2024版存量房居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版存量房居間合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：合同的期限8.1合同有效期8.2合同終止條件第九條：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額9.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條：丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利12.2丙方義務(wù)第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口及學(xué)位13.3物業(yè)管理及維修第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指登記在房屋所有權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指與甲方簽訂本合同，并同意購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人。1.3丙方（居間方）：指依法成立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)室。2.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑年代為年，房屋所有權(quán)性質(zhì)為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。1）一次性付款：買方在簽署本合同時(shí)，一次性向甲方支付全部房款。2）按揭付款：買方通過銀行貸款支付房款，貸款額度、期限及還款方式等按銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時(shí)整潔、完好。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。5.3丙方違約：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的2倍。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同；合同解除后，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第八條到第十四條的內(nèi)容，由于篇幅原因，將在后續(xù)回復(fù)中補(bǔ)充。第八條：合同的期限8.1合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個(gè)月。8.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條：居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方確認(rèn)，丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.99元。9.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利：1）按照本合同約定，要求乙方支付房?jī)r(jià)。2）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務(wù)。10.2甲方義務(wù)：1）提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證書及房屋現(xiàn)狀信息。2）履行本合同約定的交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。第十一條：乙方權(quán)利和義務(wù)11.1乙方權(quán)利：1）按照本合同約定，要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2）按照本合同約定，要求丙方提供居間服務(wù)。11.2乙方義務(wù)：1）按照本合同約定，支付房?jī)r(jià)。2）按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：丙方權(quán)利和義務(wù)12.1丙方權(quán)利：1）按照本合同約定，要求甲方和乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。2）按照本合同約定，要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。12.2丙方義務(wù)：1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，促進(jìn)甲方和乙方達(dá)成房屋買賣合同。2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和過戶手續(xù)。第十三條：其他約定13.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修及家具家電等物品應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.2戶口及學(xué)位：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的戶口遷移，確保買方能夠正常使用學(xué)位。13.3物業(yè)管理及維修：房屋交付后，物業(yè)管理及維修等事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十四條：合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份證的復(fù)印件。14.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：本合同附件中包含丙方提供的居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他與本合同有關(guān)的重要文件的復(fù)印件。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映丙方提供的居間服務(wù)協(xié)議的所有內(nèi)容，包括居間服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映與本合同有關(guān)的其他重要文件的內(nèi)容，包括但不限于房屋現(xiàn)狀的描述、交易價(jià)格的確認(rèn)、交付時(shí)間及條件的說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的義務(wù)。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，那么乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%。3.丙方違約的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的2倍。示例說明：如果丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，那么丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.身份證：是指中國(guó)公民用于證明個(gè)人身份的法律文件。3.居間服務(wù)費(fèi)：是指丙方為甲方和乙方