2024版出售房屋中介委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出售房屋中介委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋裝修信息2.5房屋配套設施信息3.委托事項及服務內(nèi)容3.1委托事項概述3.2中介方服務內(nèi)容3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房屋價格及成交條件5.1房屋出售價格5.2成交條件及要求6.傭金結(jié)算方式及時間6.1傭金結(jié)算比例6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金結(jié)算時間7.簽約與備案7.1簽約時間及地點7.2合同備案要求8.房屋交易稅費承擔8.1稅費承擔原則8.2稅費承擔方式9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收程序及責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任及賠償12.1違約責任承擔12.2違約賠償方式12.3違約賠償標準13.合同附件及補充條款13.1附件名稱及內(nèi)容13.2補充條款及說明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同附件及修改14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2中介方信息（1）名稱：_______（2）營業(yè)執(zhí)照號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息（1）房屋所有權證號：_______（2）房屋所有權人：_______（3）房屋用途：_______2.2房屋位置信息（1）地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.3房屋面積信息（1）建筑面積：_______平方米（2）使用面積：_______平方米2.4房屋裝修信息（1）裝修情況：_______（2）裝修標準：_______2.5房屋配套設施信息（1）配套設施：_______（2）配套設施說明：_______3.委托事項及服務內(nèi)容3.1委托事項概述（1）出售方委托中介方提供房屋出售服務。（2）中介方負責尋找購房客戶，促成房屋交易。3.2中介方服務內(nèi)容（1）發(fā)布房屋出售信息。（2）組織看房及談判。（3）協(xié)助簽訂購房合同。3.3服務期限（1）自本合同簽訂之日起至房屋成交之日止。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額（1）中介服務費用：_______元4.2費用支付方式（1）支付比例：成交金額的_______%（2）支付時間：成交后_______個工作日內(nèi)4.3費用支付時間（1）支付時間：成交后_______個工作日內(nèi)5.房屋價格及成交條件5.1房屋出售價格（1）房屋成交價格為_______元。5.2成交條件及要求（1）購房客戶須一次性支付房款。（2）成交后，雙方應按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.簽約與備案6.1簽約時間及地點（1）簽約時間：_______年_______月_______日（2）簽約地點：_______6.2合同備案要求（1）本合同簽訂后，雙方應向相關部門申請備案。（2）備案手續(xù)由中介方負責辦理。8.房屋交易稅費承擔8.1稅費承擔原則（1）根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，稅費由買方承擔。（2）如因特殊情況導致稅費承擔方變更，雙方應協(xié)商一致。8.2稅費承擔方式（1）稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時支付。（2）中介方有權代買方墊付稅費，墊付后由買方在規(guī)定時間內(nèi)償還。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為成交后_______個工作日內(nèi)。9.2房屋驗收標準（1）房屋交付時，應保持房屋現(xiàn)狀，不得有損壞。（2）房屋設施設備應正常運行，無故障。9.3驗收程序及責任（1）驗收程序：雙方應共同對房屋進行驗收。（2）責任劃分：如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，由責任方負責修復。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。10.3爭議解決機構（1）_______仲裁委員會。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件（1）房屋成交并完成過戶手續(xù)。（2）合同約定的其他終止條件。12.違約責任及賠償12.1違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約賠償方式（1）賠償損失：根據(jù)實際損失進行賠償。（2）違約金：按合同約定支付違約金。12.3違約賠償標準（1）賠償標準：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定。（2）違約金標準：按合同約定執(zhí)行。13.合同附件及補充條款13.1附件名稱及內(nèi)容（1）附件一：房屋買賣合同。（2）附件二：房屋產(chǎn)權證明。13.2補充條款及說明（1）補充條款：雙方在合同中約定其他事項。（2）說明：補充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力（1）本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。14.3合同附件及修改（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房屋交易活動或提供相關服務的個人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入房屋交易活動，應經(jīng)甲、乙雙方同意。（2）第三方介入房屋交易活動，應簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）責任限額由甲、乙雙方在第三方合作協(xié)議或服務合同中約定。（2）如未約定，責任限額按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，第三方有權獲取約定的報酬。（2）第三方有權根據(jù)自身專業(yè)知識和技能，獨立完成相關工作。17.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務合同，按時、按質(zhì)完成相關工作。（2）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方權益造成的損害，由第三方承擔相應責任。（2）甲方在第三方介入過程中，應配合第三方工作，確保第三方能夠正常履行職責。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對乙方權益造成的損害，由第三方承擔相應責任。（2）乙方在第三方介入過程中，應配合第三方工作，確保第三方能夠正常履行職責。18.3第三方與中介方的責任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，對中介方權益造成的損害，由第三方承擔相應責任。（2）中介方在第三方介入過程中，應監(jiān)督第三方工作，確保第三方履行職責。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款（1）甲、乙雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。（2）第三方介入過程中，甲、乙雙方應承擔相應的費用。19.2額外說明（1）甲、乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議或服務合同，明確各方責任、權利和義務。（2）第三方介入過程中，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。20.第三方介入后的合同修改20.1修改方式（1）甲、乙雙方可對本合同進行修改，以適應第三方介入后的情況。（2）修改后的合同內(nèi)容，經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。20.2修改內(nèi)容（1）明確第三方的責任范圍和責任限額。（2）調(diào)整合同中與第三方相關的條款，確保合同條款的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋交易的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易安全。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房屋的當前市場價值進行評估。4.附件四：中介服務合同詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障雙方權益。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在合同中的角色、權利、義務、責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入房屋交易活動，確保各方權益。6.附件六：交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。7.附件七：房屋交付驗收報告詳細要求：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結(jié)構、設施設備等。說明：本附件用于確認房屋交付質(zhì)量，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋責任認定：出售方應向買方支付違約金，違約金標準為房屋成交價的_______%。示例：如約定房屋交付時間為成交后30個工作日內(nèi)，出售方未按時交付房屋，則應支付違約金。2.違約行為：中介方未按約定提供服務質(zhì)量責任認定：中介方應退還部分或全部服務費用，并承擔相應賠償責任。示例：中介方未按約定組織看房，導致交易無法進行，應退還已收取的服務費用。3.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應向出售方支付違約金，違約金標準為房款總額的_______%。示例：買方未按約定時間支付房款，則應支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應賠償責任，賠償金額由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：評估機構評估結(jié)果與實際價值差異較大，導致交易失敗，評估機構應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應承擔相應賠償責任，賠償金額由受損方與泄露方協(xié)商確定。示例：中介方泄露買方個人信息，導致買方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。全文完。2024版出售房屋中介委托1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋權屬3.委托事項與范圍3.1委托事項3.2委托范圍4.中介服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研4.2宣傳推廣4.3帶客看房4.4協(xié)商談判5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2服務費用構成5.3支付方式及時間6.房屋成交條件6.1成交價格6.2付款方式6.3成交時限7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1出售方違約責任9.2中介方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件13.2其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2中介方信息1.2.1中介方全稱：____________________1.2.2中介方法定代表人：____________________1.2.3中介方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構：____________________2.4房屋權屬：____________________第三條委托事項與范圍3.1委托事項：中介方接受出售方委托，負責將上述房屋出售事宜。3.2委托范圍：包括但不限于房屋的市場調(diào)研、宣傳推廣、帶客看房、協(xié)商談判等。第四條中介服務內(nèi)容4.1市場調(diào)研：中介方將負責對房屋所在區(qū)域的市場進行調(diào)查分析，包括但不限于同類房屋的價格、交易量、供需情況等。4.2宣傳推廣：中介方將通過線上線下渠道對房屋進行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布房源信息、舉辦看房活動等。4.3帶客看房：中介方將安排帶客看房，并協(xié)助出售方與買方進行溝通。4.4協(xié)商談判：中介方將協(xié)助出售方與買方就房屋成交價格、付款方式等事項進行協(xié)商。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額：____________________元5.2服務費用構成：____________________5.3支付方式及時間：____________________（具體支付時間及方式）第六條房屋成交條件6.1成交價格：____________________元6.2付款方式：____________________6.3成交時限：____________________（具體時限）第七條合同期限與終止7.1合同期限：自雙方簽訂本合同之日起至房屋成交之日止。7.2.1房屋成交；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形；7.3合同終止程序：合同終止時，雙方應立即停止履行各自義務，并就相關事宜進行結(jié)算。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房屋信息、客戶信息、談判策略等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條違約責任9.1出售方違約責任：9.1.1未按時支付中介費用的，應向中介方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.1.2未經(jīng)中介方同意擅自更改房屋成交價格或付款方式的，應向中介方支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之二十。9.1.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.2中介方違約責任：9.2.1未按約定完成中介服務內(nèi)容的，應退還部分或全部中介費用。9.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；11.3.3一方嚴重違約。第十二節(jié)其他約定12.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。12.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十三節(jié)合同附件13.1房屋產(chǎn)權證明文件：____________________13.2其他相關文件：____________________第十四節(jié)合同簽署與生效14.1簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供技術支持、資金支持、法律咨詢、風險評估等。15.3第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1第三方責任：16.1.1第三方在提供技術支持、資金支持等過程中，應保證其提供的服務質(zhì)量及資金安全。16.1.2第三方在提供法律咨詢、風險評估等過程中，應保證其建議的合法性和有效性。16.1.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相應的服務費用。16.2.3第三方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況提出修改建議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的權利義務關系：17.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供所需的技術支持、資金支持等服務。17.1.2甲方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用。17.2第三方與乙方的權利義務關系：17.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供所需的技術支持、資金支持等服務。17.2.2乙方應按照合同約定，支付第三方相應的服務費用。17.3第三方與中介方的權利義務關系：17.3.1第三方應配合中介方的工作，共同完成合同履行。17.3.2中介方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。19.第三方介入合同的終止19.1第三方介入合同終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；19.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。19.2第三方介入合同終止程序：19.2.1雙方書面通知對方合同終止；19.2.2第三方退還甲方已支付的服務費用；19.2.3第三方與甲乙雙方進行賬目結(jié)算。20.本合同未盡事宜的補充20.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：此文件作為房屋權屬的合法憑證，是合同簽訂的必要附件。2.房屋信息明細表要求：詳細列出房屋的坐落、面積、結(jié)構、裝修狀況等信息。說明：此表格用于明確房屋的基本情況，確保雙方對房屋的了解一致。3.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的高清照片，展示房屋的實際狀況。說明：照片作為房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構的直觀展示，有助于買方了解房屋。4.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄有助于買方了解房屋的歷史維修情況，判斷房屋的潛在問題。5.市場調(diào)研報告要求：提供對房屋所在區(qū)域的市場調(diào)研報告，包括價格、交易量、供需情況等。說明：此報告有助于中介方制定合理的銷售策略。6.宣傳推廣材料要求：提供宣傳推廣房屋的材料，如海報、廣告等。說明：宣傳材料有助于提高房屋的知名度和吸引力。7.看房預約記錄要求：記錄帶客看房的時間和參與看房的客戶信息。說明：此記錄有助于跟蹤看房效果和客戶需求。8.協(xié)商談判記錄要求：記錄雙方協(xié)商談判的過程和結(jié)果。說明：此記錄有助于確保談判內(nèi)容的完整性和準確性。9.房屋成交合同要求：提供房屋成交合同，明確成交價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是房屋買賣的正式文件，具有法律效力。10.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約：未按時支付中介費用。未經(jīng)中介方同意擅自更改房屋成交價格或付款方式。違反保密義務。1.2中介方違約：未按約定完成中介服務內(nèi)容。違反保密義務。1.3第三方違約：未按約定提供技術支持、資金支持等服務。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任：未按時支付中介費用：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。未經(jīng)中介方同意擅自更改房屋成交價格或付款方式：支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之二十。違反保密義務：承擔相應的法律責任。2.2中介方違約責任：未按約定完成中介服務內(nèi)容：退還部分或全部中介費用。違反保密義務：承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任：未按約定提供技術支持、資金支持等服務：退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1出售方未按時支付中介費用，中介方有權要求出售方支付滯納金。3.2中介方未按約定完成帶客看房服務，需退還部分或全部中介費用。3.3第三方未按約定提供資金支持，需退還已收取的服務費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版出售房屋中介委托2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋交易稅費3.委托事項3.1中介服務內(nèi)容3.2委托期限3.3委托費用及支付方式4.權利義務4.1房屋出售方權利4.2房屋出售方義務4.3中介方權利4.4中介方義務5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2合同簽訂及備案5.3網(wǎng)簽及過戶5.4驗房及交接6.房屋交易風險6.1房屋交易風險概述6.2房屋交易風險承擔6.3風險處理及賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密事項8.2保密期限8.3違約責任9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除情形12.2合同終止情形12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明復印件13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）甲方（房屋出售方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址（2）乙方（中介方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號（2）房屋結(jié)構：____層____室____廳____衛(wèi)（3）房屋面積：____平方米（4）房屋用途：____2.2房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證，并將房屋所有權證復印件附在本合同附件中。2.3房屋交易稅費房屋交易稅費由甲方承擔，具體稅費金額以當?shù)叵嚓P政策為準。第三條委托事項3.1中介服務內(nèi)容（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）尋找潛在買家；（3）組織看房、談判、簽約等交易環(huán)節(jié)；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2委托期限本合同委托期限為____年，自合同生效之日起計算。3.3委托費用及支付方式（1）中介服務費用為房屋成交價的____%，甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條權利義務4.1房屋出售方權利（1）甲方有權了解乙方提供的潛在買家信息；（2）甲方有權決定是否與潛在買家進行交易；（3）甲方有權要求乙方提供中介服務。4.2房屋出售方義務（1）甲方應提供真實、準確的房屋信息；（2）甲方應配合乙方完成交易流程；（3）甲方應按照約定支付中介服務費用。4.3中介方權利（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息；（2）乙方有權拒絕不符合交易條件的潛在買家；（3）乙方有權收取約定的中介服務費用。4.4中介方義務（1）乙方應盡力為甲方尋找潛在買家；（2）乙方應如實告知甲方潛在買家的信息；（3）乙方應協(xié)助甲方完成交易流程。第五條房屋交易流程5.1房屋交易流程概述房屋交易流程包括：看房、談判、簽約、網(wǎng)簽、過戶、交接等環(huán)節(jié)。5.2合同簽訂及備案雙方應在達成一致意見后簽訂房屋買賣合同，并到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行備案。5.3網(wǎng)簽及過戶（1）雙方應按照當?shù)卣咭?guī)定辦理網(wǎng)簽手續(xù)；（2）雙方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.4驗房及交接（1）雙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后進行房屋驗收；（2）雙方應在驗收合格后辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋交易風險6.1房屋交易風險概述房屋交易風險包括：房屋權屬糾紛、交易稅費、交易資金安全、交易流程風險等。6.2房屋交易風險承擔（1）房屋權屬糾紛風險由甲方承擔；（2）交易稅費風險由甲方承擔；（3）交易資金安全風險由雙方共同承擔；（4）交易流程風險由乙方承擔。6.3風險處理及賠償（1）如因房屋權屬問題導致交易失敗，甲方應承擔相應的損失；（2）如因交易稅費問題導致交易失敗，甲方應承擔相應的損失；（3）如因交易資金安全問題導致交易失敗，甲方應承擔相應的損失；（4）如因交易流程問題導致交易失敗，乙方應承擔相應的損失。第八條保密條款8.1保密事項（1）甲方提供的房屋信息；（2）乙方獲取的潛在買家信息；（3）雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同的保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條解除合同9.1解除合同情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）一方出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同情形。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.3解除合同后的處理（1）合同解除后，中介服務費用按實際履行情況計算；（2）雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，應?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止12.1合同解除情形參照第九條“解除合同情形”。12.2合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止后的處理參照第九條“解除合同后的處理”。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，作為本合同不可分割的一部分。13.2房屋權屬證明復印件本合同附件二為房屋所有權證復印件，作為本合同不可分割的一部分。13.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權證；（3）房屋交易稅費繳納憑證；（4）其他雙方認為需要作為附件的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）因本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任，不得超過其提供的專業(yè)服務范圍；（2）第三方因提供專業(yè)服務導致的損失，由其自行承擔；（3）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定；（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任（1）乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，確保第三方提供的服務符合本合同約定；（2）乙方應監(jiān)督第三方提供的服務質(zhì)量；（3）乙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權按照約定收取服務費用；（3）第三方有權拒絕不符合本合同約定的服務請求。17.2第三方義務（1）第三方應按照約定提供專業(yè)服務；（2）第三方應保證其提供的服務質(zhì)量；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，應基于甲乙雙方簽訂的合同約