2024年物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付日期4.3保證金退還條件5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1租戶(hù)使用限制5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.合同擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息6.2擔(dān)保人責(zé)任6.3擔(dān)保人解除擔(dān)保條件7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租戶(hù)保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付7.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1租戶(hù)違約行為8.2違約處罰措施8.3合同解除條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充10.2通知義務(wù)10.3合同解除或終止后的義務(wù)11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同后的義務(wù)13.雙方信息及簽字13.1出租人信息13.2租戶(hù)信息13.3擔(dān)保人信息13.4簽字頁(yè)14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件14.3保險(xiǎn)單副本第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_(kāi)______平方米，具體分布如下：1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為_(kāi)______。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如租戶(hù)需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租金價(jià)格及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況，每_______年進(jìn)行一次調(diào)整。調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為租金總額的_______%，即_______元人民幣。4.2保證金支付日期保證金應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前支付。4.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如租戶(hù)無(wú)違約行為，保證金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。5.物業(yè)使用及維護(hù)5.1租戶(hù)使用限制租戶(hù)不得將物業(yè)用于非法用途，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定如需進(jìn)行裝修或改造，租戶(hù)應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.合同擔(dān)保6.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_(kāi)______，擔(dān)保人住址為_(kāi)______。6.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)租戶(hù)的租賃行為及債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保人解除擔(dān)保條件擔(dān)保人解除擔(dān)保的條件為租戶(hù)提前償還所有債務(wù)并履行完畢合同約定的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1租戶(hù)違約行為租戶(hù)逾期支付租金、保證金、違約金或其他費(fèi)用，以及違反合同其他條款的行為均視為違約。8.2違約處罰措施1)要求租戶(hù)立即支付應(yīng)付的租金、保證金、違約金或其他費(fèi)用；2)要求租戶(hù)支付逾期支付費(fèi)用所產(chǎn)生的利息，利率為_(kāi)______%；3)要求租戶(hù)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4)提前終止合同，并要求租戶(hù)搬離物業(yè)；5)要求租戶(hù)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。8.3合同解除條款出租人如因租戶(hù)違約行為而解除合同，有權(quán)要求租戶(hù)立即搬離物業(yè)，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用_______中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同修改及補(bǔ)充本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。10.2通知義務(wù)雙方應(yīng)確保按照合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)合同履行的重要事項(xiàng)。10.3合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，租戶(hù)應(yīng)按照出租人的要求搬離物業(yè)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)出租人確認(rèn)后生效。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同終止的條件為：1)租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)出租人根據(jù)合同約定提前終止合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2終止合同后的義務(wù)合同終止后，租戶(hù)應(yīng)按照出租人的要求搬離物業(yè)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.雙方信息及簽字13.1出租人信息出租人名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______13.2租戶(hù)信息租戶(hù)名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______13.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱(chēng)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______13.4簽字頁(yè)（授權(quán)代表簽字）日期：_______年_______月_______日14.附件14.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件附件中包含物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。14.3保險(xiǎn)單副本附件中包含租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以確保物業(yè)在租賃期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)出租人和租戶(hù)造成的損失，應(yīng)予以賠償。15.3第三方選擇及通知甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。未經(jīng)對(duì)方同意的第三方介入，對(duì)方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽署。中介方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2中介費(fèi)用中介方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。16.3中介方義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息，不得操縱交易雙方。17.維修服務(wù)提供商介入17.1維修服務(wù)提供商選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定維修服務(wù)提供商。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托中介方或有資質(zhì)的第三方進(jìn)行選擇。17.2維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.3維修費(fèi)用及支付維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。維修費(fèi)用支付方式、時(shí)間應(yīng)在合同中明確。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及通知租戶(hù)應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。如租戶(hù)未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效，出租人有權(quán)要求租戶(hù)立即購(gòu)買(mǎi)或續(xù)保。18.2保險(xiǎn)理賠租戶(hù)在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。出租人應(yīng)協(xié)助租戶(hù)完成理賠手續(xù)。18.3保險(xiǎn)公司義務(wù)保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠付義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。19.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失金額進(jìn)行約定。如無(wú)具體約定，第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方共同協(xié)商調(diào)整。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方的信譽(yù)和能力。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入時(shí)，出租人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)出租人的義務(wù)，源于甲乙雙方的約定。21.2第三方與租戶(hù)的關(guān)系第三方介入時(shí)，租戶(hù)與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)租戶(hù)的義務(wù)，源于甲乙雙方的約定。21.3第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司之間不存在直接的合同關(guān)系。但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守與中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司的約定。22.第三方介入的合同變更22.1合同變更如合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入新的第三方，或變更現(xiàn)有第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在合同變更后，及時(shí)通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，第三方介入同時(shí)終止。23.2終止后的義務(wù)合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)交接手續(xù)，確保合同履行完畢。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片描述：包含物業(yè)的外景、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映物業(yè)實(shí)際情況。2.租賃物業(yè)相關(guān)文件描述：包含物業(yè)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明物業(yè)的法律地位和合規(guī)性。3.保險(xiǎn)單副本描述：租戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，以確保物業(yè)在租賃期間得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)有效，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。4.維修服務(wù)記錄描述：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能夠追溯維修服務(wù)的執(zhí)行情況。5.租金支付記錄描述：記錄租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能夠追溯租金支付的情況。6.合同變更記錄描述：記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更日期、內(nèi)容、雙方簽字等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能夠證明合同變更的有效性。7.違約行為記錄描述：記錄違約行為的詳細(xì)信息，包括違約日期、違約事項(xiàng)、責(zé)任認(rèn)定等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，能夠證明違約行為的發(fā)生和處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)違約行為逾期支付租金示例：租戶(hù)未在約定的支付日期前支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)支付逾期租金及逾期利息，逾期利息為租金的_______%。未按約定使用物業(yè)示例：租戶(hù)未按照合同約定的用途使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。2.出租人違約行為未按約定提供物業(yè)示例：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。未按約定維修物業(yè)示例：出租人未按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租戶(hù)因此造成的損失。3.第三方違約行為中介方未按約定提供服務(wù)示例：中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。維修服務(wù)提供商未按約定提供維修服務(wù)示例：維修服務(wù)提供商未按照合同約定時(shí)間提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人或租戶(hù)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同指2024年物業(yè)租賃合同擔(dān)保條款，是甲乙雙方之間關(guān)于租賃物業(yè)的協(xié)議。2.甲乙雙方：指合同雙方，甲方為