營業(yè)房屋租賃合同范本

營業(yè)房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就營業(yè)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見附件一。

1.3租賃房屋的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________），作為履行本合同的擔(dān)保。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_________日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止之日起_________日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好無損。

5.3返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

第六條房屋的維護(hù)與修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。

6.3乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

7.1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并在租賃期間內(nèi)不得無故收回房屋。

7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。

7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并按時(shí)返還房屋。

7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任

9.1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的_________%作為違約金。

9.1.2甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。

9.2乙方違約責(zé)任

9.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_________%作為違約金。

9.2.2乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_________個(gè)月租金的違約金。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_________