辦公樓出租合同書(shū)

辦公樓出租合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（地址）的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第_________日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶(hù)為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾將租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他任何非法或不道德的活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，保持租賃物的整潔和完好。

6.3乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修繕。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過(guò)_________日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；

8.2.4其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用的；

8.3.2甲方未按約定履行維護(hù)和修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：________________________

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：___________________

聯(lián)系方式：_________________________

簽訂日期：________________________

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況，包括