文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運(yùn)營合作協(xié)議

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運(yùn)營合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，旨在規(guī)范雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃及運(yùn)營合作事宜。第二章合作原則2.1甲方應(yīng)本著誠實(shí)守信、公平公正的原則，為乙方提供租賃場地及必要的支持。2.2乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營。第三章租賃場地及用途3.1甲方同意將位于________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，租賃場地面積為____平方米。3.2乙方租賃場地的用途為：____________________________（具體用途）。3.3乙方租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式為：按月支付，每月__日前支付下月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五章合作事項(xiàng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的物業(yè)管理、維修及安全保障。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營事務(wù)，包括但不限于人員招聘、經(jīng)營管理、市場營銷等。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全等。5.4乙方應(yīng)保證租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動符合我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)租賃場地及公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.6甲方有權(quán)對乙方租賃場地的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方經(jīng)營不善，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。5.7雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決租賃及運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并保證其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要措施減少對其他租戶的影響。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地或公共設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章安全與保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.2乙方應(yīng)遵守租賃場地的安全規(guī)定，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，預(yù)防安全的發(fā)生。7.3乙方應(yīng)自行投保租賃場地內(nèi)部的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，采取必要措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。第八章廣告與宣傳8.1乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的廣告與宣傳活動，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。8.2乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的廣告與宣傳活動，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，甲方有權(quán)對其進(jìn)行審核。8.3乙方應(yīng)保證其廣告與宣傳內(nèi)容真實(shí)合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。8.4乙方在租賃場地外進(jìn)行的廣告與宣傳活動，應(yīng)明確標(biāo)注租賃場地名稱，不得誤導(dǎo)公眾。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。9.3乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。9.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于合同違約的相關(guān)法律法規(guī)，合理解決違約問題。第十章終止與解除10.1本協(xié)議在租賃期滿后自動終止。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.3如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)書面通知甲方解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4在本協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。10.5雙方在終止或解除本協(xié)議后，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的未了事宜，直至完全履行完畢。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2雙方應(yīng)對保密信息采取合理措施，防止信息泄露、丟失或被非法使用。11.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或解除后__年內(nèi)有效。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，訴訟期間本協(xié)議繼續(xù)履行，除非人民法院另有裁定。第十三章法律適用13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)政策法規(guī)，合法經(jīng)營。第十四章一般條款14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。14.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)共同努力，推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，提升產(chǎn)業(yè)競爭力。15.