2024二手房購房合同模板

第第頁合同編號:________2024二手房購房合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【身份證號碼】，住址【住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本購房合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在本次二手房交易過程中的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)過戶及相關(guān)事宜順利進行。背景為雙方就房產(chǎn)交易事宜達成一致，特訂立本合同，共同遵守。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將位于【房產(chǎn)地址】的二手房出售給乙方，雙方確認房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)貸款支付：乙方在簽署本合同之日起向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣【貸款金額】元，用于支付購房款。乙方應確保貸款審批通過，并在貸款發(fā)放后【】日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】4.甲方在收到乙方支付的購房款后，應向乙方出具正式的收款憑證。5.若乙方采用貸款支付方式，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。6.雙方約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)期間，如遇銀行貸款政策調(diào)整，導致乙方貸款額度降低，乙方應在貸款發(fā)放前補足差額部分，否則視為乙方違約。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實意思表示，具備法律效力。雙方應嚴格按照本條款約定履行支付義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應在本合同生效之日起【】日內(nèi)，按照本合同第二條約定的支付方式向甲方支付購房款。c)雙方應在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，共同辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在銀行。b)房產(chǎn)過戶及物業(yè)交接手續(xù)在【房產(chǎn)地址】所在地的相關(guān)政府部門辦理。3.雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛及法律限制。-甲方應在過戶過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。-甲方應保證房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水電、燃氣、有線電視等過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)資料，以核實房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。-乙方應按照合同約定的時間及方式支付購房款。-乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務。4.違約責任：a)若甲方違反本合同約定，導致房產(chǎn)過戶失敗或延遲，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。b)若乙方未按約定時間及方式支付購房款，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%。c)雙方如有一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔合同解除后的相關(guān)損失。本合同履行期限、地點、雙方權(quán)利與義務以及違約責任的約定，系雙方真實意思表示，具備法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢之日止。c)違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為購房款的【】%，并賠償因違約所造成的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】市【】區(qū)（縣）人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。b)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，如雙方達成一致，可共同協(xié)商變更或解除本合同。c)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，除法律另有規(guī)定外，本合同不得變更或解除。d)如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，系雙方真實意思表示，具備法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同在公平、公正、誠信的基礎上履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。b)通知送達地址為雙方在本合同中注明的住址或雙方另行約定的地址。c)通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)未收到對方書面回復的，視為已送達并得到對方同意。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。d)本合同簽訂后，雙方應按照合同約定全面履行各自義務，任何一方不得無故解除合同。3.簽字蓋章：a)本合同雙方確認已充分了解合同內(nèi)容，并在完全自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上簽訂。b)以下無正文，以下是簽字蓋章部分：甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字：____________________日期：【簽字日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字：_______