2024版房產(chǎn)貸款分割離婚合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)貸款分割離婚合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)貸款分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.離婚條款2.1離婚日期2.2財產(chǎn)分割2.2.1房產(chǎn)分割2.2.2貸款分割2.3雙方責(zé)任2.3.1還款責(zé)任2.3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任2.4子女撫養(yǎng)權(quán)3.雙方權(quán)益3.1房產(chǎn)使用權(quán)3.2貸款權(quán)益3.3財產(chǎn)權(quán)益4.違約責(zé)任4.1未能履行還款義務(wù)4.2未能履行房產(chǎn)分割義務(wù)4.3未能履行離婚條款義務(wù)5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3訴訟解決6.其他條款6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.法律適用7.1合同適用法律7.2法律解釋8.合同簽訂日期8.1甲方簽字8.2乙方簽字9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2貸款合同復(fù)印件9.3離婚證復(fù)印件10.備注11.簽字蓋章12.見證人簽字13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)貸款分割1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元層號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證編號為，甲方（借款人）擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)1.2貸款金額：貸款總額為人民幣萬元整1.3貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算1.4貸款利率：貸款年利率為%1.5還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整2.離婚條款2.1離婚日期：雙方于年月日辦理離婚手續(xù)，離婚證字號為2.2財產(chǎn)分割2.2.1房產(chǎn)分割：甲方（借款人）擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方（配偶）不享有房產(chǎn)的任何權(quán)益2.2.2貸款分割：雙方同意將貸款責(zé)任全部由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何貸款責(zé)任2.3雙方責(zé)任2.3.1還款責(zé)任：甲方（借款人）承擔(dān)全部貸款的還款責(zé)任，確保按時足額還款2.3.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方（借款人）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的價值不受損害2.4子女撫養(yǎng)權(quán)：雙方共同子女的撫養(yǎng)權(quán)、監(jiān)護(hù)權(quán)歸甲方（借款人）所有，乙方（配偶）不享有子女的任何權(quán)益3.雙方權(quán)益3.1房產(chǎn)使用權(quán)：甲方（借款人）享有房產(chǎn)的使用權(quán)，乙方（配偶）無權(quán)使用該房產(chǎn)3.2貸款權(quán)益：甲方（借款人）享有貸款的權(quán)益，乙方（配偶）無權(quán)享有貸款的任何權(quán)益3.3財產(chǎn)權(quán)益：雙方按照離婚協(xié)議約定享有各自的財產(chǎn)權(quán)益4.違約責(zé)任4.1未能履行還款義務(wù)：甲方（借款人）未能按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行還款義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等4.2未能履行房產(chǎn)分割義務(wù)：甲方（借款人）未能按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.3未能履行離婚條款義務(wù)：甲方（借款人）未能按照離婚協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.爭議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解5.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)6.2合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)6.3合同終止：合同終止后，雙方對于對方的債務(wù)不負(fù)任何責(zé)任7.法律適用7.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律7.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定解釋8.合同簽訂日期8.1甲方簽字：8.2乙方簽字：9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一9.2貸款合同復(fù)印件：附件二9.3離婚證復(fù)印件：附件三10.備注10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署11.簽字蓋章11.1甲方簽字：11.2乙方簽字：11.3見證人簽字：12.合同生效日期：12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同編號：13.1本合同編號為14.簽署地點：14.1本合同于年月日在地簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。附件二：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。附件說明：貸款合同復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系和還款義務(wù)。附件三：離婚證復(fù)印件詳細(xì)要求：離婚證復(fù)印件需清晰顯示離婚證上的所有信息，包括離婚證字號、離婚日期、離婚雙方姓名等。附件說明：離婚證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲乙雙方已辦理離婚手續(xù)，以及離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能履行還款義務(wù)違約責(zé)任：甲方未能按時足額還款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行還款義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。示例說明：如果甲方在貸款合同約定的還款日期后X日內(nèi)未能足額還款，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定支付滯納金和罰息。2.未能履行房產(chǎn)分割義務(wù)違約責(zé)任：甲方未能按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方在離婚協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶日期后X日內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.未能履行離婚條款義務(wù)違約責(zé)任：甲方未能按照離婚協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方在離婚協(xié)議約定的子女撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移日期后X日內(nèi)未能將子女的撫養(yǎng)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號住宅樓單元層號的住宅房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬土地。應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)用于指代雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施和附屬土地。2.貸款：指甲方向貸款銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款金額。應(yīng)用：本合同中的貸款用于指代甲方從貸款銀行獲得的用于購買房產(chǎn)的貸款金額。3.貸款期限：指貸款銀行與甲方約定的貸款還款期限。應(yīng)用：本合同中的貸款期限用于指代甲方需按照貸款銀行的要求還款的期限。4.貸款利率：指貸款銀行向甲方提供的貸款年利率。應(yīng)用：本合同中的貸款利率用于指代貸款銀行向甲方提供的貸款年利率。5.還款方式：指甲方按照貸款銀行的要求償還貸款本息的方式。應(yīng)用：本合同中的還款方式用于指代甲方按照貸款銀行的要求償還貸款本息的方式。6.離婚：指甲乙雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。應(yīng)用：本合同中的離婚用于指代甲乙