2024版房地產(chǎn)中介委托合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)中介委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)類(lèi)型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.2委托范圍4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同起始時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.房地產(chǎn)交易條件6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.2交易付款方式6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2信息保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人1.2.1出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]、[電子郵箱]2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3街道：[街道]2.1.4樓號(hào)：[樓號(hào)]2.1.5房號(hào)：[房號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)類(lèi)型2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他：[具體類(lèi)型]2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[證書(shū)編號(hào)]2.4.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：[登記時(shí)間]3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1出賣(mài)方委托買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。3.1.2買(mǎi)受方接受出賣(mài)方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)事宜。3.2委托范圍3.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)聯(lián)系看房、洽談購(gòu)房事宜。3.2.2買(mǎi)受方協(xié)助出賣(mài)方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)。4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：[費(fèi)用總額]4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[具體構(gòu)成]4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2尾款：[尾款金額]4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3.2尾款支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.合同期限5.1合同起始時(shí)間：[合同起始日期]5.2合同終止時(shí)間：[合同終止日期]6.房地產(chǎn)交易條件6.1房地產(chǎn)交易價(jià)格6.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：[成交價(jià)格]6.2交易付款方式6.2.1付款方式：[付款方式]6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]6.3.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2信息保密期限7.2.1信息保密期限：自合同簽訂之日起[保密期限]年。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方未履行保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3中介方未按約定提供中介服務(wù)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約金：[違約金金額]，在違約行為發(fā)生之日起[違約金支付期限]內(nèi)支付；8.2.3如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；10.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)立即采取必要的措施終止合同履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿；12.2合同附件效力12.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.1.2雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；13.2.2如果一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同中的其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或雇員。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持、資金籌集、法律意見(jiàn)等輔助性服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)需在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合法性。16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)第三方介入。17.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)其接受邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方確認(rèn)后[確認(rèn)期限]內(nèi)完成對(duì)第三方的確認(rèn)。18.第三方介入的退出18.1第三方介入的退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；18.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出；18.1.3發(fā)生合同約定的退出條件。18.2第三方介入的退出程序18.2.1第三方提出退出請(qǐng)求；18.2.2甲乙雙方在[退出通知期限]內(nèi)確認(rèn)第三方退出。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任限額為[責(zé)任限額]。19.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的主合同責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方因主合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方享有其服務(wù)費(fèi)用和其他合法報(bào)酬的權(quán)利。20.2.2第三方不享有甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。20.3信息保密20.3.1第三方對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供清晰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，包括封面、和附件頁(yè)。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為合同簽訂的初步草案，用于雙方協(xié)商和修改。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。5.財(cái)務(wù)憑證要求：提供交易過(guò)程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。7.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件和程序。說(shuō)明：明確合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.違約行為買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為中介方未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為違約方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。5.違約行為發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行后的善后事宜。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期完成交易，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失，并支付約定比例的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)中介委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.委托事項(xiàng)2.1委托代理范圍2.2委托代理期限2.3委托代理費(fèi)用及支付方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施4.委托代理費(fèi)用及報(bào)酬4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2報(bào)酬計(jì)算方式4.3報(bào)酬支付條件5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3保密義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2委托代理協(xié)議書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.合同其他約定11.1法律適用11.2語(yǔ)言文字11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2附件二：委托代理協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)：甲方（委托方）為_(kāi)______，乙方（中介方）為_(kāi)______。1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)______，乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為_(kāi)______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______，乙方聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______；甲方電子郵箱為_(kāi)______，乙方電子郵箱為_(kāi)______。1.4雙方地址：甲方地址為_(kāi)______，乙方地址為_(kāi)______。2.委托事項(xiàng)2.1委托代理范圍：甲方委托乙方在約定的期限內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等相關(guān)事宜。2.2委托代理期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3委托代理費(fèi)用及支付方式：甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，支付方式為_(kāi)______。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)類(lèi)型：甲方所委托的房地產(chǎn)為_(kāi)______。3.2房地產(chǎn)位置：甲方所委托的房地產(chǎn)位于_______。3.3房地產(chǎn)面積：甲方所委托的房地產(chǎn)面積為_(kāi)______平方米。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方所委托的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：甲方所委托的房地產(chǎn)配套設(shè)施包括_______。4.委托代理費(fèi)用及報(bào)酬4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理服務(wù)費(fèi)按成交價(jià)的一定比例收取，具體比例為_(kāi)______%。4.2報(bào)酬計(jì)算方式：乙方報(bào)酬以成交價(jià)為基礎(chǔ)，扣除稅費(fèi)、傭金等費(fèi)用后，按照約定的比例計(jì)算。4.3報(bào)酬支付條件：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬，支付時(shí)間及方式為_(kāi)______。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介費(fèi)用及報(bào)酬。5.2雙方義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息。5.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.合同變更與解除6.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：6.2.1合同約定的解除條件成就；6.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3解除合同的條件：在解除合同前，雙方應(yīng)就解除合同的條件進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1違約情形：雙方在履行合同過(guò)程中，如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因一方違約，另一方依法解除合同；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2委托代理協(xié)議書(shū)：包括但不限于委托代理事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于交易合同、付款憑證等。11.合同其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2語(yǔ)言文字：本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表簽字（或蓋章）_______，乙方代表簽字（或蓋章）_______。12.2簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單13.2附件二：委托代理協(xié)議書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共計(jì)_______份。14.2合同保管方：甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.3合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1.1合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；16.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；16.1.3甲方或乙方單方要求，并經(jīng)對(duì)方同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行；18.1.2第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中應(yīng)得的報(bào)酬；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方或乙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方退出：第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行處理。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行方式：第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。21.2合同履行責(zé)任：第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。21.3合同履行變更：如合同履行方式或責(zé)任需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。22.3爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件清單房產(chǎn)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.委托代理協(xié)議書(shū)委托代理事項(xiàng)委托代理期限委托代理費(fèi)用及支付方式委托代理雙方的權(quán)利義務(wù)3.其他相關(guān)文件清單房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)租賃合同付款憑證交易稅費(fèi)繳納證明房地產(chǎn)交易合同備案證明房地產(chǎn)交易合同解除證明第三方合作協(xié)議爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：需提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.委托代理協(xié)議書(shū)：需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確委托代理事項(xiàng)和費(fèi)用等。3.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件齊全、真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付中介費(fèi)用或報(bào)酬；乙方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失；第三方介入后，未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例及實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方全額賠償。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付乙方中介費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%；若乙方未按約定提供準(zhǔn)確的中介信息，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗所造成的直接和間接損失；若第三方介入后，未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)中介委托合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的基本要求2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容2.3中介服務(wù)的范圍和期限3.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.代理權(quán)限和責(zé)任4.1代理權(quán)限的范圍4.2代理人的責(zé)任和義務(wù)4.3代理人的權(quán)利和限制5.信息披露和保密5.1信息披露的要求5.2信息保密的義務(wù)5.3信息披露和保密的例外情況6.房源和客源信息6.1房源信息的提供和核實(shí)6.2客源信息的獲取和利用6.3房源和客源信息的保護(hù)7.房地產(chǎn)交易流程7.1交易流程的步驟和順序7.2交易流程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)7.3交易流程的變更和調(diào)整8.合同解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的原因和后果8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免責(zé)條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決的法律適用11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響12.合同的補(bǔ)充和修改12.1合同補(bǔ)充和修改的方式12.2合同補(bǔ)充和修改的程序12.3合同補(bǔ)充和修改的效力13.合同附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2附件與合同的關(guān)系13.3附件的生效條件14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和條款14.2其他約定的生效條件14.3其他約定的解釋和適用第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，住所地：[甲方住所地]。乙方（房地產(chǎn)中介方）：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：[乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，住所地：[乙方住所地]。1.2合同訂立的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的基本要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，以誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容（1）發(fā)布房源信息；（2）尋找潛在買(mǎi)方或承租方；（3）組織看房和洽談；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；（5）提供相關(guān)咨詢(xún)和建議。2.3中介服務(wù)的范圍和期限本中介服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]，服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的[具體比例]%計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在交易成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和比例。4.代理權(quán)限和責(zé)任4.1代理權(quán)限的范圍乙方作為甲方代理人，有權(quán)代表甲方與買(mǎi)方或承租方進(jìn)行洽談、簽訂購(gòu)房或租賃合同等。4.2代理人的責(zé)任和義務(wù)（1）按照合同約定履行中介服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3代理人的權(quán)利和限制乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，但不得超越代理權(quán)限，損害甲方利益。5.信息披露和保密5.1信息披露的要求乙方應(yīng)向甲方披露房源和客源的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。5.2信息保密的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息披露和保密的例外情況在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，乙方有權(quán)披露相關(guān)信息。6.房源和客源信息6.1房源信息的提供和核實(shí)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2客源信息的獲取和利用乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑獲取客源信息，并尊重客源隱私。6.3房源和客源信息的保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)房源和客源信息的安全，防止泄露和濫用。8.合同解除和終止8.1合同解除的條件和程序任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。8.2合同終止的原因和后果（1）合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的預(yù)付款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定和界定任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式和途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。11.不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限相應(yīng)順延。12.合同的補(bǔ)充和修改12.1合同補(bǔ)充和修改的方式合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充和修改的程序合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的生效條件生效。12.3合同補(bǔ)充和修改的效力合同的補(bǔ)充和修改與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件的名稱(chēng)和內(nèi)容本合同的附件包括：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)清單；（2）房源信息表；（3）客源信息表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件與合同的關(guān)系附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。13.3附件的生效條件附件的生效條件與本合同一致。14.其他約定14.1其他約定的內(nèi)容和條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定的生效條件其他約定的生效條件與本合同一致。14.3其他約定的解釋和適用其他約定的解釋和適用應(yīng)與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任限額的書(shū)面約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.3責(zé)任限額的變更如需變更責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同履行完畢后，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于其他各方，保持中立地位，不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的條件（1）合同履行需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合同約定履行服務(wù)。6.第三方介入的合同效力6.1合同的完整性第三方介入后，本合同繼續(xù)有效，第三方合同與本合同構(gòu)成整體。