2024版租房合同協(xié)議書范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房合同協(xié)議書范文本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件14.4合同終止后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某某室1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519900202002X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某某室第二條租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某某室2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)，具體布局如下：2.3.1.1臥室：X間2.3.1.2客廳：X間2.3.1.3衛(wèi)生間：X間2.3.1.4廚房：X間2.3.1.5其他：X間2.4房屋設(shè)施2.4.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、餐桌、椅子、電視柜、書架等2.4.2電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等2.4.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、供暖等第三條租房期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為X年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限為X年X個(gè)月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每X支付一次，每次支付X個(gè)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金支付日期4.4.1每X月的X日為租金支付日期。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租人應(yīng)支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金退還方式5.3.1出租人在退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式退還給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)出租人因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同；(3)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提出書面解除請(qǐng)求，說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。9.2.2雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，本合同即行終止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。10.2.2承租人未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.3承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可約定向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金人民幣元整。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來(lái)人員居住或進(jìn)行非法活動(dòng)。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即整改，并支付違約金人民幣元整。13.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買tenantinsurance（租客保險(xiǎn)），保障因其使用、保管或占用租賃房屋而可能導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或其他責(zé)任。如承租人未購(gòu)買tenantinsurance，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.4合同終止后續(xù)事宜租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如承租人在租賃期滿后未按約定交還房屋，出租人有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：租金支付記錄附件三：押金支付收據(jù)附件四：房屋鑰匙交付記錄附件五：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式附件六：房屋維修記錄附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：房屋交接單附件一：房屋設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝修等。承租人應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)，以表示已清楚了解并同意房屋設(shè)施的現(xiàn)狀。附件二：租金支付記錄本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。每次支付后，雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件三：押金支付收據(jù)本附件用于證明承租人已按照合同約定支付押金。支付后，雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件四：房屋鑰匙交付記錄本附件記錄了房屋鑰匙的交付和回收情況。每次交付或回收后，雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件五：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式本附件提供了物業(yè)管理有限公司的聯(lián)系方式，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。附件六：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。每次維修后，雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件七：租賃合同變更協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的變更情況。任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件八：租賃合同解除協(xié)議本附件用于記錄租賃合同的解除情況。任何一方提出解除請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算承租人或出租人因違約行為產(chǎn)生的違約金金額。附件十：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事宜，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。承租人和出租人應(yīng)在房屋交接后在本附件上簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定提供房屋、提供不符合約定條件的房屋、未按約定履行維修義務(wù)等。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照附件九的違約金計(jì)算公式支付違約金給承租人。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施、未按約定履行維修義務(wù)等。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照附件九的違約金計(jì)算公式支付違約金給出租人。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承