二零二五年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議簽訂雙方1.2協議目的1.3協議范圍2.電梯加裝2.1加裝工程概況2.2加裝工程責任2.3加裝工程進度2.4加裝工程驗收3.電梯維護3.1維護責任3.2維護范圍3.3維護周期3.4維護費用4.電梯運行4.1運行標準4.2運行記錄4.3運行安全5.事故處理5.1事故報告5.2事故調查5.3事故責任5.4事故賠償6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責任7.費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議處理機構8.3爭議處理期限9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效文本11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的責任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他條款14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議簽訂雙方甲方（住宅小區(qū)）：[小區(qū)名稱]乙方（電梯加裝及維護服務方）：[服務方名稱]1.2協議目的本協議的目的是明確甲方住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務的相關事宜，確保電梯安全、可靠運行，保障業(yè)主的出行安全。1.3協議范圍本協議適用于甲方住宅小區(qū)內所有已加裝或未來加裝電梯的維護服務。第二條電梯加裝2.1加裝工程概況電梯井道的改造和擴建電梯設備的采購、安裝和調試電梯運行所需的配套設施建設2.2加裝工程責任乙方負責電梯加裝工程的全面實施，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.3加裝工程進度電梯加裝工程應在[具體時間]內完成，具體進度安排如下：設計階段：[具體時間]施工階段：[具體時間]驗收階段：[具體時間]2.4加裝工程驗收電梯加裝工程完成后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第三條電梯維護3.1維護責任乙方負責電梯的日常維護工作，確保電梯正常運行。3.2維護范圍定期檢查電梯設備更換易損件進行必要的維修和保養(yǎng)檢查電梯安全設施3.3維護周期電梯維護周期為每月一次，具體時間由乙方安排。3.4維護費用電梯維護費用按實際發(fā)生計算，甲方應在收到乙方提交的維護費用清單后[具體時間]內支付。第四條電梯運行4.1運行標準電梯運行應符合國家相關標準和規(guī)范，確保安全、舒適、便捷。4.2運行記錄乙方應記錄電梯的運行情況，包括運行時間、故障情況等。4.3運行安全乙方應采取必要措施確保電梯運行安全，包括但不限于定期檢查、緊急停機裝置、乘客信息顯示屏等。第五條事故處理5.1事故報告發(fā)生電梯事故時，乙方應在[具體時間]內向甲方報告事故情況。5.2事故調查甲方和乙方應共同對事故進行調查，查明事故原因。5.3事故責任根據事故調查結果，確定事故責任方，并按照相關法律法規(guī)進行處理。5.4事故賠償對于因電梯事故給業(yè)主造成的損失，責任方應承擔相應的賠償責任。第六條保修條款6.1保修期限電梯設備自投入使用之日起，享有[具體期限]的保修期。6.2保修范圍電梯設備本身的質量問題電梯設備的正常維護和保養(yǎng)6.3保修責任在保修期內，乙方負責免費維修或更換有質量問題的電梯設備。第七條費用支付7.1支付方式甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付電梯加裝及維護費用。7.2支付時間甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后[具體時間]內支付相應費用。7.3逾期支付如甲方逾期支付費用，乙方有權收取滯納金，滯納金按[具體比例]計算。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議處理機構如雙方協商不成，爭議應提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。8.3爭議處理期限雙方應在收到仲裁請求之日起[具體天數]內提交答辯狀，仲裁委員會應在收到全部材料之日起[具體天數]內作出仲裁裁決。第九條保密條款9.1保密內容雙方對本協議內容以及在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后[具體年限]。9.3保密責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效10.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本協議自[具體日期]起生效。10.3生效文本本協議一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1解除條件一方嚴重違反本協議的約定；由于不可抗力導致本協議無法履行；其他雙方協商一致認為應當解除本協議的情形。11.2解除程序一方提出解除本協議的，應書面通知對方，并說明理由。11.3解除后的責任本協議解除后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務，并處理善后事宜。第十二條合同變更12.1變更條件本協議在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致。12.2變更程序協議變更需經雙方簽字蓋章后生效。12.3變更后的責任協議變更后，雙方應按照變更后的條款繼續(xù)履行本協議。第十三條合同終止13.1終止條件本協議履行完畢或根據本協議約定的其他條件成就時，本協議終止。13.2終止程序本協議終止時，雙方應進行結算，并處理善后事宜。13.3終止后的責任本協議終止后，雙方不再承擔本協議項下的權利義務。第十四條其他條款14.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或專人遞交等方式送達。14.3合同份數本協議一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協議履行過程中，因甲方或乙方的需要，被邀請或指定的，參與電梯加裝、維護服務或其他與本協議相關活動的獨立第三方。甲方或乙方的員工或代理人；甲方或乙方的股東或關聯方；甲方或乙方在簽訂本協議前已存在的合作伙伴。第二條第三方責任限額第三方因疏忽、過失或故意行為導致的損失；第三方因違反本協議或相關法律法規(guī)導致的損失；第三方因本協議項下活動產生的法律責任。第三方提供的服務性質和風險程度；第三方在提供服務過程中的行為和責任；第三方自身的財務狀況和償付能力。第三條第三方介入條件3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體時間]通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況和介入的具體內容。3.2甲方或乙方應確保第三方的介入不會影響本協議的履行，且不會損害對方的合法權益。第四條第三方責任承擔4.1第三方在介入本協議項下活動時，應遵守本協議的約定，并承擔相應的法律責任。4.2甲方或乙方應對第三方的行為負責，如第三方違反本協議或造成損失，甲方或乙方應承擔相應的責任。4.3第三方在介入本協議項下活動時，如因自身原因造成損失，應自行承擔全部責任。第五條第三方權利義務獲取必要的資料和信息；要求甲方或乙方提供必要的協助；在其能力范圍內，獨立完成工作任務。遵守本協議的約定；保守商業(yè)秘密；按時、按質完成工作任務；對其行為造成的損失承擔賠償責任。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系應在本協議中明確界定。6.2第三方在介入本協議項下活動時，與甲方、乙方之間的責任劃分如下：第三方因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；第三方因違反本協議或相關法律法規(guī)導致的損失，由第三方承擔；第三方在介入本協議項下活動時，因甲方或乙方的行為導致的損失，由甲方或乙方承擔。第七條第三方介入的終止7.1當第三方介入的必要性消失或達成協議終止介入時，雙方應書面通知對方。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應按照本協議的約定處理善后事宜。第八條第三方變更8.1第三方在介入本協議項下活動期間，如需變更，應經甲方或乙方同意，并簽訂書面變更協議。8.2第三方變更后，其權利義務關系應按照變更后的協議執(zhí)行。第九條第三方違約責任9.1第三方違反本協議或相關法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。9.2甲方或乙方有權要求第三方賠償因違約行為造成的損失。第十條第三方保密義務10.1第三方對本協議內容以及在本協議履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的補充條款11.1本協議中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.2補充協議與本協議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程合同詳細要求：包括電梯加裝工程的具體內容、工程進度、驗收標準、費用預算等。2.附件二：電梯維護服務合同詳細要求：包括電梯維護服務的具體內容、維護周期、維護費用、服務標準等。3.附件三：電梯設備清單詳細要求：包括電梯的品牌、型號、數量、技術參數等。4.附件四：電梯安裝施工方案詳細要求：包括電梯安裝的具體步驟、安全措施、施工人員資質等。5.附件五：電梯維護保養(yǎng)記錄表詳細要求：包括電梯維護保養(yǎng)的時間、內容、人員、費用等。6.附件六：電梯事故報告表詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、處理結果等。7.附件七：電梯運行記錄表詳細要求：包括電梯運行的時間、次數、故障情況等。8.附件八：電梯維修記錄表詳細要求：包括電梯維修的時間、原因、維修內容、費用等。9.附件九：電梯驗收報告詳細要求：包括電梯安裝完成后的驗收時間、驗收人員、驗收結果等。10.附件十：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、保密責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.違約行為：甲方違約：未按時支付電梯加裝及維護服務費用；乙方違約：未按約定完成電梯加裝或維護服務；第三方違約：未按本協議約定履行其責任。2.責任認定：甲方違約：應承擔未支付費用的利息，并賠償乙方因此遭受的損失；第三方違約：應根據其違約行為，承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。違約行為示例說明：1.甲方違約示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付電梯維護費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并賠償因未及時收到維護費用而導致的電梯維護工作延誤的損失。2.乙方違約示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成電梯加裝工程，導致甲方無法按期使用電梯，乙方應承擔因此給甲方造成的經濟損失。3.第三方違約示例：第三方在提供電梯維護服務時，因自身原因導致電梯發(fā)生故障，造成甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽署日期1.3協議生效日期1.4協議適用范圍1.5協議目的2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.電梯加裝及維護服務內容3.1電梯加裝工程3.1.1加裝項目及范圍3.1.2加裝工期3.1.3加裝費用3.2電梯維護服務3.2.1維護項目及范圍3.2.2維護周期3.2.3維護費用4.費用支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3逾期付款責任4.4付款憑證5.質量保證5.1加裝工程質量保證5.2維護服務質量保證5.3質量保證期限6.安全責任6.1甲方安全責任6.2乙方安全責任6.3事故處理7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.協議解除9.1協議解除條件9.2協議解除程序9.3解除協議后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響11.合同附件11.1附件一：電梯加裝工程合同11.2附件二：電梯維護服務合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行義務13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議定名為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議”。1.2協議簽署日期：本協議由甲乙雙方于2024年1月1日簽署。1.3協議生效日期：本協議自雙方簽署之日起生效。1.4協議適用范圍：本協議適用于甲乙雙方在2024年度內就住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務事宜所達成的各項權利和義務。1.5協議目的：本協議旨在明確甲乙雙方在電梯加裝及維護服務過程中的權利、義務及免責事項，確保雙方合法權益。第二條當事人信息2.1甲方信息：名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：138xxxx56782.2乙方信息：名稱：電梯工程有限公司地址：市區(qū)街道號聯系人：聯系電話：139xxxx5678第三條電梯加裝及維護服務內容3.1電梯加裝工程3.1.1加裝項目及范圍：包括電梯的選購、安裝、調試、驗收等全過程。3.1.2加裝工期：自雙方簽署加裝合同之日起，預計工期為3個月。3.1.3加裝費用：根據實際工程量及市場行情，預計加裝費用為人民幣萬元。3.2電梯維護服務3.2.1維護項目及范圍：包括電梯的日常檢查、保養(yǎng)、故障排除等。3.2.2維護周期：每月進行一次全面檢查，每季度進行一次保養(yǎng)。3.2.3維護費用：根據實際維護工作量及市場行情，預計維護費用為人民幣萬元。第四條費用支付方式4.1支付方式：本協議項下的費用支付采用銀行轉賬方式。4.2支付時間：甲方應在電梯加裝工程驗收合格后10日內支付加裝費用；乙方在每月維護服務結束后5日內向甲方提交維護費用清單，甲方應在收到清單后10日內支付當月維護費用。4.3逾期付款責任：如甲方逾期付款，應向乙方支付每日萬分之五的逾期付款違約金。4.4付款憑證：乙方應在收到甲方付款后，及時向甲方提供付款憑證。第五條質量保證5.1加裝工程質量保證：乙方保證加裝電梯的質量符合國家相關標準和規(guī)定，并在加裝工程驗收合格后提供相應的質量保證書。5.2維護服務質量保證：乙方保證電梯維護服務的質量，確保電梯的正常運行，如因乙方原因導致電梯故障，乙方應承擔相應的維修責任。5.3質量保證期限：加裝工程質量保證期限為自驗收合格之日起一年，維護服務質量保證期限為自維護服務開始之日起一年。第六條安全責任6.1甲方安全責任：甲方應負責小區(qū)內電梯使用的安全管理，確保電梯使用安全。6.2乙方安全責任：乙方應確保電梯加裝及維護過程中的安全，遵守國家相關安全規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。6.3事故處理：如發(fā)生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，按照國家相關法律法規(guī)及本協議約定進行處理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方協商不成，爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序進行。第九條協議解除9.1協議解除條件：在本協議履行期間，任何一方違反本協議的約定，給對方造成重大損失，經另一方書面通知后，違反方在合理期限內仍未糾正的，另一方有權解除本協議。9.2協議解除程序：一方解除本協議，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協議解除。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：本協議所稱不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致雙方無法履行本協議。10.2不可抗力通知：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應在事件發(fā)生后5日內以書面形式通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力影響：不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方均不承擔責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。第十一條合同附件11.1附件一：電梯加裝工程合同11.2附件二：電梯維護服務合同11.3附件三：其他相關文件，包括但不限于設計圖紙、驗收報告、費用清單等。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本協議自雙方簽署之日起生效，并按照協議約定履行各自義務。12.2合同生效日期：本協議自2024年1月1日起生效。12.3合同生效后履行義務：本協議生效后，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本協議的任何變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序：合同變更應當由雙方簽署書面變更協議，并作為本協議的附件。13.3合同變更生效日期：變更協議自雙方簽署之日起生效。第十四條其他約定14.1通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，本協議項下的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達。14.2合同份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權：本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)技術支持1.2.2質量監(jiān)督與驗收1.2.3財務審計與監(jiān)督1.2.4爭議調解與仲裁1.2.5法律咨詢與代理第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其介入服務費用的一倍。2.2責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方介入服務協議中明確約定，并由甲乙雙方共同確認。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知對方。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利和義務。第四條第三方權利4.1.1按照服務協議約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助。4.1.2要求甲乙雙方在合理期限內履行合同義務。4.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出異議，并要求改正。第五條第三方義務5.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2按照服務協議約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.4及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大問題。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。6.2第三方在履行本合同時，應尊重甲乙雙方之間的合同約定，不得擅自改變合同內容。6.3第三方在介入服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關系，應事先獲得甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照服務協議約定，進行驗收和結算。7.2如第三方介入服務過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的違約責任。第八條第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入服務的費用由甲乙雙方按照服務協議約定承擔。8.2如第三方介入服務導致甲乙雙方損失，第三方應根據本合同第二條規(guī)定承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更后的條款，對甲乙雙方和第三方具有同等約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程合同詳細要求：包括電梯加裝工程的具體內容、工期、費用、質量標準、雙方責任等。附件說明：本附件為電梯加裝工程的具體合同，由甲乙雙方簽訂，作為本協議的附件之一。2.附件二：電梯維護服務合同詳細要求：包括電梯維護服務的具體內容、周期、費用、質量標準、雙方責任等。附件說明：本附件為電梯維護服務的具體合同，由甲乙雙方簽訂，作為本協議的附件之一。3.附件三：設計圖紙詳細要求：包括電梯加裝工程的設計圖紙，需符合國家相關標準和規(guī)定。附件說明：本附件為電梯加裝工程的設計圖紙，由乙方提供，作為本協議的附件之一。4.附件四：驗收報告詳細要求：包括電梯加裝工程和電梯維護服務的驗收報告，需明確驗收結果和驗收日期。附件說明：本附件為電梯加裝工程和電梯維護服務的驗收報告，由第三方或甲乙雙方共同提供，作為本協議的附件之一。5.附件五：費用清單詳細要求：包括電梯加裝工程和電梯維護服務的費用清單，需詳細列出各項費用及金額。附件說明：本附件為電梯加裝工程和電梯維護服務的費用清單，由乙方提供，作為本協議的附件之一。6.附件六：質量保證書詳細要求：包括電梯加裝工程的質量保證書，需明確質量保證期限和保證內容。附件說明：本附件為電梯加裝工程的質量保證書，由乙方提供，作為本協議的附件之一。7.附件七：第三方介入服務協議詳細要求：包括第三方介入服務的具體內容、費用、權利義務等。附件說明：本附件為第三方介入服務的具體協議，由甲乙雙方和第三方簽訂，作為本協議的附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付費用1.2未按約定提供相關資料和協助1.3隱瞞或提供虛假信息乙方違約行為：2.1未按時完成加裝或維護服務2.2加裝或維護服務質量不符合約定2.3違反保密義務第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務3.2提供虛假信息或隱瞞事實3.3違反保密義務2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1逾期付款：按照每日萬分之五的違約金支付逾期付款違約金。2.2未提供資料和協助：賠償因此造成的損失。2.3提供虛假信息：賠償因此造成的損失。乙方違約責任：2.1逾期完成服務：賠償因此造成的損失。2.2服務質量不符合約定：賠償因此造成的損失，包括但不限于維修費用、設備更換費用等。2.3違反保密義務：賠償因此造成的損失。第三方違約責任：2.1未按約定提供服務：賠償因此造成的損失。2.2提供虛假信息或隱瞞事實：賠償因此造成的損失。2.3違反保密義務：賠償因此造成的損失。簡要示例說明：示例一：甲方未按時支付乙方電梯加裝費用，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。示例二：乙方未按約定完成電梯加裝工程，導致工程延期，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。示例三：第三方在提供技術服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據1.4協議期限2.電梯加裝服務2.1加裝范圍2.2加裝程序2.3加裝費用2.4加裝時間2.5加裝驗收3.電梯維護服務3.1維護范圍3.2維護內容3.3維護頻率3.4維護人員資質3.5維護記錄4.費用承擔4.1加裝費用承擔4.2維護費用承擔4.3費用支付方式4.4費用調整5.電梯運行管理5.1運行規(guī)則5.2運行時間5.3運行安全5.4運行監(jiān)督6.電梯維修服務6.1維修范圍6.2維修程序6.3維修費用6.4維修時間6.5維修質量7.電梯事故處理7.1事故報告7.2事故調查7.3事故處理7.4事故賠償8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同附件13.1附件一：電梯加裝設計方案13.2附件二：電梯維護保養(yǎng)方案13.3附件三：費用清單14.其他約定14.1協議解釋14.2協議修改14.3協議補充14.4協議生效日期第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議”。1.2協議目的本協議旨在明確二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務的相關責任和義務，保障雙方合法權益。1.3協議依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》及相關法律法規(guī)制定。1.4協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.電梯加裝服務2.1加裝范圍本協議所涉及的電梯加裝服務范圍包括但不限于電梯的采購、安裝、調試及驗收。2.2加裝程序電梯加裝程序如下：（1）業(yè)主委員會或物業(yè)管理處提出加裝申請；（2）電梯加裝單位進行現場勘查，制定加裝方案；（3）雙方協商確定加裝方案及費用；（4）辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等；（5）進行電梯加裝施工；（6）電梯加裝單位進行調試及驗收。2.3加裝費用電梯加裝費用包括但不限于電梯采購費、安裝費、調試費、驗收費等，具體費用由雙方另行協商確定。2.4加裝時間電梯加裝時間自雙方簽訂加裝協議之日起，原則上不超過三個月。2.5加裝驗收電梯加裝完成后，由雙方共同進行驗收，驗收合格后電梯投入使用。3.電梯維護服務3.1維護范圍本協議所涉及的電梯維護服務范圍包括但不限于電梯的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除及緊急救援。3.2維護內容（1）清潔電梯內部及外部；（2）檢查電梯安全裝置及部件；（3）潤滑電梯運動部件；（4）檢查電梯控制系統(tǒng)；（5）對電梯進行定期檢查和維修。3.3維護頻率電梯維護頻率根據電梯使用頻率和實際情況確定，原則上每月至少進行一次全面檢查。3.4維護人員資質電梯維護人員需具備相關資質，包括但不限于電梯維修操作證、電梯檢驗員證等。3.5維護記錄電梯維護單位需對電梯維護情況進行詳細記錄，包括維護日期、內容、人員等。4.費用承擔4.1加裝費用承擔電梯加裝費用由業(yè)主委員會或物業(yè)管理處承擔。4.2維護費用承擔電梯維護費用由業(yè)主委員會或物業(yè)管理處承擔。4.3費用支付方式雙方協商確定費用支付方式，可采用銀行轉賬、現金等方式。4.4費用調整如遇政策調整或市場變化導致電梯加裝及維護費用發(fā)生變化，雙方可根據實際情況協商調整。5.電梯運行管理5.1運行規(guī)則（1）遵守國家及地方相關法律法規(guī)；（2）確保電梯運行安全；（3）維護電梯內部及外部環(huán)境整潔；（4）做好電梯運行記錄。5.2運行時間電梯運行時間為每日早6:00至晚22:00。5.3運行安全電梯運行過程中，需確保乘客安全，防止事故發(fā)生。5.4運行監(jiān)督業(yè)主委員會或物業(yè)管理處對電梯運行進行監(jiān)督，確保電梯正常運行。6.電梯維修服務6.1維修范圍本協議所涉及的電梯維修服務范圍包括但不限于電梯故障排除、部件更換及系統(tǒng)升級。6.2維修程序電梯維修程序如下：（1）發(fā)現故障，及時報告；（2）維修單位進行現場勘查，制定維修方案；（3）雙方協商確定維修方案及費用；（4）進行電梯維修；（5）維修完成后，進行驗收。6.3維修費用電梯維修費用包括但不限于維修材料費、人工費等，具體費用由雙方另行協商確定。6.4維修時間電梯維修時間自雙方簽訂維修協議之日起，原則上不超過兩天。6.5維修質量電梯維修單位需保證維修質量，確保電梯恢復正常運行。8.保密條款8.1保密內容本協議中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等，均為保密內容。8.2保密義務雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密責任若因一方違反保密義務導致保密內容泄露，責任方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行加裝、維護、維修等義務；（2）一方未按約定支付費用；（3）一方泄露對方保密信息；（4）一方違反本協議的其他約定。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據實際情況協商確定，若協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決機構爭議解決機構為雙方協商確定的仲裁機構或人民法院。11.合同解除11.1解除條件（1）協議約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內未采取補救措施；（3）一方破產、解散或喪失履行能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序一方提出解除協議時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果本協議解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、設備歸還等。12.合同生效12.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效范圍本協議對雙方及協議所涉及的電梯加裝及維護服務具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：電梯加裝設計方案附件一詳細描述了電梯加裝的設計方案，包括電梯型號、安裝位置、施工圖紙等。13.2附件二：電梯維護保養(yǎng)方案附件二詳細列出了電梯的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)項目、時間、責任人等。13.3附件三：費用清單附件三列出了電梯加裝及維護服務的各項費用，包括但不限于設備費、人工費、材料費等。14.其他約定14.1協議解釋本協議的未盡事宜，由雙方另行協商確定。14.2協議修改本協議的修改需經雙方書面同意，并簽署補充協議。14.3協議補充本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。14.4協議生效日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，第三方指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；（2）本協議履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解；（3）法律法規(guī)或合同約定需要引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。責任限額由雙方根據實際情況協商確定，并在本協議中明確。15.3.2第三方責任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協議約定，如因第三方違反上述規(guī)定造成甲方或乙方損失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在調解爭議過程中，應保持中立、公正，如因第三方調解不公造成甲方或乙方損失，由第三方承擔相應責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據本協議約定，向甲方或乙方收取服務費用。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協助和便利，以保證其履行職責。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前通知對方，并共同確定第三方及服務內容。16.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務及責任。17.第三方協議效力第三方與本協議其他方簽訂的協議，不影響本協議的效力。如第三方協議與本協議內容不一致，以本協議為準。18.第三方變更18.1若需更換第三方，甲方或乙方應提前通知對方，并共同確定新第三方及服務內容。18.2新第三方應具備履行本協議所要求的資質和能力，并經雙方同意。19.第三方信息保密19.1第三方在履行本協議過程中獲取的甲方或乙方信息，應予以保密，未經甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入費用20.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方根據實際情況承擔。20.2雙方應在第三方介入協議中明確費用承擔方式。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入解除22.1若第三方介入違反本協議約定，甲方或乙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝設計方案要求：詳細描述電梯加裝的設計方案，包括電梯型號、安裝位置、施工圖紙、安全評估報告等。說明：此附件用于證明電梯加裝的設計符合安全標準和設計要求。2.附件二：電梯維護保養(yǎng)方案要求：列出電梯的維護保養(yǎng)計劃，包括維護保養(yǎng)項目、時間、責任人、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄電梯的維護保養(yǎng)情況，確保電梯的安全運行。3.附件三：費用清單要求：詳細列出電梯加裝及維護服務的各項費用，包括但不限于設備費、人工費、材料費、稅費等。說明：此附件用于明確費用承擔和支付方式。4.附件四：電梯加裝及維護服務協議要求：包括本合同的所有條款，以及雙方約定的其他事項。說明：此附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權利和義務。5.附件五：第三方協議要求：詳細列明第三方介入的具體協議內容，包括服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在協議中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協議要求：包括爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件用于明確爭議解決機制，確保爭議能夠得到及時、有效的解決。7.附件七：保密協議要求：明確保密內容、保密義務、保密責任等。說明：此附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付電梯加裝及維護費用。乙方未按約定提供電梯加裝及維護服務。第三方未按約定履行協議中的職責。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密或敏感信息。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償。違約方應承擔相應的違約金。若違約行為導致對方遭受重大損失，違約方可能面臨法律責任。3.示例說明：示例一：若甲方未按約定支付電梯加裝費用，乙方有權暫停電梯加裝服務，并要求甲方支付違約金。示例二：若乙方未按約定進行電梯維護，導致電梯損壞，乙方應承擔維修費用及相應的違約責任。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議3本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議簽訂日期1.3協議有效期1.4雙方基本信息2.電梯加裝服務2.1加裝電梯的類型與規(guī)格2.2加裝電梯的地點2.3加裝電梯的工期2.4加裝電梯的費用及支付方式3.電梯維護服務3.1維護服務范圍3.2維護服務周期3.3維護服務費用及支付方式3.4故障處理流程4.免責條款4.1電梯加裝過程中的責任劃分4.2電梯維護過程中的責任劃分4.3不可抗力因素的責任劃分5.違約責任5.1雙方違約行為5.2違約責任承擔方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1電梯加裝施工圖9.2電梯維護服務細則9.3電梯相關技術參數10.合同份數與保管10.1合同份數10.2合同保管責任11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定12.1合同未盡事宜的協商解決12.2合同的補充與修改12.3合同的簽訂與生效13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：電梯加裝施工圖14.2附件二：電梯維護服務細則14.3附件三：電梯相關技術參數第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議”。1.2協議簽訂日期：本協議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協議有效期：本協議自簽訂之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.4雙方基本信息：（1）甲方（電梯加裝及維護服務方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話。（2）乙方（住宅小區(qū)業(yè)主方）：名稱、地址、聯系人、聯系電話。第二條電梯加裝服務2.1加裝電梯的類型與規(guī)格：具體型號、載重、速度等。2.2加裝電梯的地點：具體樓棟、樓層、安裝位置。2.3加裝電梯的工期：自開工之日起，預計工期為90天。2.4加裝電梯的費用及支付方式：費用總額、分期支付時間及金額。第三條電梯維護服務3.1維護服務范圍：日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除等。3.2維護服務周期：每月一次日常保養(yǎng)，每季度一次定期檢修。3.3維護服務費用及支付方式：費用總額、分期支付時間及金額。3.4故障處理流程：故障報告、響應時間、維修時間、費用結算。第四條免責條款4.1電梯加裝過程中的責任劃分：（1）甲方負責提供電梯加裝所需場地、設施等。（2）乙方負責配合甲方進行加裝工作。4.2電梯維護過程中的責任劃分：（1）甲方負責電梯的日常維護和保養(yǎng)。（2）乙方負責監(jiān)督甲方履行維護責任。第五條違約責任5.1雙方違約行為：未按時支付費用、未按約定提供場地、設施等。5.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成可提交仲裁機構仲裁。6.2爭議解決機構：選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。第七條合同解除7.1合同解除條件：一方違約致使合同目的不能實現。7.2合同解除程序：（1）違約方收到解除合同的通知后，應在7日內采取補救措施。（2）如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，守約方有權解除合同。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）協議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第九條合同附件9.1附件一：電梯加裝施工圖9.2附件二：電梯維護服務細則9.3附件三：電梯相關技術參數9.4附件四：費用支付明細表第十條合同份數與保管10.1合同份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同的合法性和有效性。第十一條通知與送達11.1通知方式：通過書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。11.2送達地址：以本協議中注明的地址為準，如有變更需提前通知對方。第十二條其他約定12.1合同未盡事宜的協商解決：雙方應友好協商解決合同中未約定的事項。12.2合同的補充與修改：合同的補充或修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同的簽訂與生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章：甲方代表：_________；乙方代表：_________。13.2合同簽署日期：二零二四年一月一日。第十四條合同附件清單14.1附件一：電梯加裝施工圖14.2附件二：電梯維護服務細則14.3附件三：電梯相關技術參數14.4附件四：費用支付明細表14.5附件五：本協議簽署頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據合同需要介入合同履行過程中的個人或組織。第二條第三方介入目的與方式2.1目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。2.2.1中介方：作為甲乙雙方的中介，協助雙方溝通和協調。2.2.2監(jiān)理方：負責監(jiān)督電梯加裝及維護服務的質量與進度。2.2.3評估方：對電梯加裝及維護服務的效果進行評估。2.2.4爭議解決機構：在發(fā)生爭議時，提供仲裁或調解服務。第三條第三方責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應根據合同約定和相關規(guī)定，履行其職責，確保合同目標的實現。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括提供相關信息、場地等。3.2.2第三方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應的糾正措施。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同約定服務費用的一定比例。4.2責任限額比例：第三方責任限額為合同約定服務費用的10%。4.3超額責任處理：4.3.1如第三方責任導致損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.3.2如第三方因故意或重大過失導致損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分：5.1.1甲方負責電梯加裝及維護服務的資金投入、協調業(yè)主關系等。5.1.2乙方負責配合甲方的工作，確保電梯加裝及維護服務的順利進行。5.1.3第三方負責提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方履行合同。5.2權利義務劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中，享有相應的權利，承擔相應的義務。5.2.2甲乙雙方在合同履行過程中，應尊重第三方的權利，履行相應的配合義務。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的介入目的、職責等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同目標的實現。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。7.2第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因故退出，甲乙雙方應協商解決由此產生的相關問題。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。第九條本條款的適用與解釋9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝施工圖詳細要求：包含電梯型號、規(guī)格、安裝位置、尺寸、電氣連接圖等。說明：施工圖是電梯加裝工程的重要依據，確保施工的準確性和安全性。2.附件二：電梯維護服務細則詳細要求：列出日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除的具體步驟、周期、標準等。說明：維護服務細則是指導甲方進行電梯維護保養(yǎng)的操作指南。3.附件三：電梯相關技術參數詳細要求：包括電梯的載重、速度、安全裝置、控制系統(tǒng)等技術指標。說明：技術參數是電梯設計和維護的基礎，確保電梯的性能符合標準。4.附件四：費用支付明細表詳細要求：列出各項費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：費用支付明細表是雙方確認費用支付情況的依據。5.附件五：本協議簽署頁詳細要求：包括甲乙雙方代表簽字、日期、單位蓋章等。說明：簽署頁是合同生效的證明，確保合同的正式性和有效性。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的相關資質證書、許可文件等。說明：資質證明是第三方能夠提供專業(yè)服務的證明材料。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的準則。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用。未按約定提供場地、設施等。未按時完成電梯加裝或維護工作。乙方違約：未按時配合甲方進行電梯加裝或維護工作。未按時支付費用。故意提供虛假信息，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付費用：按照逾期付款的利息計算，每日萬分之五。未按約定提供場地、設施等：承擔相應違約金，金額為合同總金額的5%。未按時完成電梯加裝或維護工作：承擔相應違約金，金額為合同總金額的2%。乙方違約責任：未按時配合甲方進行電梯加裝或維護工作：承擔相應違約金，金額為合同總金額的2%。未按時支付費用：按照逾期付款的利息計算，每日萬分之五。故意提供虛假信息：承擔相應違約金，金額為合同總金額的5%。3.示例說明：甲方未按時支付電梯維護費用，逾期30天。根據合同約定，甲方應支付逾期付款利息，每日萬分之五。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議4本合同目錄一覽1.協議名稱及簽訂雙方2.協議目的及適用范圍3.電梯加裝工程概況4.電梯維護服務內容5.電梯維護服務期限6.電梯維護服務費用及支付方式7.電梯維修及保養(yǎng)責任劃分8.電梯事故應急處理預案9.違約責任及爭議解決10.保密條款11.合同生效及終止12.協議附件及補充條款13.協議簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條協議名稱及簽訂雙方1.1本協議名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議”。1.2協議簽訂雙方為：（1）甲方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會（2）乙方：電梯有限公司第二條協議目的及適用范圍2.1本協議旨在明確甲方住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務的責任劃分，保障甲方及乙方雙方的合法權益。2.2本協議適用于甲方住宅小區(qū)內所有加裝電梯的維護服務。第三條電梯加裝工程概況（1）電梯的選購、安裝、調試及驗收；（2）電梯的設備、配件及附屬設施的采購；（3）電梯加裝過程中的設計、施工、監(jiān)理等。3.2電梯加裝工程應符合國家相關標準和規(guī)定，確保電梯安全、可靠、舒適。第四條電梯維護服務內容（1）日常巡查、保養(yǎng)；（2）故障處理及維修；（3）定期檢測、維護；（4）電梯的清潔及衛(wèi)生；（5）電梯的安全警示標識維護。第五條電梯維護服務期限5.1本協議有效期為自雙方簽署之日起至二零二四年底止。5.2在協議有效期內，如遇電梯加裝工程或維護服務內容調整，雙方可協商簽訂補充協議。第六條電梯維護服務費用及支付方式6.1電梯維護服務費用根據甲方住宅小區(qū)電梯數量及乙方報價確定，具體費用以雙方簽訂的補充協議為準。6.2甲方應于每月初向乙方支付上月電梯維護服務費用，支付方式為銀行轉賬。第七條電梯維修及保養(yǎng)責任劃分7.1電梯的日常保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于：（1）電梯的清潔、潤滑、緊固；（2）電梯的電氣系統(tǒng)檢查及維護；（3）電梯的機械系統(tǒng)檢查及維護；（4）電梯的控制系統(tǒng)檢查及維護。7.2電梯的維修由乙方負責，包括但不限于：（1）電梯的故障排除；（2）電梯的零部件更換；（3）電梯的維護保養(yǎng)；（4）電梯的改造升級。7.3在電梯維修及保養(yǎng)過程中，如因乙方原因導致電梯損壞或故障，乙方應承擔相應的責任。第八條電梯事故應急處理預案8.1如發(fā)生電梯事故，雙方應立即啟動本條款規(guī)定的應急處理預案。8.2甲方應立即通知乙方，并提供事故現場的相關信息。8.3乙方應在接到通知后，立即派遣專業(yè)人員進行現場處理，并采取必要措施保障乘客安全。8.4乙方應在事故發(fā)生后24小時內向甲方提交事故調查報告，內容包括事故原因、處理措施及預防措施。8.5如事故造成人員傷亡或重大財產損失，雙方應共同承擔責任，并按照國家相關法律法規(guī)及事故責任認定結果進行處理。第九條違約責任及爭議解決9.1如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數額由雙方在協議中約定，未約定的，按實際損失計算。9.3雙方因履行本協議發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對本協議內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協議內容或商業(yè)秘密。10.3保密義務在本協議終止后仍有效，雙方應繼續(xù)履行保密義務。第十一項合同生效及終止11.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本協議有效期內，如任何一方提出終止協議，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后終止。第十二項協議附件及補充條款12.1本協議附件包括但不限于電梯加裝工程圖紙、設備清單、服務標準等。12.2如本協議內容與附件內容沖突，以附件為準。12.3雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三項合同份數及保管13.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2雙方應妥善保管本協議，如協議遺失，應及時通知對方，并協商重新制作。第十四項其他14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本協議的修改、補充或終止，應經雙方書面同意，并簽訂相應的協議或書面文件。14.3本協議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、檢測機構、保險公司等。1.2第三方的介入需符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并經甲方和乙方同意。2.第三方責權利2.1第三方在合同中的權利：（1）根據本合同約定，第三方有權獲得相應的報酬和費用；（2）第三方有權根據合同要求，對電梯加裝及維護服務進行監(jiān)督、檢測和評估。2.2第三方的義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務質量；（2）第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲方和乙方提供相關服務；（3）第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲方與乙方是本合同的主要當事人，第三方作為輔助角色參與其中。3.2甲方與乙方對第三方提供的服務質量負有監(jiān)督責任，第三方對甲方和乙方提供的服務負有保證責任。3.3第三方與甲方、乙方之間無直接合同關系，但第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，應根據其提供的服務內容、質量及潛在風險等因素，由甲方和乙方在合同中約定。4.2如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。5.第三方介入后的額外條款及說明（1）第三方介入的具體范圍和職責；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入過程中的協調機制。5.2第三方介入過程中，如需調整合同內容，甲方和乙方應協商一致，并簽訂補充協議。5.3甲方和乙方應確保第三方在介入過程中，不損害其合法權益，如發(fā)生爭議，應通過協商或訴訟等方式解決。（1）第三方違反合同約定或法律法規(guī)；（2）第三方無法履行職責或服務質量不符合要求；（3）第三方介入已達到預期目標。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯加裝工程圖紙詳細要求：包含電梯加裝工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，需符合國家相關設計規(guī)范和標準。說明：此圖紙作為電梯加裝工程的重要依據，用于指導施工和驗收。2.附件二：電梯設備清單詳細要求：列出電梯加裝工程所需的所有設備名稱、型號、規(guī)格、數量及生產廠家等信息。說明：此清單用于核對設備采購和安裝過程中的準確性和完整性。3.附件三：電梯維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包括電梯的日常保養(yǎng)、定期保養(yǎng)、緊急故障處理等操作步驟和注意事項。說明：此手冊作為維護保養(yǎng)人員的工作指導，確保電梯的安全運行。4.附件四：電梯安全檢驗報告詳細要求：由具有資質的檢測機構出具的電梯安全檢驗報告，證明電梯符合國家標準。說明：此報告作為電梯安全運行的證明，用于驗收和日常監(jiān)督。5.附件五：合同補充協議詳細要求：針對合同中未盡事宜或特殊要求的補充協議，包括但不限于第三方介入、費用調整等。說明：此協議作為合同的補充，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：第三方提供的相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：此證明文件用于確認第三方具備履行合同的能力和資格。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：由監(jiān)理方出具的電梯加裝工程驗收報告，證明工程符合合同要求。說明：此報告作為工程驗收的重要依據，用于確認工程的完成質量和安全。8.附件八：費用結算清單詳細要求：列出合同履行過程中的各項費用支出，包括設備采購、安裝、維護保養(yǎng)等。說明：此清單用于核對費用支付和結算的準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付電梯維護服務費用；（2）乙方未按合同約定提供電梯維護保養(yǎng)服務；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因導致損失。2.違約責任認定標準：（1）甲方未按時支付費用，每逾期一日，應向乙方支付應付款項的1%作為違約金；（2）乙方未按合同約定提供維護保養(yǎng)服務，每延誤一日，應向甲方支付違約金，金額為當月維護保養(yǎng)費用的1%；（3）第三方未按合同約定履行職責，由甲方和乙方共同承擔違約責任，第三方應向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定金額的1%；（4）電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因導致損失，由責任方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按時支付電梯維護服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為應付款項的1%；（2）若乙方未按合同約定提供電梯維護保養(yǎng)服務，導致電梯故障，乙方應向甲方支付違約金，金額為當月維護保養(yǎng)費用的1%；（3）若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約，導致電梯事故，第三方應向甲方和乙方支付違約金，金額為合同約定金額的1%；（4）若電梯發(fā)生事故，因甲方或乙方原因導致損失，責任方應根據事故原因和損失程度，承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)電梯加裝及維護服務免責協議5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方聯系方式2.電梯加裝項目概述2.1項目地點2.2加裝電梯型號及數量2.3加裝工程期限3.服務內容3.1電梯安裝3.2電梯調試3.3電梯日常維護3.4電梯故障處理3.5電梯定期檢查4.服務期限4.1加裝服務期限4.2維護服務期限5.服務費用5.1加裝費用5.2維護服務費用5.3費用支付方式及時間6.免責條款6.1不可抗力6.2設備自然磨損6.3業(yè)主不當使用6.4公共突發(fā)事件7.責任承擔7.1加裝責任7.2維護責任7.3故障責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：電梯加裝及維護服務明細表13.2附件二：相關技術標準及規(guī)范13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2雙方法定代表人或負責人1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.3雙方聯系方式1.3.1甲方聯系電話：___________1.3.2甲方電子郵箱：___________1.3.3乙方聯系電話：___________1.3.4乙方電子郵箱：___________2.電梯加裝項目概述2.1項目地點：___________2.2加裝電梯型號及數量：型號：___________，數量：___________2.3加裝工程期限：自____年____月____日至____年____月____日3.服務內容3.1電梯安裝3.1.1按照國家標準及約定要求完成電梯安裝工程。3.1.2提供必要的安裝圖紙和資料。3.1.3確保電梯安裝質量符合相關安全標準。3.2電梯調試3.2.1完成電梯安裝后進行調試，確保電梯正常運行。3.2.2對調試過程中發(fā)現的問題及時進行整改。3.3電梯日常維護3.3.1每月對電梯進行一次全面檢查和維護。3.3.2定期更換易損件，確保電梯正常運行。3.4電梯故障處理3.4.1接到故障報告后，及時派員進行現場處理。3.4.2在接到故障報告后____小時內到達現場。3.5電梯定期檢查3.5.1每年對電梯進行一次全面檢查，確保電梯安全運行。4.服務期限4.1加裝服務期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2維護服務期限：自____年____月____日至____年____月____日5.服務費用5.1加裝費用：___________元5.2維護服務費用：___________元/年5.3費用支付方式及時間5.3.1加裝費用在電梯安裝完成后一次性支付。5.3.2維護服務費用每年在合同約定的維護服務期限開始前支付。6.免責條款6.1不可抗力6.1.1因不可抗力導致的服務延誤或中斷，雙方互不承擔責任。6.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2設備自然磨損6.2.1由于電梯設備自然磨損導致的故障或損壞，由乙方負責維修，費用由甲方承擔。6.3業(yè)主不當使用6.3.1由于業(yè)主不當使用電梯導致的故障或損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。6.4公共突發(fā)事件6.4.1因公共突發(fā)事件導致的服務延誤或中斷，雙方互不承擔責任。7.責任承擔7.1加裝責任7.1.1乙方負責電梯的安裝工作，確保安裝質量符合國家標準。7.1.2乙方對電梯安裝過程中產生的安全事故承擔全部責任。7.2維護責任7.2.1乙方負責電梯的日常維護和故障處理工作。7.2.2乙方對電梯維護過程中產生的安全事故承擔全部責任。7.3故障責任7.3.1乙方在接到電梯故障報告后，應及時處理，確保電梯正常運行。7.3.2因乙方未及時處理電梯故障導致的損失，由乙方承擔全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方協商一致，可以選擇仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁機構的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力應遵循雙方事先約定的仲裁協議。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.1.2雙方在合同履行過程中交換的任何書面或口頭信息，除非法律要求公開。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年內。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后生效。10.1.2甲方支付首期款項后，合同正式生效。10.2生效日期10.2.1合同簽署日期為____年____月____日。10.3終止條件10.3.1合同到期自然終止。10.3.2因一方違約導致合同無法履行時，另一方有權終止合同。10.4終止程序10.4.1一方終止合同，應提前____日以書面形式通知對方。10.4.2雙方應就終止后的善后事宜進行協商處理。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協商一致。11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。11.2變更程序11.2.1變更內容應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。11.2.2變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更通知11.3.1變更內容生效后，一方應及時通知對方。12.合同解除12.1解除條件12.1.1因一方違約導致合同無法履行。12.1.2經雙方協商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解