議及相關(guān)保密措施。8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供場地、設(shè)施等資源。乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。乙方違反科技孵化器內(nèi)的規(guī)章制度，造成不良影響。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知，甲方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為。乙方違約：通過甲方書面通知，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.