住房租賃合同協(xié)議書(shū)

住房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于________________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)，房屋用途為居住。

3.租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

2.租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：開(kāi)戶行：__________________，賬號(hào)：__________________。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付驗(yàn)收單。

3.驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備存在問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

第七條房屋修繕

1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第八條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或以其他方式交由他人使用。

2.甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)未改正的；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、費(fèi)用，并按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的返還和賠償事宜。

第十條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況清單

1.家具：

-床：______張

-沙發(fā)：______套

-餐桌：______張

-椅子：______把

-衣柜：______個(gè)

-書(shū)桌：______張

-其他：____________________

2.家電：

-電視：______臺(tái)

-冰箱：______臺(tái)

-洗衣機(jī)：______臺(tái)

-空調(diào)：______臺(tái)

-熱水器：______臺(tái)

-微波爐：______臺(tái)

-其他：____________________

3.裝修情況：

-地面：____________________

-墻面：____________________

-天花板：____________________

-門(mén)窗：____________________

-其他：____________________