二零二五年度倉房房屋買賣合同：金融支持下的房產交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度倉房房屋買賣合同：金融支持下的房產交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息（如有）2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產面積與結構2.4房產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款項4.金融支持條款4.1金融支持方式4.2金融機構信息4.3貸款額度與利率4.4還款期限與方式5.房產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.產權轉移登記6.1登記手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間6.4產權轉移證明7.房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3修繕費用7.4使用限制8.交房前后的責任劃分8.1交房前的責任8.2交房后的責任8.3不可抗力影響9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算9.4解除合同的條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款（如有）10.3訴訟條款（如有）11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同解除后的處理13.1解除后的房產返還13.2解除后的款項結算13.3解除后的責任承擔14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人職務：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________第二條房產基本信息2.1房產坐落地址：____________________2.2房產權屬證明：____________________2.3房產面積與結構：____________________2.4房產附屬設施：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內支付；3.3.2余款：人民幣____________________元整，于房屋交付并辦理產權轉移登記手續(xù)后____________________日內支付；3.4預付款項：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____________________日內支付。第四條金融支持條款4.1金融支持方式：____________________4.2金融機構信息：____________________4.3貸款額度與利率：____________________4.4還款期限與方式：____________________第五條房產交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：____________________5.3驗收程序：____________________5.4驗收不合格處理：____________________第六條產權轉移登記6.1登記手續(xù)：____________________6.2登記費用：____________________6.3登記時間：____________________6.4產權轉移證明：____________________第七條房屋使用與維護7.1使用規(guī)定：____________________7.2維護責任：____________________7.3修繕費用：____________________7.4使用限制：____________________第八條交房前后的責任劃分8.1交房前的責任8.1.1賣方應確保房屋在交房前已具備入住條件，包括但不限于房屋結構安全、設施齊全、水電供應正常等。8.1.2賣方需提供房屋權屬證明文件、維修保養(yǎng)手冊等相關資料。8.2交房后的責任8.2.1買方應自房屋交付之日起承擔房屋的占有、使用、收益和風險。8.2.2買方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.3不可抗力影響8.3.1因不可抗力導致交房延遲或無法交房，雙方互不承擔責任，但應協(xié)商解決。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付房款；9.1.2賣方未按約定時間交付房屋；9.1.3賣方提供的房產信息與實際情況不符；9.2違約責任承擔9.2.1買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算；9.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金按合同總價的萬分之五每日計算；9.3違約金計算9.3.1違約金總額不得超過合同總價款的百分之五；9.3.2違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止；9.4解除合同的條件9.4.1一方違約達到合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2仲裁條款（如有）10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.3訴訟條款（如有）10.3.1合同履行過程中如發(fā)生訴訟，雙方應提交至____________________人民法院；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2買方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方確認無法履行合同；11.3合同解除程序11.3.1雙方應書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同變更與補充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1變更內容應以書面形式作出；12.2.2變更內容經雙方簽署后生效；12.3補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房產返還13.1.1解除合同后，賣方應將房屋及附屬設施返還給買方；13.2解除后的款項結算13.2.1雙方應根據合同約定及實際情況進行款項結算；13.3解除后的責任承擔13.3.1因解除合同而產生的損失，雙方應根據各自責任承擔相應損失。第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述第十六條第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不超過合同總價的百分之一；16.2如第三方因故意或重大過失造成損失，其責任限額不受16.1條款的限制。第十七條第三方介入范圍17.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行房產交易，提供市場行情、交易流程等服務；17.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務；17.1.4金融機構：提供貸款、擔保等服務。第十八條第三方責任劃分18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對自身行為承擔責任；18.2第三方不得利用介入本合同的機會，獲取不正當利益；18.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致合同無法履行或產生損失，應由第三方自行承擔。第十九條第三方權利和義務19.1.1獲取合理報酬；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；19.2.1尊重甲乙雙方的意愿，不得違反合同約定；19.2.2在執(zhí)行合同過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利和義務；20.1.3第三方按照協(xié)議約定執(zhí)行相關事宜。第二十一條第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定；21.2第三方介入費用應在合同約定的付款時間節(jié)點內支付。第二十二條第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算。第二十三條第三方介入爭議的處理23.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的特殊條款24.1如第三方介入涉及國家法律法規(guī)的調整，甲乙雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行；24.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，確保房產權屬清晰；說明：用于證明賣方對房產享有合法權利，買方可以據此核實房產的真實性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產價值、市場行情等信息；3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內所有設施、設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、裝修等；說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，避免日后產生糾紛。4.房屋維修保養(yǎng)手冊要求：提供房屋的維修保養(yǎng)指南，包括常見故障排除、保養(yǎng)周期等；說明：有助于買方了解房屋的維護知識，保障房屋的使用壽命。5.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉賬記錄、匯款憑證等；說明：用于證明買方已按合同約定支付款項。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更內容；說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確爭議解決方式和程序；說明：用于在發(fā)生爭議時，按照約定方式解決。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同解除原因和后續(xù)處理事宜；說明：用于在合同解除時，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按時支付房款：買方應向賣方支付違約金，違約金按未付款項的萬分之五每日計算；故意隱瞞房產信息：買方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。2.賣方違約行為及責任認定未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金按合同總價的萬分之五每日計算；房產信息虛假：賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。3.第三方違約行為及責任認定未履行合同義務：第三方應向合同一方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算；故意泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例說明：1.買方在合同約定的時間內未支付首付款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，每日違約金為合同首付款的萬分之五。2.賣方提供的房產評估報告虛假，導致買方在交易中受到損失。賣方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為買方實際損失。全文完。二零二四年度倉房房屋買賣合同：金融支持下的房產交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途4.房產價格與支付方式4.1房產價格4.2支付方式4.3付款期限5.金融支持5.1金融支持機構5.2金融支持方式5.3金融支持期限6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.房產質量與驗收7.1房產質量保證7.2房產驗收標準7.3驗收時間8.房產使用與維護8.1房產使用限制8.2房產維護責任8.3維護費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產證明文件13.2附件二：金融支持協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“房產”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產，包括房產本身及其附屬設施；（2）“金融支持”指乙方為甲方提供的貸款、擔?；蚱渌问降慕鹑谥С?；（3）“房產過戶”指甲方將房產所有權轉移至乙方的法律行為；（4）“房產質量”指房產在交付時符合國家相關質量標準和合同約定的質量要求。2.雙方當事人2.1出售方信息甲方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方信息乙方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）3.房產基本信息3.1房產位置房產位于：（具體地址）3.2房產面積房產總面積為：（平方米）3.3房產結構房產為：（結構類型）3.4房產用途房產用途為：（用途）4.房產價格與支付方式4.1房產價格房產價格為：（人民幣）元整。4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂之日起（具體日期）內，乙方應向甲方支付房產總價的20%作為首付款；（2）尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余80%的房產款項。5.金融支持5.1金融支持機構（金融機構名稱）5.2金融支持方式（金融支持形式）5.3金融支持期限金融支持期限為：（具體期限）6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理（過戶手續(xù)要求）6.2過戶費用（稅費承擔方）6.3過戶時間房產過戶手續(xù)應在乙方支付尾款后的（具體日期）內完成。8.房產使用與維護8.1房產使用限制（1）不得擅自改變房產結構；（2）不得將房產用于違法活動；（3）不得妨礙鄰居的正常生活。8.2房產維護責任（1）定期對房產進行保養(yǎng)；（2）及時修復房產的損壞部分；（3）保持房產的清潔與衛(wèi)生。8.3維護費用房產維護費用由乙方承擔，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等費用。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式（仲裁機構名稱或法院名稱）10.2爭議解決機構爭議解決機構的具體信息如下：（機構名稱）地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）10.3爭議解決期限爭議應在發(fā)生之日起（具體期限）內解決。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真。11.2送達地址甲方：（送達地址）乙方：（送達地址）11.3送達方式（1）親自交付；（2）郵寄；（3）快遞。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序（1）確認合同終止；（2）辦理相關手續(xù)；（3）結算剩余款項。13.合同附件13.1附件一：房產證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2附件二：金融支持協(xié)議包括但不限于貸款合同、擔保合同等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽字確認的協(xié)議、補充協(xié)議等。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供相關服務或具有法律責任的任何個人或機構。1.2第三方范圍（1）房地產中介機構；（2）金融機構；（3）評估機構；（4）律師事務所；（5）其他與本合同履行相關的第三方。2.第三方介入的同意與授權2.1第三方介入的同意2.2第三方授權第三方參與合同履行前，甲乙雙方應授權第三方在本合同項下的特定職責范圍內行事，并簽署相應的授權文件。3.第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；（3）履行合同約定的職責，確保合同目的的實現(xiàn)。3.2第三方的義務第三方的義務包括但不限于：（1）保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露本合同內容；（2）遵守合同約定的收費標準和服務標準；（3）對因其行為導致的合同違約，承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定甲乙雙方可約定第三方的責任限額，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或信息導致的損失；（2）因第三方違約行為造成的損失；（3）第三方應承擔的其他責任。4.2責任限額的具體內容責任限額的具體內容應在合同中明確，包括：（1）責任限額的金額；（2）責任限額的適用范圍；（3）責任限額的計算方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分第三方在合同履行中的職責應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。5.2責任劃分第三方在合同履行中的責任應與甲乙雙方的責任明確劃分，確保各方承擔相應的法律責任。5.3義務劃分第三方在合同履行中的義務應與甲乙雙方明確劃分，確保各方履行相應的義務。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括：（1）甲乙雙方書面同意；（2）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務；（3）第三方具備相應的資質和條件。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽署授權文件；（3）第三方參與合同履行。7.第三方的退出與替代7.1第三方的退出當?shù)谌揭蚬释顺龊贤瑫r，應提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。7.2第三方的替代甲乙雙方可協(xié)商確定新的第三方替代原