房產(chǎn)抵押貸款合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________房產(chǎn)抵押貸款合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人為貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】；借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，用于【具體用途】，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)抵押貸款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)借款資金的合理使用及按時(shí)償還。二、價(jià)格與支付條款1.貸款金額：乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押貸款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.貸款期限：本貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.支付方式：甲方應(yīng)按本合同約定將貸款金額一次性或分期劃付至乙方指定的以下賬戶(hù)：戶(hù)名：【乙方全稱(chēng)】賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】開(kāi)戶(hù)行：【乙方開(kāi)戶(hù)行】4.貸款利率：本貸款執(zhí)行中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率，如遇利率調(diào)整，按照實(shí)際貸款期限進(jìn)行調(diào)整。5.還款方式：乙方采用以下第【還款方式】種還款方式：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他：【具體還款方式】。6.還款計(jì)劃：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按約定的還款方式進(jìn)行還款，每期還款金額及還款日期以甲方的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。7.逾期罰息：如乙方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款，應(yīng)自逾期之日起按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率支付罰息，直至還清全部貸款本息為止。8.提前還款：乙方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，按實(shí)際貸款天數(shù)計(jì)算利息，并支付給甲方。本合同價(jià)格與支付條款旨在明確雙方在貸款過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式，確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，并保障雙方合法權(quán)益。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放及還款期限如前述條款所述，自合同生效之日起計(jì)算。2.履行地點(diǎn)：-貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所或約定的其他地點(diǎn)向乙方發(fā)放貸款。-還款：乙方應(yīng)通過(guò)約定的還款方式，在甲方指定的賬戶(hù)或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行還款。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放貸款，并有權(quán)收取約定的貸款利息。甲方應(yīng)保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與合同無(wú)關(guān)的信息。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照約定用途使用貸款。乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方應(yīng)保證的房產(chǎn)抵押物合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.違約責(zé)任：-乙方如未按約定時(shí)間、金額還款，或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為；對(duì)逾期貸款加收罰息；根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，采取抵押物處置等措施收回貸款；要求乙方支付因違約造成的甲方一切損失。-甲方如未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方按中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率支付違約金，并要求甲方履行貸款發(fā)放義務(wù)。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施，保護(hù)雙方合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：已為公眾所知的信息；在披露前已由合法途徑獲得的信息；雙方根據(jù)法律、法規(guī)要求必須披露的信息。-保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭(zhēng)議解決：-雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。-在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款，旨在明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況處理方式，保障合同順利執(zhí)行，降低雙方可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)以下期限視為送達(dá)：掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞：以郵戳日期為準(zhǔn)；電報(bào)或傳真：以發(fā)送日期為準(zhǔn)；電子郵件：以發(fā)送日期為準(zhǔn)，但需確認(rèn)對(duì)方已閱讀。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)無(wú)效，由未通知方承擔(dān)責(zé)任。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同附件包括但不限于雙方的各類(lèi)證明文件、協(xié)議變更協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同必須由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）后生效。-以下無(wú)