二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租金支付方式）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手商鋪買賣合同模板（含租金支付方式）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.租金支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.商鋪使用條款5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.商鋪交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：商鋪租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：2.3.2商鋪層高：2.3.3商鋪承重：2.4商鋪用途2.4.1商鋪主要用途：2.4.2商鋪允許用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1商鋪總價款：3.1.2付款方式：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3首付款支付時間：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時間：4.租金支付方式4.1租金金額4.1.1年租金金額：4.1.2月租金金額：4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：4.2.2租金支付時間：4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：4.3.2每年租金支付日：5.商鋪使用條款5.1使用范圍5.1.1商鋪允許使用的范圍：5.1.2商鋪禁止使用的范圍：5.2使用年限5.2.1商鋪使用年限：5.3使用限制5.3.1商鋪使用限制條款：6.商鋪交付及驗收6.1交付時間6.1.1商鋪交付日期：6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗收程序6.3.1驗收程序步驟：6.3.2驗收不合格的處理：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形：7.1.2出賣方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1買受方違約責(zé)任：7.2.2出賣方違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2違約賠償方式：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁；8.2.2仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)作出答復(fù)；9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項和物品。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章；10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2合同期限屆滿且無續(xù)約意向；10.4終止日期10.4.1合同解除或終止的日期以合同約定為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.1.1商鋪平面圖；11.1.2商鋪立面圖；11.2附件二：商鋪租賃合同11.2.1租賃合同主要條款；11.2.2租賃合同附件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1出賣方產(chǎn)權(quán)證明；11.3.2商鋪使用權(quán)證明；11.3.3其他必要文件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為[日期]；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為[地點]；12.3簽署人12.3.1出賣方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；12.3.2買受方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1合同一式[正本份數(shù)]份；13.2副本份數(shù)13.2.1合同一式[副本份數(shù)]份，副本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，特此證明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等非直接參與買賣雙方交易活動的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。2.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；2.2.2提供擔(dān)保，保障甲乙雙方交易的安全；2.2.3提供評估，確定商鋪的實際價值；2.2.4提供咨詢，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2.2法定責(zé)任限額；4.2.3實際損失額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系由第三方協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和文件；5.2.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.3第三方有義務(wù)對甲乙雙方的信息保密；5.2.4第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；6.1.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)、尺寸和布局。說明：圖紙應(yīng)加蓋測繪單位公章，并附有測繪單位資質(zhì)證明。2.附件二：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：如買受方計劃繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同應(yīng)經(jīng)出租方和買受方簽字蓋章。3.附件三：出賣方產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出賣方對商鋪享有完全的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)加蓋出賣方公章。4.附件四：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪土地使用權(quán)證明或相關(guān)證明文件，證明商鋪使用權(quán)的合法性。說明：使用權(quán)證明應(yīng)加蓋相關(guān)政府部門的公章。5.附件五：商鋪權(quán)屬變更登記申請表詳細(xì)要求：提供商鋪權(quán)屬變更登記申請表，用于辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：申請表應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：商鋪交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)部門公章。7.附件七：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時間支付款項；1.2出賣方未按約定時間交付商鋪；1.3出賣方提供的商鋪信息與實際情況不符；1.4買受方未按約定用途使用商鋪；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償實際損失、承擔(dān)訴訟費用等；2.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約示例說明：