寫字樓地下車位轉(zhuǎn)租協(xié)議

寫字樓地下車位轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________寫字樓地下車位轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有本寫字樓地下車位的使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的車位使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位位置及數(shù)量1.1本協(xié)議所涉及的車位位于__________寫字樓地下停車場，車位編號為__________。1.2甲方同意將上述車位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租上述車位使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期為__________個(gè)月，自__________起至__________止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前__________個(gè)工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付車位租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租期間的使用及管理4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間享有車位使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、出場時(shí)間等。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)車位及其周邊區(qū)域的衛(wèi)生和愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條提前解除協(xié)議5.1在協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方如有一方要求提前解除協(xié)議，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并支付給對方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2如因政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)立即解除協(xié)議，互不追究責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.寫字樓地下車位所有權(quán)證明2.寫字樓地下車位使用權(quán)證明3.乙方車輛行駛證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.車位平面圖6.停車場管理規(guī)定7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的時(shí)間、方式支付租金，逾期超過__________日。2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位：未經(jīng)甲方同意，將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方違反停車場管理規(guī)定：違反停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于停車時(shí)間、出場時(shí)間等。4.甲方提前解除協(xié)議：未按照約定的時(shí)間、方式提前解除協(xié)議，或未支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：擁有車位使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：租賃轉(zhuǎn)租方車位使用權(quán)的一方。3.租金：乙方支付給甲方的車位使用費(fèi)。4.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。如乙方仍不支付，可依法解除協(xié)議。2.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位：解決辦法：立即制止并通知乙方解除協(xié)議，收回車位使用權(quán)。3.乙方違反停車場管理規(guī)定：解決辦法：通知乙方遵守規(guī)定，如屢次違反，可依法解除協(xié)議。4.甲方提前解除協(xié)議：解決辦法：協(xié)商解決，如無法達(dá)成一致，可依法解決爭議。5.不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行：解決辦法：雙方協(xié)商解除協(xié)議，互不追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓地下車位所有權(quán)人將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。2.