二零二五年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.土地抵押貸款項(xiàng)目基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式4.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間5.抵押物評(píng)估及登記5.1抵押物評(píng)估5.2抵押物登記5.3抵押物保管6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1借款人義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決7.貸款發(fā)放及監(jiān)管7.1貸款發(fā)放7.2貸款監(jiān)管7.3貸款調(diào)整8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式11.2法律適用11.3訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人：有限公司1.1.2貸款人：銀行股份有限公司1.2法定代表人1.2.1借款人法定代表人：1.2.2貸款人法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2貸款人聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地抵押貸款項(xiàng)目基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬：有限公司所有，擁有土地使用權(quán)證書3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥500,000,000.00）3.2貸款期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.3還款方式：分期還款，每月償還本息人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.利息及費(fèi)用4.1利息計(jì)算方式：按年利率5%執(zhí)行，采用復(fù)利計(jì)算4.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1抵押登記費(fèi)：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)：按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.5%收取4.3利息及費(fèi)用支付時(shí)間：每月隨本金償還5.抵押物評(píng)估及登記5.1抵押物評(píng)估：由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估5.2抵押物登記：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押物登記手續(xù)5.3抵押物保管：抵押物由借款人自行保管，貸款人有權(quán)進(jìn)行檢查6.借款人義務(wù)及責(zé)任6.1借款人義務(wù)：6.1.1按時(shí)償還貸款本息6.1.2依法使用貸款資金6.1.3如實(shí)提供相關(guān)資料6.1.4不得擅自改變抵押物的用途6.2違約責(zé)任：6.2.1如借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)按逾期本金加收每日萬分之五的滯納金6.2.2如借款人違反合同約定，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：8.1.1建筑工程保險(xiǎn)8.1.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1工程保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的工程損失8.2.2第三者責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括因施工造成的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估的保險(xiǎn)價(jià)值確定9.合同變更及解除9.1合同變更：9.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意9.1.2變更后的條款自雙方簽字之日起生效9.2合同解除：9.2.1如借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同9.2.2如貸款人嚴(yán)重違約，借款人有權(quán)解除合同9.3解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：10.1.1借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金為逾期本金乘以每日萬分之五10.1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額乘以每日萬分之五10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1借款人違約導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)賠償貸款人的實(shí)際損失10.2.2貸款人違約導(dǎo)致借款人損失，貸款人應(yīng)賠償借款人的實(shí)際損失10.3賠償方式：10.3.1賠償金額以人民幣計(jì)算，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付11.爭(zhēng)議解決及法律適用11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟11.2法律適用：11.2.1本合同適用中華人民共和國法律11.2.2本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2貸款人完成貸款發(fā)放12.2合同終止條件：12.2.1貸款本息全部清償12.2.2合同約定的終止條件成就12.3終止后的責(zé)任：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍和原因2.1.1土地抵押物評(píng)估2.1.2工程監(jiān)理2.1.3法務(wù)咨詢2.1.4保險(xiǎn)理賠2.1.5技術(shù)咨詢2.2.1甲乙雙方無法自行完成相關(guān)服務(wù)2.2.2需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助2.2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況3.第三方選定和責(zé)任3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書3.2.2具備相關(guān)專業(yè)能力和良好信譽(yù)3.2.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任3.3第三方的責(zé)任：3.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)3.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總額的一定比例。4.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度4.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)難度4.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)計(jì)時(shí)間。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2.1第三方無法履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)7.2.2第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達(dá)成一致7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.1服務(wù)費(fèi)8.2.2差旅費(fèi)8.2.3其他必要費(fèi)用9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明1.1詳細(xì)要求：1.1.1證明文件應(yīng)加蓋土地登記機(jī)關(guān)公章。1.1.2證明文件應(yīng)包含抵押物的具體位置、面積、用途等信息。1.1.3證明文件應(yīng)注明抵押登記的時(shí)間、登記編號(hào)等。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：2.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。2.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。2.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：3.1.1包括但不限于借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、還款能力證明等。3.1.2文件應(yīng)真實(shí)有效，由借款人簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定償還貸款本息1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款1.3借款人擅自改變抵押物的用途1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1借款人未按約定償還貸款本息：3.2貸款人未按約定發(fā)放貸款：示例：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為應(yīng)貸款金額乘以每日萬分之五。3.3借款人擅自改變抵押物的用途：示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自改變抵押物的用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.土地抵押信息2.1抵押土地的位置2.2抵押土地的面積2.3抵押土地的使用權(quán)2.4抵押土地的評(píng)估價(jià)值3.貸款用途3.1貸款具體用途說明3.2貸款使用監(jiān)督措施4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款支付條件5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)變更與解除6.貸款利息與罰息6.1利息計(jì)算方式6.2罰息計(jì)算方式6.3利息與罰息支付7.還款計(jì)劃與還款義務(wù)7.1還款計(jì)劃制定7.2還款義務(wù)履行7.3違約責(zé)任8.抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1抵押物保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3保險(xiǎn)理賠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一。第二條土地抵押信息2.1抵押土地的位置：位于____省____市____區(qū)____街道，具體地塊編號(hào)為____。2.2抵押土地的面積：____平方米。2.3抵押土地的使用權(quán)：出讓土地使用權(quán)，使用權(quán)期限自____年__月__日至____年__月__日。2.4抵押土地的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___萬元整（￥____萬元.____元）。第三條貸款用途3.1貸款具體用途說明：本貸款用于借款人____項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的資金需求。3.2貸款使用監(jiān)督措施：借款人須定期向貸款人提供項(xiàng)目資金使用情況的報(bào)告，貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間：本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，貸款人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.2貸款支付方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款金額。4.3貸款支付條件：借款人須在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提供合法有效的身份證明、銀行賬戶信息等資料。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定為不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人須在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將本合同向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)變更與解除：抵押權(quán)變更或解除，須雙方書面同意，并依法辦理登記手續(xù)。第六條貸款利息與罰息6.1利息計(jì)算方式：貸款利息按日計(jì)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×日利率×實(shí)際貸款天數(shù)。6.2罰息計(jì)算方式：逾期貸款罰息按日計(jì)收，罰息計(jì)算公式為：罰息=逾期貸款本金×罰息利率×逾期天數(shù)。6.3利息與罰息支付：借款人須按約定的還款計(jì)劃支付利息與罰息，逾期支付的，貸款人有權(quán)按日計(jì)收罰息。第七條還款計(jì)劃與還款義務(wù)7.1還款計(jì)劃制定：借款人須在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并提交貸款人審核。7.2還款義務(wù)履行：借款人須按還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.3違約責(zé)任：借款人未按還款計(jì)劃履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即全部?jī)斶€貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條抵押物保管與處置8.1抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其完好無損，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。8.2.1貸款人向借款人發(fā)出書面通知，要求其在指定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)或提供其他補(bǔ)救措施。8.2.2借款人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行義務(wù)，貸款人有權(quán)依法拍賣或變賣抵押物。8.2.3抵押物拍賣或變賣所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息、罰息和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所需費(fèi)用。8.2.4抵押物處置收益超過貸款本息的部分，歸借款人所有；不足部分，貸款人有權(quán)向借款人追償。8.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行分配。第九條保險(xiǎn)事項(xiàng)9.1抵押物保險(xiǎn)要求：借款人須在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予貸款人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限保持一致。9.3保險(xiǎn)理賠：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，借款人應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)人，并協(xié)助貸款人進(jìn)行理賠。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即____省____市。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的送達(dá)地址為法定送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，但以掛號(hào)信、特快專遞等可追溯投遞記錄的郵件方式發(fā)送的，自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本息、合同解除或合同約定的其他條件成就而終止。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：還款計(jì)劃、抵押物清單、保險(xiǎn)單等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同履行中的相關(guān)手續(xù)；2.1.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等；2.1.3解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方直接或間接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失；3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；4.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；4.1.3第三方責(zé)任限額和賠償方式；4.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；4.1.5第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。5.2甲乙雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除。5.3第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方權(quán)利6.1.1根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方義務(wù)7.1第三方在本合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：7.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，認(rèn)真履行職責(zé)；7.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和協(xié)助保密；7.1.3在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方變更與退出8.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議約定處理善后事宜。8.2甲乙雙方有權(quán)在第三方變更或退出時(shí)，重新選擇其他第三方介入，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于甲乙雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的約定，適用于第三方介入的情形。10.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃：詳細(xì)列出貸款本金、利息的分期還款金額、還款日期及方式。2.抵押物清單：詳細(xì)描述抵押土地的位置、面積、使用權(quán)等信息。3.保險(xiǎn)單：抵押物投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充說明和約定。7.法律文件：合同簽訂過程中涉及的法律文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。8.乙方相關(guān)證明文件：乙方身份證明、資質(zhì)證明等。9.甲乙雙方簽字蓋章頁：甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間、金額償還貸款本金及利息。1.2乙方未按合同約定使用貸款資金。1.3乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。1.4乙方未按合同約定投保抵押物保險(xiǎn)。1.5乙方未按合同約定提供真實(shí)、完整的資料。1.6甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2按約定的方式賠償損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金的計(jì)算方式：違約金=貸款本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本金，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。假設(shè)貸款本金為人民幣壹佰萬元，日利率為0.05%，逾期天數(shù)為10天，則違約金計(jì)算如下：違約金=100萬元×0.05%×10天=500元。全文完。二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地抵押貸款的基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式3.土地抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押土地的位置、面積、用途3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值3.3抵押物的登記手續(xù)4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式4.2貸款使用范圍及限制5.貸款償還及利息支付5.1償還計(jì)劃5.2利息支付方式5.3逾期還款的處理6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的處置權(quán)限6.3抵押物的處置程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：商業(yè)銀行股份有限公司乙方住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.土地抵押貸款的基本信息2.1貸款金額貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起，至貳零貳年貳月貳拾肆日止，共計(jì)叁年。2.3利率及計(jì)息方式貸款利率：中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)息方式：按月計(jì)息，每月20日結(jié)息，按年結(jié)息。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法3.土地抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押土地的位置、面積、用途抵押土地位置：省市區(qū)路號(hào)抵押土地面積：20000平方米抵押土地用途：房地產(chǎn)開發(fā)3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.3抵押物的登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時(shí)間及方式貸款發(fā)放時(shí)間：合同生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)貸款發(fā)放方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額一次性劃入甲方指定賬戶。4.2貸款使用范圍及限制貸款使用范圍：僅限于抵押土地的開發(fā)項(xiàng)目貸款使用限制：不得用于其他任何用途，包括但不限于個(gè)人消費(fèi)、投資等。5.貸款償還及利息支付5.1償還計(jì)劃每月償還金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2利息支付方式利息支付方式：與本金同期支付，隨本金一并償還。5.3逾期還款的處理逾期還款利息：逾期部分按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)收。逾期還款滯納金：每日按逾期本金金額的0.05%計(jì)收滯納金。6.抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物的處置權(quán)限未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。6.3抵押物的處置程序如需處置抵押物，甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并按照乙方的要求進(jìn)行處置。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息和滯納金。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為應(yīng)發(fā)放貸款金額的0.1%。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.2甲方違反合同約定，擅自處置抵押物，經(jīng)乙方催告后仍不改正。8.1.3乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、隱瞞等行為，嚴(yán)重影響貸款安全。8.2合同解除的程序8.2.1乙方應(yīng)在合同解除條件成就后，書面通知甲方，并要求甲方在收到通知之日起十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.2.2如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除合同，并采取必要的法律手段保護(hù)自身權(quán)益。8.2.3合同解除后，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致，并簽訂終止合同書面文件。12.合同附件12.1附件一：土地抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同簽訂日期本合同于貳零貳四年捌月捌日簽訂于省市區(qū)路號(hào)。14.合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將合同送達(dá)至對(duì)方指定地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而參與的其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍1.2.1為甲方提供貸款申請(qǐng)、貸款條件、還款計(jì)劃等相關(guān)咨詢；1.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；1.2.3提供法律意見、合同審查等服務(wù)；1.2.4協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的事務(wù)。2.甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的1%，且不超過人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。3.1.3如第三方責(zé)任超出上述限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的授權(quán)甲乙雙方在本合同中約定，在必要時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方的選擇與更換4.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。4.2.2如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知對(duì)方，并要求更換第三方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)是否同意更換。5.第三方的費(fèi)用5.1第三方的費(fèi)用5.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按比例支付給第三方。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方的通知義務(wù)7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同變更等。8.第三方的獨(dú)立性8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。9.第三方的責(zé)任劃分9.1第三方的責(zé)任劃分9.1.1第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。9.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。9.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確抵押物的具體信息、抵押權(quán)設(shè)定方式、抵押權(quán)生效時(shí)間、抵押權(quán)登記手續(xù)等。說明：本附件為甲乙雙方共同簽訂的抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是合同的重要組成部分。3.附件三：抵押物清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件為第三方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：意見書中應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性分析，以及法律風(fēng)險(xiǎn)提示。說明：本附件為律師事務(wù)所提供的法律意見書，是合同履行的重要法律保障。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含合同履行過程中的重要事件、履行情況、存在問題等。說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中定期提交的報(bào)告，是合同履行的重要監(jiān)督工具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。1.3甲方擅自處置抵押物。1.4第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未能在約定的還款日償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。3.2乙方違約示例：乙方未能在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度受阻，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方違約示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照合同約定提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息1.2.借款方信息2.土地抵押信息2.1.土地基本情況2.2.土地使用權(quán)類型2.3.土地抵押登記情況3.貸款金額及利率3.1.貸款金額3.2.貸款利率4.貸款期限4.1.貸款起始日期4.2.貸款到期日期5.還款方式5.1.按月還款5.2.按季還款5.3.按年還款6.還款金額及支付方式6.1.每期還款金額6.2.還款支付方式7.利息計(jì)算及支付7.1.利息計(jì)算方式7.2.利息支付周期7.3.利息支付方式8.土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2.土地使用權(quán)租賃8.3.土地使用權(quán)抵押權(quán)拍賣9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任9.2.出借方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地抵押登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除條件14.合同其他約定14.1.保密條款14.2.通知送達(dá)方式14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出借方信息出借方全稱：____________________出借方法定代表人：_____________出借方住所地：_________________出借方聯(lián)系電話：________________出借方開戶銀行：________________出借方銀行賬號(hào)：________________1.2.借款方信息借款方全稱：____________________借款方法定代表人：_____________借款方住所地：_________________借款方聯(lián)系電話：________________借款方開戶銀行：________________借款方銀行賬號(hào)：________________2.土地抵押信息2.1.土地基本情況土地坐落：____________________土地面積：____________________土地用途：____________________土地取得方式：_________________土地使用權(quán)類型：________________2.2.土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)取得方式：_________________土地使用權(quán)期限：____________________土地使用權(quán)登記證明編號(hào)：________________2.3.土地抵押登記情況土地抵押登記機(jī)關(guān)：_________________土地抵押登記日期：____________________土地抵押登記編號(hào)：____________________3.貸款金額及利率3.1.貸款金額本次貸款金額：____________________人民幣大寫：____________________3.2.貸款利率貸款利率：____________________年利率（%）：____________________4.貸款期限4.1.貸款起始日期貸款起始日期：____________________4.2.貸款到期日期貸款到期日期：____________________5.還款方式5.1.按月還款每月還款日：____________________每月還款金額：____________________5.2.按季還款每季還款日：____________________每季還款金額：____________________5.3.按年還款每年還款日：____________________每年還款金額：____________________6.還款金額及支付方式6.1.每期還款金額每期還款金額：____________________6.2.還款支付方式還款支付方式：____________________還款賬戶：____________________7.利息計(jì)算及支付7.1.利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：____________________7.2.利息支付周期利息支付周期：____________________7.3.利息支付方式利息支付方式：____________________8.土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如借款方在貸款到期后未能償還全部本金及利息，出借方有權(quán)要求借款方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給出借方指定的第三方，以清償債務(wù)。8.2.土地使用權(quán)租賃出借方有權(quán)在借款方未能按時(shí)償還貸款的情況下，將土地使用權(quán)租賃給第三方，以獲取租金收入用于償還債務(wù)。8.3.土地使用權(quán)抵押權(quán)拍賣出借方有權(quán)在借款方未能按時(shí)償還貸款的情況下，將土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，以拍賣所得款項(xiàng)清償債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1.借款方違約責(zé)任借款方如未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五每日計(jì)算。9.2.出借方違約責(zé)任出借方如未按時(shí)放款或違反合同約定，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未放款金額的萬分之五每日計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件貸款全部?jī)斶€完畢，本合同終止。12.合同附件12.1.土地使用權(quán)證12.2.土地抵押登記證明12.3.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方喪失履行債務(wù)能力，且無法恢復(fù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。14.合同其他約定14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知送達(dá)方式除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知、函件等文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.3.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除出借方和借款方之外，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行、監(jiān)督合同的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入方式1.中介方：協(xié)助雙方達(dá)成合同，提供合同談判、簽約等中介服務(wù)。2.擔(dān)保方：為借款方提供擔(dān)保，保證借款方履行還款義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押的土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介方：對(duì)因中介方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的十倍。2.擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的百分之三十。4.律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的十倍。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)報(bào)告價(jià)值的百分之二十。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與出借方的關(guān)系第三方與出借方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2.第三方與借款方的關(guān)系第三方與借款方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.3.第三方與出借方、借款方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同的約定，在履行職責(zé)時(shí)，不得損害出借方和借款方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款18.1.第三方介入的同意出借方和借款方同意第三方介入本合同，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。18.2.第三方介入的審批第三方介入本合同前，應(yīng)取得出借方和借款方的書面同意。18.3.第三方介入的變更如第三方介入內(nèi)容需變更，應(yīng)經(jīng)出借方和借款方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）出借方或借款方書面通知第三方終止介入。19.2.第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)書面通知出借方和借款方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2.第三方介入爭(zhēng)議解決程序提交法院訴訟的，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是合同中土地抵押的核心文件，必須確保其真實(shí)性和有效性。2.土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供最新的土地抵押登記證明原件或復(fù)印件，證明土地抵押權(quán)的合法性和有效性。說明：土地抵押登記證明是合同中土地抵押權(quán)的法律依據(jù)，必須確保其真實(shí)性和有效性。3.貸款合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)，必須確保其完整性和準(zhǔn)確性。4.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的、最近一次的土地評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件。說明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地抵押的價(jià)值，必須確保其客觀性和準(zhǔn)確性。5.貸款支付憑證詳細(xì)要求：提供借款方每次還款的銀行支付憑證原件或復(fù)印件。說明：貸款支付憑證用于證明借款方已按合同約定支付貸款本息。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供因違約而產(chǎn)生的違約金支付憑證原件或復(fù)印件。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于證明爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如審計(jì)報(bào)告、律師意見等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：按逾期金額的萬分之五每日計(jì)算違約金，直至還款完畢。示例說明：若借款方逾期還款一個(gè)月，則需支付逾期利息，每日計(jì)算違約金為貸款金額的萬分之五。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：按未放款金額的萬分之五每日計(jì)算違約金，直至履行完畢。示例說明：若出借方未能按時(shí)放款，則每日需向借款方支付違約金，每日計(jì)算違約金為未放款金額的萬分之五。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方提供的服務(wù)和合同約定，確定責(zé)任限額，并按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，造成借款方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)不超過評(píng)估報(bào)告價(jià)值百分之三十的責(zé)任。全文完。二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.土地抵押信息3.1抵押土地的位置、面積、用途等3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途變更程序5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表6.2逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付方式8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LTMY00011.2合同名稱：二零二四年度土地抵押貸款項(xiàng)目合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1貸款人：銀行股份有限公司1.5.2借款人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在每個(gè)貸款年度初進(jìn)行調(diào)整2.4還款方式：按月等額本息還款法3.土地抵押信息3.1抵押土地的位置：市區(qū)街道號(hào)3.2抵押土地的面積：100,000平方米3.3抵押土地的用途：住宅用地3.4抵押物的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估，抵押土地的價(jià)值為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.5抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立4.貸款用途4.1貸款用途說明：本次貸款用于借款人開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等4.2貸款用途變更程序：如借款人需變更貸款用途，應(yīng)提前30日向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可變更5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：借款人提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料，經(jīng)貸款人審核無誤后，貸款人將在收到全部申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款5.2貸款發(fā)放程序：借款人簽署貸款合同并提交相關(guān)材料，貸款人審核后發(fā)放貸款，借款人接收貸款6.還款計(jì)劃6.1還款計(jì)劃表：詳見附件一《還款計(jì)劃表》6.2.1對(duì)逾期部分加收罰息，罰息利率為年利率5%6.2.2催收費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等6.2.3依法采取法律手段追償7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息于次月第一個(gè)工作日計(jì)算并支付7.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日向貸款人支付當(dāng)月利息8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下的貸款，借款人提供抵押擔(dān)保，抵押物為借款人名下位于市區(qū)街道號(hào)的100,000平方米住宅用地8.2擔(dān)保責(zé)任：借款人保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物瑕疵或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的全部責(zé)任；如因借款人原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻⒖垩夯虿扇∑渌Ｈ胧?，借款人?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保貸款人債權(quán)不受影響9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件9.2.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正9.2.2借款人破產(chǎn)、解散或被宣告破產(chǎn)9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同10.違約責(zé)任10.1違約情形：借款人未按合同約定償還本金或利息、逾期還款、擅自變更貸款用途、未按約定辦理抵押登記等10.2.1支付逾期利息，逾期利息按罰息利率計(jì)算10.2.2支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際還款日止10.2.3貸款人有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、及時(shí)審理12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且借款人已償還全部本金及利息，本合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《還款計(jì)劃表》