2024版學(xué)區(qū)二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)區(qū)二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理6.3維修基金第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱（或姓名）：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.1.5電子郵箱：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱（或姓名）：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________1.2.5電子郵箱：____________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：電梯房、樓梯房、復(fù)試樓等）2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號：____________2.5房屋使用性質(zhì)：____________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：____________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）3.3支付時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日前完成全部房款的支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日交付房屋4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.4過戶費(fèi)用：____________元（雙方協(xié)商確定）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，無質(zhì)量問題5.2保修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任5.3保修期限：自房屋交付之日起____________年第六條房屋使用及管理6.1房屋使用：買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司的管理工作6.3維修基金：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納維修基金，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)7.2稅費(fèi)支付：雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，共同繳納相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按房價(jià)的____________%向買受人支付違約金8.1.2出賣人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按房價(jià)的____________%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)出賣人因此所遭受的損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院第十條合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意，可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并以書面形式確認(rèn)10.2合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：11.1.1出賣人保證所售房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛11.1.2出賣人保證所售房屋不存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制11.2買受人聲明及承諾：11.2.1買受人已充分了解房屋的實(shí)際情況，并同意購買11.2.2買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止：雙方履行完合同義務(wù)后，本合同終止12.3合同解除：雙方同意解除合同的，本合同解除第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行辦理戶口遷移手續(xù)，如需出賣人協(xié)助的，雙方協(xié)商確定13.2家具家電歸屬：雙方按照購房合同附件中的家具家電清單確定歸屬13.3寵物歸屬：雙方約定寵物歸____________方所有（或雙方共同所有）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字）（出賣人蓋章）14.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字）（買受人蓋章）本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間的大小、形狀和相互位置關(guān)系。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應(yīng)提供房屋目前的實(shí)際狀況照片，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等情況。附件四：家具家電清單說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具和家電，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理相關(guān)文件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。附件六：房屋質(zhì)量保修合同說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋質(zhì)量保修的范圍、期限和責(zé)任等內(nèi)容。附件七：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未按約定履行合同。3.買受人未按約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：示例：如果出賣人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人繼續(xù)履行合同。違約金為房價(jià)的10%。2.買受人違約責(zé)任：示例：如果買受人未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人繼續(xù)履行合同。違約金為房價(jià)的5%。3.雙方違約責(zé)任：示例：如果雙方未能按約定履行合同，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行的管理和服務(wù)活動(dòng)，包括物業(yè)費(fèi)的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。3.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金