2024房子出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房子出租合同范本本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2吸煙規(guī)定11.3訪客管理12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××2.房屋信息2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落：×××2.1.2房屋面積：×××平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：×××2.1.4房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1家具清單（見附件1）2.2.2家電清單（見附件2）2.2.3其他設(shè)施和設(shè)備：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（或現(xiàn)金、等）5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.1.3承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的基本維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等方面的變更。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件包括但不限于：（1）出租方提前收回房屋，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知承租方；（2）承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金；（3）合同期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起七個工作日內(nèi)搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給出租方。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。9.2.2承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方未按約定提前解除合同或未按約定搬離房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙規(guī)定11.2.1承租方在房屋內(nèi)吸煙時，應(yīng)采取有效措施防止煙霧損害房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備。11.3訪客管理11.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1合同終止的條件包括但不限于：（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同解除。13.附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3相關(guān)法律法規(guī)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：家具清單詳細列出出租房屋內(nèi)的所有家具名稱、數(shù)量和狀況。2.附件2：家電清單詳細列出出租房屋內(nèi)的所有家電名稱、型號和狀況。3.附件3：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。4.附件4：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付和歸還日期、時間以及雙方簽字確認。5.附件5：相關(guān)法律法規(guī)提供租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定：出租方需支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)：出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定未按約定支付租金：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，造成損壞：承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提前解除合同或未按約定搬離房屋：承租方需支付違約金，違約金為一個月租金。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房屋，構(gòu)成違約。承租方因此遭受的額外費用（如臨時住宿費用）由出租方承擔(dān)。若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)要求承租方支付租金及逾期支付產(chǎn)生的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，擁有房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃房