2024年蘇州工業(yè)園區(qū)二手房購房定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年蘇州工業(yè)園區(qū)二手房購房定金合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本信息2.定金支付2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時(shí)間2.4定金收據(jù)3.房屋交付3.1房屋交付日期3.2房屋交付地點(diǎn)3.3房屋交付條件4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款支付4.4余款支付5.房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決條款的修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：_______買受方：_______1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋用途：_______第二條定金支付2.1定金金額定金總額：_______元2.2定金支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金_______元。2.3定金支付時(shí)間買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將定金支付至出賣方指定賬戶。2.4定金收據(jù)出賣方應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)，收據(jù)中應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間及雙方名稱。第三條房屋交付3.1房屋交付日期出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。3.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_______。3.3房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；3.房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。第四條房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為_______元。4.2付款方式及期限1.首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元。2.余款：買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付余款_______元。4.3首付款支付買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將首付款支付至出賣方指定賬戶。4.4余款支付買受方應(yīng)于_______年_______月_______日前將余款支付至出賣方指定賬戶。第五條房屋過戶5.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)各自承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前辦理完畢。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶登記出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，出賣方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。6.3產(chǎn)權(quán)證交付買受方在收到產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)向出賣方出具收據(jù)。第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)房屋驗(yàn)收時(shí)間定于_______年_______月_______日，驗(yàn)收地點(diǎn)為_______。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。7.3驗(yàn)收結(jié)果及處理1.若房屋驗(yàn)收合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付余款；2.若房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在一定期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買受方付款時(shí)間。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.出賣方提供的房屋不符合約定條件；4.買受方拒絕接受房屋或拒絕支付款項(xiàng)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實(shí)際損失。8.3違約賠償1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金；3.出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心；蘇州市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十一條合同生效11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.出賣方收到定金；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更情形1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序1.變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.3合同變更效力變更后的合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式書面通知；電子郵件；手機(jī)短信。14.2爭(zhēng)議解決條款的修改1.爭(zhēng)議解決條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同附件1.本合同附件包括：房屋買賣合同；房屋所有權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的必要信息，并有權(quán)對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式。4.2第三方介入后，應(yīng)立即向甲乙雙方出具服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)過程；服務(wù)結(jié)果；存在問題及建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息，進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任的界定及賠償方式；第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)向其反饋服務(wù)進(jìn)展情況；第三方在履行職責(zé)過程中，如遇特殊情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽署之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋坐落、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如雙方就合同內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未約定的事項(xiàng)。4.定金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明定金金額、支付時(shí)間及雙方名稱。說明：此附件用于證明定金的支付和收取。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等。說明：此附件用于證明房屋驗(yàn)收情況。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶的合法性。7.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。出賣方提供的房屋不符合約定條件。買受方拒絕接受房屋或拒絕支付款項(xiàng)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_______元違約金。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權(quán)要求修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)賠償買受方_______元。買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致出賣方遭受損失，買受方應(yīng)支付出賣方_______元違約金。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024年蘇州工業(yè)園區(qū)二手房購房定金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.房源信息與房產(chǎn)基本情況4.雙方基本信息5.購房意向與定金支付6.定金金額及支付方式7.定金退還條件與流程8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶9.違約責(zé)任與賠償10.合同解除與終止11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與通知13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1房源信息：指本合同所涉及的房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。2.2房產(chǎn)基本情況：指房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.3雙方基本信息：包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等。3.房源信息與房產(chǎn)基本情況3.1出賣方保證所提供的房源信息及房產(chǎn)基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2買方在簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)房源信息及房產(chǎn)基本情況進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明文件。4.雙方基本信息4.1出賣方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，住址：[住址]。4.2買方：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，住址：[住址]。5.購房意向與定金支付5.1買方同意購買出賣方名下位于[具體地址]的房屋。5.2買方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣[定金金額]元。5.3定金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.定金金額及支付方式6.1定金金額：人民幣[定金金額]元。6.2定金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如合同簽訂之日、約定日期等]。6.3定金支付賬戶：[具體賬戶信息，如銀行賬號(hào)等]。7.定金退還條件與流程7.1.1出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.2出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；7.1.3出賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除。7.2定金退還流程：7.2.1買方提出退還定金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；7.2.2出賣方在收到買方申請(qǐng)及證明材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，退還買方已支付的定金；7.2.3退還的定金應(yīng)通過原支付途徑退還給買方。8.房屋交付與產(chǎn)權(quán)過戶8.1房屋交付：8.1.1出賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買方，買方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶：8.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[具體日期]前完成過戶。8.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與賠償9.1出賣方違約：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付定金[比例]的違約金。9.1.2出賣方提供虛假房源信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵的，應(yīng)退還買方已付定金，并賠償買方因此遭受的損失。9.2買方違約：9.2.1買方未按約定支付定金或房款的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付定金[比例]的違約金。9.2.2買方單方面解除合同的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付定金[比例]的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止：10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與通知12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2任何一方變更或解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或參與本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。3.第三方介入的必要性3.1.1為確保交易安全，引入專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；3.1.2為保障交易順利進(jìn)行，引入中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配和交易協(xié)調(diào)服務(wù)；3.1.3為解決法律問題，引入律師提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2按照約定提供專業(yè)服務(wù)；4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.1嚴(yán)格按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.2.3遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在房屋交易完成后，由買方支付。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在介入本合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.1第三方提供虛假信息；8.2.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；8.2.3第三方違反保密義務(wù)。9.第三方責(zé)任認(rèn)定9.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，法律法規(guī)為準(zhǔn)繩。9.2甲乙雙方在第三方責(zé)任認(rèn)定過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。10.第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方及第三方應(yīng)將第三方介入過程中的重要事項(xiàng)記錄在案，并妥善保存相關(guān)資料。10.2第三方介入記錄可作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章。11.2第三方介入過程中產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)出賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商價(jià)格的重要依據(jù)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息。說明：測(cè)繪報(bào)告用于確認(rèn)房屋實(shí)際面積，作為交易面積確認(rèn)的依據(jù)。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印，包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵信息。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，作為合同履行的重要證據(jù)。5.定金收據(jù)要求：由出賣方出具，包含定金金額、收款時(shí)間、收款人等信息。說明：定金收據(jù)用于證明買方已支付定金，作為合同履行的重要證據(jù)。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確合同變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，具有同等法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署，明確爭(zhēng)議解決方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于確定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付定金[比例]的違約金。示例：出賣方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付定金10%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付定金[比例]的違約金。示例：買方未在約定日期前支付定金，應(yīng)向出賣方支付定金10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年蘇州工業(yè)園區(qū)二手房購房定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及附屬設(shè)施3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.購房款支付及結(jié)算4.1購房款總額4.2購房款支付方式4.3購房款支付時(shí)間4.4購房款結(jié)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二8.3合同解除條件三9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后處理10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款一10.4補(bǔ)充條款二11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：11010119900607聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址蘇州市工業(yè)園區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：蘇園房權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及附屬設(shè)施裝修情況：精裝修附屬設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件出賣人未按約定履行合同義務(wù)買受人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.4定金退還方式定金退還至買受人指定的銀行賬戶4.購房款支付及結(jié)算4.1購房款總額購房款總額：人民幣100萬元整4.2購房款支付方式購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3購房款支付時(shí)間購房款支付時(shí)間：房屋交付前4.4購房款結(jié)算方式購房款結(jié)算：一次性支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前5.2房屋交付條件房屋符合合同約定的交付條件出賣人提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)無重大質(zhì)量問題，符合國家標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程買受人自接到交付通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格證明6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議買受人按約定支付購房款6.2違約責(zé)任出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決途徑嘗試協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院8.合同解除條件8.1合同解除條件一出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同買受人無法按約定支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同8.2合同解除條件二出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同買受人未按約定驗(yàn)收房屋，出賣人有權(quán)解除合同8.3合同解除條件三因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效9.2合同終止條件合同約定的購房款全部支付完畢雙方簽署合同解除協(xié)議9.3合同解除后處理雙方應(yīng)立即終止合同履行未支付款項(xiàng)應(yīng)按約定方式處理雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任10.附件及補(bǔ)充條款10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3補(bǔ)充條款一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力10.4補(bǔ)充條款二雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)如本合同與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于2024年6月1日簽訂11.2生效日期本合同自簽訂之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給第三方12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同共兩份13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4見證方：負(fù)責(zé)對(duì)合同簽訂和履行過程進(jìn)行見證，確保雙方權(quán)益。4.第三方的權(quán)利4.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)并收取合理費(fèi)用。4.2評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.3擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和提醒。4.4見證方：有權(quán)在合同簽訂和履行過程中，行使見證職責(zé)。5.第三方的義務(wù)5.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，公正公平地提供服務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2評(píng)估方：應(yīng)客觀公正地評(píng)估房屋價(jià)值，不得故意虛高或虛低評(píng)估結(jié)果。5.3擔(dān)保方：應(yīng)嚴(yán)格按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，不得無故拒絕或延遲履行。5.4見證方：應(yīng)按時(shí)到場(chǎng)見證合同簽訂和履行過程，不得無故缺席。6.第三方的責(zé)任限額6.1中介方：對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2評(píng)估方：對(duì)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.3擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.4見證方：對(duì)因見證職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過見證服務(wù)費(fèi)用的兩倍。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1中介服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2評(píng)估費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估協(xié)議中明確。7.3擔(dān)保費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在擔(dān)保協(xié)議中明確。7.4見證費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在見證協(xié)議中明確。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合協(xié)議約定的條件，并由甲乙雙方和第三方共同簽署解除