2024年物業(yè)社區(qū)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)社區(qū)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2服務(wù)對(duì)象范圍4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)續(xù)約規(guī)定5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修6.1常規(guī)維護(hù)6.2緊急維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.環(huán)境衛(wèi)生管理7.1清潔服務(wù)7.2廢棄物處理7.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2安全設(shè)施維護(hù)8.3應(yīng)急預(yù)案9.業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策9.2業(yè)主投訴處理9.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與管轄14.3通知方式與送達(dá)14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹仟萬(wàn)元整1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：社區(qū)居民委員會(huì)1.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3負(fù)責(zé)人：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔、綠化、保養(yǎng)2.1.2物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的維修、更換2.1.3物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的監(jiān)控、安保2.1.4物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的消防、安全巡查2.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1居民住宅的清潔、綠化、保養(yǎng)2.2.2居民住宅的維修、更換2.2.3居民住宅的監(jiān)控、安保2.2.4居民住宅的消防、安全巡查2.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)2.3.1應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和緊急情況的服務(wù)2.3.2應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的服務(wù)2.3.3應(yīng)對(duì)社區(qū)居民臨時(shí)需求的服務(wù)第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.1.1包括但不限于小區(qū)、公寓、別墅等物業(yè)區(qū)域3.1.2覆蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備3.2服務(wù)對(duì)象范圍3.2.1包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主和住戶3.2.2包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有商戶和辦公人員第四條服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1合同起始日期：2024年1月1日4.1.2合同終止日期：2027年12月31日4.2服務(wù)續(xù)約規(guī)定4.2.1合同期滿前一個(gè)月，物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜4.2.2如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)5.1.3臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)繳納系統(tǒng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額繳納5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)物價(jià)部門(mén)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整5.3.2物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整第六條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修6.1常規(guī)維護(hù)6.1.1按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)6.1.2發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換6.2緊急維修6.2.1發(fā)現(xiàn)緊急情況，立即采取措施進(jìn)行處理6.2.224小時(shí)內(nèi)修復(fù)或采取臨時(shí)措施保障安全6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1常規(guī)維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)6.3.2緊急維修費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)，如涉及業(yè)主責(zé)任，由業(yè)主承擔(dān)第七條環(huán)境衛(wèi)生管理7.1清潔服務(wù)7.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的清潔工作7.1.2居民住宅的清潔工作7.2廢棄物處理7.2.1建立垃圾分類(lèi)制度，指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行垃圾分類(lèi)7.2.2定期清運(yùn)廢棄物品，確保環(huán)境衛(wèi)生7.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3.1物業(yè)共用區(qū)域及設(shè)施的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3.2居民住宅的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)第八條安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方負(fù)責(zé)督促業(yè)主遵守安全規(guī)定8.1.3業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，確保自身和他人的安全8.2安全設(shè)施維護(hù)8.2.1定期檢查和維護(hù)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施8.2.2確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1制定火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案8.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力第九條業(yè)主權(quán)益保障9.1業(yè)主參與決策9.1.1業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過(guò)程9.1.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議9.2業(yè)主投訴處理9.2.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)和處理業(yè)主的投訴9.2.2對(duì)業(yè)主的合理投訴給予答復(fù)，并采取措施改進(jìn)服務(wù)9.3業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息9.3.2未經(jīng)業(yè)主同意，不得將業(yè)主個(gè)人信息用于其他目的第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)10.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未履行監(jiān)督和管理責(zé)任10.1.3業(yè)主違反合同約定，造成物業(yè)損壞或安全隱患10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1物業(yè)服務(wù)提供方未履行服務(wù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2物業(yè)服務(wù)接受方未履行監(jiān)督和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.2.3業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向受損方支付違約金或賠償金10.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)配合調(diào)查取證11.2.3爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)12.2合同解除條件12.2.1合同到期12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同解除程序12.3.1提前通知對(duì)方解除合同12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止條件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)處理未了事宜13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)并歸檔合同文本第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方14.2法律適用與管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市，適用當(dāng)?shù)胤ㄔ汗茌?4.3通知方式與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.3.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托介入合同執(zhí)行過(guò)程的第三方。15.2責(zé)任劃分15.2.1第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得必要的合同信息，參與合同執(zhí)行過(guò)程的監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為，對(duì)于介入范圍之外的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬(wàn)元整。17.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，超出責(zé)任限額部分，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及第三方介入的具體行為和結(jié)果。17.4責(zé)任承擔(dān)17.4.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需介入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。18.2介入審批18.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否同意介入。18.3介入實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，開(kāi)展介入工作。18.4介入結(jié)束18.4.1第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告介入過(guò)程、結(jié)果和建議。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.1.1達(dá)到介入目的19.1.2雙方協(xié)商一致19.1.3出現(xiàn)不可抗力因素19.2介入終止程序19.2.1第三方介入終止，需提前通知甲方和乙方。19.2.2介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。20.2第三方介入的爭(zhēng)議20.2.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)當(dāng)完整，包括所有條款，并由雙方簽字蓋章。1.2說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施范圍，為后續(xù)維護(hù)和維修提供依據(jù)。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.1詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、臨時(shí)性服務(wù)費(fèi)等。3.2說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方了解和監(jiān)督。4.附件四：安全管理預(yù)案4.1詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和程序。4.2說(shuō)明：本附件用于明確突發(fā)事件的處理流程，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。5.附件五：業(yè)主權(quán)益保障措施5.1詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括業(yè)主參與決策、投訴處理、個(gè)人信息保護(hù)等方面的具體操作。5.2說(shuō)明：本附件用于明確業(yè)主權(quán)益保障的具體措施，保障業(yè)主的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，保障介入過(guò)程的規(guī)范和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)1.1.2未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用1.1.3未履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)1.2.2未妥善處理業(yè)主投訴1.2.3未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和維修2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。2.1.2未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)第三方介入費(fèi)用及違約金。2.1.3未履行安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)事故造成的損失及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定2.2.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未妥善處理業(yè)主投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2.3未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金及相應(yīng)利息。3.2乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致業(yè)主家中漏水，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約金。全文完。2024年物業(yè)社區(qū)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3業(yè)主委員會(huì)名稱1.4業(yè)主委員會(huì)地址2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3消防安全管理3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修3.2.2業(yè)主房屋維修3.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)3.3.1文化活動(dòng)組織3.3.2社區(qū)志愿者服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果運(yùn)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)街道號(hào)小區(qū)物業(yè)辦公室2.合同標(biāo)的2.1服務(wù)項(xiàng)目：本合同標(biāo)的為小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2服務(wù)范圍：小區(qū)住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域的物業(yè)服務(wù)。2.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。3.服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1物業(yè)設(shè)施管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化、垃圾分類(lèi)等工作。3.1.3消防安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)和消防知識(shí)的普及工作。3.2維修服務(wù)3.2.1公共設(shè)施維修：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修工作，包括但不限于照明、電梯、供水、供電等。3.2.2業(yè)主房屋維修：負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主房屋在保修期內(nèi)的非人為損壞進(jìn)行維修。3.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)3.3.1文化活動(dòng)組織：負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)文化、娛樂(lè)活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活。3.3.2社區(qū)志愿者服務(wù)：鼓勵(lì)和支持業(yè)主參與社區(qū)志愿服務(wù)活動(dòng)，提升社區(qū)凝聚力。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2付款方式：業(yè)主按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月底前向業(yè)主委員會(huì)出具收費(fèi)票據(jù)。4.3付款時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每月5日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)維修服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主需求，定期舉辦各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，提升業(yè)主滿意度。6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同服務(wù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。6.2考核方式：業(yè)主委員會(huì)將定期對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用收取、業(yè)主滿意度等。6.3考核結(jié)果運(yùn)用：考核結(jié)果將作為本合同續(xù)簽、解除或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量的；8.1.4業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反第8.1.1項(xiàng)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)限期改正，逾期未改正的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反第8.1.2項(xiàng)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反第8.1.3項(xiàng)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)質(zhì)量，并支付違約金。8.2.4業(yè)主委員會(huì)違反第8.1.5項(xiàng)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.5業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付滯納金。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同到期；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；9.1.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序9.2.1合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；9.2.4違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.合同生效10.1生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章；10.1.2業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；10.1.3支付首期服務(wù)費(fèi)用。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.3協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2合同雙方協(xié)商一致；12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止程序12.2.1合同到期前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；12.2.2合同雙方協(xié)商一致終止的，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.2.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方終止合同。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的招標(biāo)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于資質(zhì)審查、報(bào)價(jià)比較、能力評(píng)估等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合作協(xié)議金額的%。4.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過(guò)程中所需的信息、資料和條件得到充分保障。5.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)積極配合。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，由甲乙雙方共同決定，并書(shū)面通知第三方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在第三方履行協(xié)議過(guò)程中按約定的方式支付。9.2第三方介入的費(fèi)用，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由第三方承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括管理、維修、社區(qū)活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目和具體內(nèi)容。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、其他雜費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括管理、維修、社區(qū)活動(dòng)等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量要求。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的具體方式和程序。7.附件七：業(yè)主委員會(huì)決議詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的審議和決議過(guò)程。說(shuō)明：本附件用于證明業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的認(rèn)可和批準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量；業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主委員會(huì)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行合同義務(wù)；第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的持續(xù)時(shí)間；違約方的主觀過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)賠償相應(yīng)的損失；物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容或賠償損失；業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求支付滯納金。全文完。2024年物業(yè)社區(qū)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3業(yè)主代表姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2具體服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限4.2終止條件4.3終止程序5.責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.3業(yè)主責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及變更7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.其他事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間10.2合同生效時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主代表姓名：聯(lián)系方式：139第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同所指服務(wù)范圍為小區(qū)住宅樓、公共設(shè)施、綠化帶等。2.2具體服務(wù)內(nèi)容：2.2.1住宅樓及公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；2.2.2綠化帶的養(yǎng)護(hù)與管理；2.2.3小區(qū)公共安全及消防設(shè)施的管理；2.2.4小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與管理；2.2.5小區(qū)停車(chē)場(chǎng)的管理；2.2.6小區(qū)業(yè)主活動(dòng)的組織與策劃；2.2.7小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。2.3服務(wù)時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1服務(wù)時(shí)間：每日6:00至22:00；2.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和業(yè)主委員會(huì)制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1業(yè)主通過(guò)物業(yè)管理費(fèi)支付；3.2.2業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)收取物業(yè)管理費(fèi)并支付給物業(yè)服務(wù)單位；3.2.3支付周期為每年一次，具體支付時(shí)間由業(yè)主委員會(huì)確定。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主應(yīng)在每年的支付周期內(nèi)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。第四條服務(wù)期限及終止條件4.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2終止條件：4.2.1本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽；4.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；4.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；5.1.2對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問(wèn)題進(jìn)行整改；5.1.3對(duì)業(yè)主提出的問(wèn)題及時(shí)處理；5.1.4保證服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：5.2.1組織業(yè)主參與物業(yè)管理；5.2.2對(duì)物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行監(jiān)督；5.2.3收集并反映業(yè)主意見(jiàn)；5.2.4協(xié)助物業(yè)服務(wù)單位解決業(yè)主問(wèn)題。5.3業(yè)主責(zé)任：5.3.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序；5.3.2積極參與小區(qū)建設(shè)，提出合理化建議；5.3.3支付物業(yè)管理費(fèi)；5.3.4維護(hù)自身權(quán)益，不損害他人利益。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決程序：6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成，提交物業(yè)管理處調(diào)解；6.2.3調(diào)解不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；6.2.4仲裁不成，提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.3.1市物業(yè)管理協(xié)會(huì)；6.3.2市仲裁委員會(huì)；6.3.3市人民法院。第七條合同生效及變更7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.2合同變更程序：7.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；7.2.2修改后的合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。7.3合同解除條件：7.3.1合同期滿；7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定：8.1.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)收取或支付物業(yè)管理費(fèi)的；8.1.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供服務(wù)，按實(shí)際損失賠償；8.3.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)收取或支付物業(yè)管理費(fèi)，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金；8.3.3業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，按相關(guān)規(guī)定處理。第九條其他事項(xiàng)9.1保密條款：9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2通知送達(dá)方式：9.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；9.2.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；9.2.3送達(dá)方式為掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：9.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；9.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3合同解除及終止程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽署書(shū)面協(xié)議；11.3.2協(xié)議簽署后，合同解除或終止。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以誠(chéng)實(shí)信用、公平合理為原則進(jìn)行解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議：若對(duì)本合同解釋產(chǎn)生爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第十四條合同簽署日期14.1本合同于2023年12月31日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及類(lèi)型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的介入事項(xiàng)與合同履行密切相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)出現(xiàn)失誤或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的需要，提出合理的工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況，提出意見(jiàn)和建議。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成介入事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)；3.3.2第三方應(yīng)配合合同雙方的工作，及時(shí)溝通和反饋；3.3.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；4.1.3第三方不得利用介入事項(xiàng)損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督，確保介入事項(xiàng)的公正性；4.2.2第三方應(yīng)積極配合業(yè)主委員會(huì)的工作，及時(shí)反饋介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán)，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)介入事項(xiàng)的相關(guān)信息；4.3.2第三方應(yīng)維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е陆槿胧马?xiàng)出現(xiàn)失誤或損害，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%；5.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額，超過(guò)部分由合同雙方另行協(xié)商解決。5.2責(zé)任限額的賠償程序：5.2.1合同雙方或業(yè)主向第三方提出賠償要求；5.2