合同管理中物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同

合同管理中物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同演講人：日期：目錄物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同概述物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容合同執(zhí)行過程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)把控費(fèi)用結(jié)算與支付方式約定違約責(zé)任認(rèn)定和糾紛解決途徑合同變更、終止和續(xù)簽流程規(guī)范01物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同概述合同定義物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同是物業(yè)管理企業(yè)與園林綠化企業(yè)之間，為實(shí)現(xiàn)園林綠化目標(biāo)而明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任關(guān)系的協(xié)議。合同性質(zhì)物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)合同屬于民事合同，具有法律約束力，雙方需嚴(yán)格遵守合同約定。合同定義與性質(zhì)簽訂目的明確園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、要求、期限及費(fèi)用等，保障雙方權(quán)益，規(guī)范園林綠化養(yǎng)護(hù)行為。簽訂意義合同簽訂目的及意義有助于提升物業(yè)管理水平，改善小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造宜居的居住環(huán)境。0102物業(yè)管理企業(yè)責(zé)任與義務(wù)提供必要的園林綠化養(yǎng)護(hù)條件，監(jiān)督園林綠化企業(yè)履行合同，按期支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。園林綠化企業(yè)責(zé)任與義務(wù)按照合同約定進(jìn)行園林綠化養(yǎng)護(hù)，保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，接受物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題等。合同雙方責(zé)任與義務(wù)02物業(yè)園林綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容包括住宅小區(qū)、商業(yè)街區(qū)、公園、廣場等區(qū)域的綠化帶、草坪、花壇等。公共綠地如學(xué)校、醫(yī)院、政府機(jī)關(guān)等單位附屬的綠地，以及道路兩旁的行道樹等。專用綠地包括噴灌系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、景觀照明、花壇、座椅等配套設(shè)施。綠化設(shè)施綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍界定010203具體養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目清單與要求澆水與排水定期澆水，保持土壤濕潤，同時(shí)做好排水工作，避免積水。施肥與修剪根據(jù)植物需求進(jìn)行施肥，定期修剪樹枝和草坪，保持整齊美觀。病蟲害防治定期檢查并采取防治措施，降低病蟲害發(fā)生率，維護(hù)植物健康。草坪管理定期除草、松土、修剪，保持草坪的平整和美觀。季節(jié)性調(diào)整根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，如冬季保暖、夏季防曬等。應(yīng)急處理針對(duì)突發(fā)事件如臺(tái)風(fēng)、暴雨、病蟲害大爆發(fā)等，制定應(yīng)急預(yù)案，迅速采取措施，降低損失。季節(jié)性調(diào)整及應(yīng)急處理措施03合同執(zhí)行過程中關(guān)鍵環(huán)節(jié)把控質(zhì)量監(jiān)控制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量監(jiān)控計(jì)劃，對(duì)養(yǎng)護(hù)過程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保各項(xiàng)養(yǎng)護(hù)措施得到有效執(zhí)行。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)制定明確養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，對(duì)養(yǎng)護(hù)成果進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。0102根據(jù)合同約定的養(yǎng)護(hù)周期和具體養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目，制定詳細(xì)的進(jìn)度安排表，明確每個(gè)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目的開始時(shí)間和完成時(shí)間。進(jìn)度安排建立養(yǎng)護(hù)進(jìn)度定期更新和匯報(bào)機(jī)制，及時(shí)向合同雙方報(bào)告養(yǎng)護(hù)進(jìn)展情況，確保雙方對(duì)養(yǎng)護(hù)進(jìn)度有清晰的了解。更新匯報(bào)機(jī)制進(jìn)度安排及更新匯報(bào)機(jī)制建立風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測和評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和應(yīng)對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)對(duì)措施針對(duì)養(yǎng)護(hù)過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難題、突發(fā)事件等問題，制定應(yīng)急處理預(yù)案，確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠迅速響應(yīng)并妥善處理。風(fēng)險(xiǎn)防范與應(yīng)對(duì)措施設(shè)計(jì)04費(fèi)用結(jié)算與支付方式約定綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括草坪修剪、花卉養(yǎng)護(hù)、樹木修剪、病蟲害防治等日常綠化維護(hù)工作所需的費(fèi)用。專項(xiàng)費(fèi)用如綠化改造、綠化更新、特殊綠化項(xiàng)目等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。其他費(fèi)用如水電費(fèi)、材料費(fèi)、工具費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況計(jì)入費(fèi)用總額。計(jì)算方法按照綠化養(yǎng)護(hù)面積、綠化養(yǎng)護(hù)等級(jí)、綠化養(yǎng)護(hù)周期等因素綜合考慮，確定費(fèi)用總額。費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)及計(jì)算方法說明按月、季度或年度進(jìn)行結(jié)算，具體周期可根據(jù)實(shí)際情況確定。結(jié)算周期乙方提供服務(wù)后，甲方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用，然后按照約定進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算流程可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等支付方式，具體支付方式需雙方協(xié)商確定。支付方式結(jié)算周期、流程和支付方式選擇010203發(fā)票開具乙方應(yīng)按照甲方要求開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容相符。稅務(wù)處理雙方應(yīng)按照相關(guān)稅法規(guī)定履行納稅義務(wù)，乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)證明，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的稅務(wù)證明進(jìn)行審核。發(fā)票開具和稅務(wù)處理事項(xiàng)提醒05違約責(zé)任認(rèn)定和糾紛解決途徑違約情形列舉及責(zé)任承擔(dān)方式責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；未經(jīng)甲方同意擅自將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方同意擅自改變服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。爭議解決途徑雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，接受法院的裁決。程序介紹爭議解決途徑選擇和程序介紹法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)園林綠化養(yǎng)護(hù)的法律、法規(guī)和政策。管轄權(quán)問題法律適用和管轄權(quán)問題明確雙方均同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交甲方所在地人民法院管轄。010206合同變更、終止和續(xù)簽流程規(guī)范雙方協(xié)商一致，法律法規(guī)變化，原合同無法履行等。變更條件提出變更請求，協(xié)商談判，簽訂變更協(xié)議，履行變更程序。變更程序變更內(nèi)容需明確，雙方權(quán)益需保障，變更協(xié)議需書面。注意事項(xiàng)變更條件、程序和注意事項(xiàng)010203終止合同需清算，違約方需賠償，雙方需交接。后果處理處理遺留問題，保障雙方權(quán)益，履行社會(huì)責(zé)任。善后工作合同期滿，雙方協(xié)商一致，一方嚴(yán)重違約等。終止條件終止