房屋租賃合同協(xié)議

房屋租賃合同協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋租賃合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及平面布局見附件一。

1.2租賃物業(yè)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：____________________。

1.3甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法性和安全性，并在租賃期限內(nèi)不得無故收回租賃物業(yè)。

6.2甲方有權(quán)定期檢查租賃物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維修，非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的安靜使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用。

7.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、出借或用于非法活動(dòng)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的；

8.2.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.4因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理善后事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________