商場場地租賃合同與商場廣告位租賃合同

商場場地租賃合同與商場廣告位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在明確甲乙雙方就商場場地租賃及商場廣告位租賃事宜所達(dá)成的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2本合同所指商場場地租賃，是指乙方租賃甲方商場內(nèi)的場地用于經(jīng)營業(yè)務(wù)；商場廣告位租賃，是指乙方租賃甲方商場內(nèi)的廣告位用于發(fā)布廣告。1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章商場場地租賃2.1租賃場地2.1.1甲方同意將位于__________的商場場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，用于__________業(yè)務(wù)。2.1.2租賃場地面積為____平方米，具體位置及平面圖詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。2.3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。2.3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第三章商場廣告位租賃3.1廣告位位置及數(shù)量3.1.1甲方同意將位于__________的商場廣告位（以下簡稱“廣告位”）出租給乙方，用于發(fā)布廣告。3.1.2廣告位數(shù)量為____個(gè)，具體位置詳見附件二。3.2租賃期限3.2.1本合同廣告位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。3.3租金及支付方式3.3.1廣告位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/個(gè)/月。3.3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。第四章雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地及廣告位的合法性、安全性，保證乙方在租賃期間正常使用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場地及廣告位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后收回租賃場地及廣告位。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃場地及廣告位上依法從事經(jīng)營活動(dòng)，并享有合同約定的使用權(quán)。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃場地及廣告位的使用性質(zhì)。4.2.3乙方應(yīng)保證租賃場地及廣告位的整潔，不得損壞商場設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供租賃場地及廣告位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.2.2乙方擅自改變租賃場地及廣告位的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地及廣告位的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于租賃場地及廣告位維修保養(yǎng)的合理要求后，____個(gè)工作日內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2乙方在租賃期間如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2.3乙方在進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)7.1.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)安全。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改。7.1.3乙方在租賃場地進(jìn)行施工、裝修等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，保證施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。7.2.2乙方在租賃場地產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行分類、存放和處理。7.2.3乙方不得在租賃場地使用或存放任何有毒、有害物質(zhì)，保證租賃場地環(huán)境安全。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為租賃場地及廣告位購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，為其經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2賠償8.2.1如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及廣告位發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U場地及廣告位的財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章終止與解除合同9.1終止合同9.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。9.1.2甲方未按約定提供租賃場地及廣告位，乙方有權(quán)單方面終止本合同。9.1.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面終止本合同。9.2解除合同9.2.1甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃場地及廣告位；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（3）甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方的合法權(quán)益。9.2.2乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場地及廣告位的使用性質(zhì)；（3）乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益。第十章其他約定10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同的生效、備案及送達(dá)10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2雙方應(yīng)將本合同正本各執(zhí)一份，副本若干份，以便備案和送達(dá)。10.3.3本合同送達(dá)地址為雙方在合同首部所載明的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及廣告位全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2如乙方需將租賃場地及廣告位轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交擬轉(zhuǎn)租第三方的相關(guān)資質(zhì)文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及廣告位全部或部分分租給第三方。11.2.2如乙方需將租賃場地及廣告位分租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并提交擬分租第三方的相關(guān)資質(zhì)文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行分租。第十二章保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至合同終止或解除后____年止。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止對(duì)方的保密信息泄露給第三方。12.2.2雙方應(yīng)對(duì)接觸對(duì)方保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其遵守保密義務(wù)。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約賠償應(yīng)包括對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2違約賠償范圍13.2.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因甲方違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因乙方違約所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄14.2.1本合同簽訂地為中華人民共和國____市____區(qū)。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章其他15.1合同的附件15.1.1本合同附件包括但不限于附件一：租賃場地平面圖，附件二：廣告位位置圖。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力。15