2025年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)兒童托管服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)兒童托管服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2社區(qū)兒童托管服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2試用期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2兒童托管服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.物業(yè)管理區(qū)域及范圍5.1物業(yè)管理區(qū)域5.2服務(wù)范圍6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2兒童托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.兒童托管服務(wù)內(nèi)容7.1教育教學(xué)活動7.2生活照料7.3安全保障8.人員配置及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2員工培訓(xùn)9.服務(wù)質(zhì)量管理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2客戶投訴處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：社區(qū)居委會1.2.2負(fù)責(zé)人：1.2.3地址：市區(qū)路號2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行垃圾清運(yùn)，每月進(jìn)行大掃除。2.1.2維修服務(wù)：及時修復(fù)公共設(shè)施設(shè)備故障，保障居民生活正常進(jìn)行。2.1.3安全管理：24小時安保巡邏，定期進(jìn)行安全檢查，確保社區(qū)安全。2.2社區(qū)兒童托管服務(wù)2.2.1服務(wù)對象：312歲兒童2.2.2服務(wù)時間：周一至周五，8:0018:002.2.3教育教學(xué)活動：安排豐富多樣的興趣班，包括美術(shù)、音樂、體育等。2.2.4生活照料：提供午餐、午休、日常護(hù)理等服務(wù)。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日3.2試用期：自合同簽訂之日起，試用期一個月。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每平方米每月1.5元，按季度支付。4.2兒童托管服務(wù)費(fèi)用：每人每月1000元，按月支付。4.3費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.物業(yè)管理區(qū)域及范圍5.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)5.2服務(wù)范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物。6.1.2維修服務(wù)：及時響應(yīng)居民報修，24小時內(nèi)完成維修。6.1.3安全管理：確保社區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件。6.2兒童托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1教育教學(xué)活動：根據(jù)兒童年齡特點(diǎn)，開展有針對性的教學(xué)活動。6.2.2生活照料：提供營養(yǎng)均衡的午餐，確保兒童健康成長。6.2.3安全保障：定期進(jìn)行安全教育，確保兒童在托管期間安全。8.人員配置及培訓(xùn)8.1人員配置要求8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)配備足夠的物業(yè)服務(wù)人員，包括管理員、清潔工、維修工等。8.1.2兒童托管服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，包括教師、保育員等。8.1.3人員數(shù)量應(yīng)滿足服務(wù)需求，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。8.2員工培訓(xùn)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)對員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)規(guī)范、安全知識、應(yīng)急處理等。8.2.2兒童托管服務(wù)人員應(yīng)接受兒童心理學(xué)、教育方法、健康護(hù)理等方面的培訓(xùn)。8.2.3培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，作為員工考核和晉升的依據(jù)。9.服務(wù)質(zhì)量管理9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2兒童托管服務(wù)應(yīng)確保兒童在安全、健康、快樂的環(huán)境中成長。9.1.3服務(wù)質(zhì)量應(yīng)定期接受第三方評估，評估結(jié)果作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。9.2客戶投訴處理9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時響應(yīng)和處理客戶投訴。9.2.2投訴處理應(yīng)在接到投訴后24小時內(nèi)給予答復(fù)，并在3個工作日內(nèi)解決問題。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。10.1.2物業(yè)服務(wù)提供方未履行合同義務(wù)，經(jīng)通知后仍未改正。10.1.3物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.2.2物業(yè)服務(wù)提供方或接受方因故無法繼續(xù)履行合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。11.1.3雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。13.合同附件13.1相關(guān)法律法規(guī)13.1.1《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》13.1.2《中華人民共和國合同法》13.1.3其他相關(guān)法律法規(guī)。13.2其他附件13.2.1物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件13.2.2兒童托管服務(wù)人員資質(zhì)證明文件13.2.3服務(wù)協(xié)議13.2.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方同意引入的，為提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議、進(jìn)行評估或其他目的而指定的獨(dú)立第三方。15.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.2.2爭議解決，如仲裁、調(diào)解等。15.2.3服務(wù)質(zhì)量評估，如第三方認(rèn)證、滿意度調(diào)查等。16.第三方介入的引入程序16.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.3第三方介入的引入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計劃和方法，但應(yīng)事先通知合同雙方。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出原合同約定，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時約定，并在合同中明確。19.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同雙方的其他關(guān)系。20.2合同雙方應(yīng)保持與第三方的獨(dú)立關(guān)系，不得利用第三方對另一方施加不當(dāng)影響。20.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止由合同雙方協(xié)商一致決定。21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。23.2第三方應(yīng)確保其行為不違反合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、稅務(wù)登記證等合法經(jīng)營文件。說明：證明物業(yè)服務(wù)提供方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)。2.兒童托管服務(wù)人員資質(zhì)證明文件要求：提供教師資格證、保育員證、健康證明等資質(zhì)文件。說明：證明兒童托管服務(wù)人員具備相關(guān)教育背景和健康條件。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同附件，具體規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.相關(guān)法律法規(guī)要求：提供《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)。說明：作為合同附件，明確合同的法律依據(jù)。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)質(zhì)量評估報告。說明：作為合同附件，證明服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.客戶滿意度調(diào)查報告要求：第三方調(diào)查機(jī)構(gòu)進(jìn)行的客戶滿意度調(diào)查報告。說明：作為合同附件，反映客戶對服務(wù)的滿意度。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：作為合同附件，規(guī)定第三方介入的具體細(xì)節(jié)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：作為合同附件，明確違約責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為合同附件，規(guī)定爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供或提供不符合約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：未按時清理公共區(qū)域，導(dǎo)致居民投訴，物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)賠償居民因此遭受的損失。2.物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付。3.第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露居民隱私，應(yīng)賠償居民因此遭受的損失。4.第三方未按時完成評估或調(diào)查工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤工作造成的損失。示例：第三方未按時完成服務(wù)質(zhì)量評估，導(dǎo)致合同雙方無法及時了解服務(wù)情況，應(yīng)賠償由此造成的損失。5.雙方未按約定履行爭議解決程序責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未按約定解決爭議造成的損失。示例：雙方未按約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)兒童托管服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.社區(qū)兒童托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容4.2托管服務(wù)時間4.3托管服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修項(xiàng)目8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目9.物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.社區(qū)兒童托管服務(wù)管理10.1托管服務(wù)管理責(zé)任10.2托管服務(wù)管理程序11.合同期限11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。（2）“業(yè)主方”指在本合同中委托物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的甲方。（3）“物業(yè)管理區(qū)域”指甲方所有的、乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍。（4）“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范、社區(qū)服務(wù)、社區(qū)兒童托管服務(wù)等。1.2專用術(shù)語定義（1）“托管服務(wù)”指乙方為甲方提供的社區(qū)兒童托管服務(wù)，包括日?？醋o(hù)、教育娛樂、生活照料等。（2）“物業(yè)管理費(fèi)用”指甲方支付給乙方的用于物業(yè)管理的費(fèi)用，包括但不限于日常運(yùn)營費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、公共設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用等。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.2業(yè)主方甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋篲___________________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全防范；（5）社區(qū)服務(wù)；（6）社區(qū)兒童托管服務(wù)。第四條社區(qū)兒童托管服務(wù)4.1托管服務(wù)內(nèi)容（1）日常看護(hù)；（2）教育娛樂活動；（3）生活照料；（4）健康檢查。4.2托管服務(wù)時間托管服務(wù)時間為每日_________時到_________時，每周_________天。4.3托管服務(wù)費(fèi)用托管服務(wù)費(fèi)用為每月_________元/人，按季度繳納。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）日常運(yùn)營費(fèi)用；（2）維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（3）公共設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)用；（4）社區(qū)兒童托管服務(wù)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用收取方式物業(yè)管理費(fèi)用按季度收取，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前繳納當(dāng)季費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，乙方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知甲方，調(diào)整后的費(fèi)用自通知之日起生效。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，包括但不限于消防安全、治安防范等。第七條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；（3）及時處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的各類問題；（4）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。7.2業(yè)主方責(zé)任（1）按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；（2）配合物業(yè)管理方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第八部分：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1物業(yè)維修項(xiàng)目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的日常維修；（2）公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、水泵、消防設(shè)施等）的定期檢查與維修；（3）公共區(qū)域（如道路、照明、綠化等）的維護(hù)與修繕。8.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目（1）綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)；（2）公共設(shè)施的定期保養(yǎng)；（3）建筑物外觀的清潔與保養(yǎng)。第九部分：物業(yè)管理爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交物業(yè)管理委員會調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會調(diào)解；（2）調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十部分：社區(qū)兒童托管服務(wù)管理10.1托管服務(wù)管理責(zé)任（1）乙方對托管服務(wù)的安全性、規(guī)范性負(fù)總責(zé)；（2）乙方應(yīng)確保托管服務(wù)人員的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。10.2托管服務(wù)管理程序（1）乙方應(yīng)建立健全托管服務(wù)管理制度；（2）乙方應(yīng)定期對托管服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量檢查和評估；（3）乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第十一部分：合同期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十二部分：合同解除與終止12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自行終止。第十三部分：違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。13.2違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。第十四部分：合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表。14.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)與合同簽訂；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的審計與監(jiān)督；（3）社區(qū)兒童托管服務(wù)的質(zhì)量評估；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的重大事件的調(diào)查處理；（5）合同履行過程中的爭議解決。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入程序甲乙雙方引入第三方時，應(yīng)提前____日通知對方，并共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊并具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)；16.3第三方權(quán)利與義務(wù)（1）第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對甲乙雙方或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方所承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)對甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）第三方違反合同約定或造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同授權(quán)范圍內(nèi)對乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）第三方違反合同約定或造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他第三方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（2）第三方不得侵犯物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他第三方的合法權(quán)益；（3）如第三方違反相關(guān)規(guī)定，造成其他第三方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序（1）甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)按合同變更程序進(jìn)行；（2）合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.2合同變更內(nèi)容（1）第三方的名稱、資質(zhì)和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全、綠化等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.社區(qū)兒童托管服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定社區(qū)兒童托管服務(wù)的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用、安全保障措施等。說明：此附件用于確保托管服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于運(yùn)營費(fèi)用、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、設(shè)備更新費(fèi)用等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計算方式和構(gòu)成。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等文件。說明：此附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件用于保障甲乙雙方在第三方介入時的權(quán)益。6.爭議解決程序指南要求：詳細(xì)說明爭議解決的具體步驟和程序。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方法。7.合同履行情況報告要求：定期提交合同履行情況的報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各項(xiàng)服務(wù)的正常進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，即認(rèn)定違約方；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致業(yè)主方財產(chǎn)損失，物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主方實(shí)際損失；示例2：業(yè)主方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)暫停提供部分服務(wù)，并要求業(yè)主方支付滯納金；示例3：第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的財產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同全文（含社區(qū)兒童托管服務(wù)）2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限與生效1.4物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.6物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.7社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.8兒童托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9兒童托管服務(wù)時間與安排1.10兒童托管服務(wù)設(shè)施與設(shè)備1.11兒童托管服務(wù)人員資質(zhì)與職責(zé)1.12物業(yè)管理及兒童托管服務(wù)責(zé)任1.13違約責(zé)任與處理1.14合同解除與終止1.15爭議解決方式1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同旨在明確物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。1.2合同雙方基本信息1.2.1物業(yè)管理公司名稱：___________1.2.2住所：_________________1.2.3法定代表人：____________1.2.4業(yè)主委員會名稱：___________1.2.5住所：_________________1.2.6聯(lián)系人：____________1.3合同期限與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物業(yè)管理范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.4.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、養(yǎng)護(hù)；公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)；車輛停放管理；物業(yè)檔案管理；社區(qū)文化活動組織等。1.4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月。1.5.2業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1.5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.6物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)1.6.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.6.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行處理。1.7社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7.1社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：兒童日常照料、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、興趣培養(yǎng)、安全防護(hù)等。1.7.2兒童托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。1.8兒童托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8.1兒童托管服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際托管時間計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時____元。1.8.2業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月兒童托管服務(wù)費(fèi)。1.8.3兒童托管服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.9兒童托管服務(wù)時間與安排1.9.1兒童托管服務(wù)時間為每周一至周五，上午____時至下午____時。1.9.2兒童托管服務(wù)具體安排由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況制定，并及時通知業(yè)主。1.10兒童托管服務(wù)設(shè)施與設(shè)備1.10.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合兒童托管服務(wù)要求的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：活動室、休息室、衛(wèi)生間、廚房等。1.10.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保設(shè)施與設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好。1.11兒童托管服務(wù)人員資質(zhì)與職責(zé)1.11.1兒童托管服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)。1.11.2兒童托管服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，愛護(hù)兒童，負(fù)責(zé)兒童的安全、健康和成長。1.12物業(yè)管理及兒童托管服務(wù)責(zé)任1.12.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理及兒童托管服務(wù)職責(zé)。1.12.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和兒童托管服務(wù)費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司的工作。1.13違約責(zé)任與處理1.13.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。1.13.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.14合同解除與終止1.14.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。1.14.2本合同因物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會原因終止，應(yīng)提前____個月通知對方。1.15爭議解決方式1.15.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。1.16其他約定事項(xiàng)1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式2.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元/月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.1.2業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，業(yè)主可選擇其中一種方式進(jìn)行支付。2.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時修復(fù)業(yè)主報修的問題。2.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立報修電話，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時撥打報修電話進(jìn)行報修。2.3社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1社區(qū)兒童托管服務(wù)內(nèi)容主要包括：兒童日常照料、學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、興趣培養(yǎng)、安全防護(hù)、營養(yǎng)膳食等。2.3.2兒童托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.4兒童托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.4.1兒童托管服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際托管時間計收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時____元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.4.2業(yè)主應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月兒童托管服務(wù)費(fèi)，逾期未支付的，物業(yè)管理公司有權(quán)按日收取____%的滯納金。2.4.3兒童托管服務(wù)費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，業(yè)主可選擇其中一種方式進(jìn)行支付。2.5兒童托管服務(wù)時間與安排2.5.1兒童托管服務(wù)時間為每周一至周五，上午____時至下午____時，具體時間安排以物業(yè)管理公司制定的托管計劃為準(zhǔn)。2.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)提前____天向業(yè)主公布下周的托管計劃，并允許業(yè)主提出調(diào)整建議。2.6兒童托管服務(wù)設(shè)施與設(shè)備2.6.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供符合兒童托管服務(wù)要求的設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于：活動室、休息室、衛(wèi)生間、廚房、游樂設(shè)施等。2.6.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保設(shè)施與設(shè)備的安全、衛(wèi)生和完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.7兒童托管服務(wù)人員資質(zhì)與職責(zé)2.7.1兒童托管服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，包括但不限于：教師資格證、保育員證等。2.7.2兒童托管服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德，愛護(hù)兒童，負(fù)責(zé)兒童的安全、健康和成長，及時與家長溝通兒童在托管期間的情況。2.8物業(yè)管理及兒童托管服務(wù)責(zé)任2.8.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理及兒童托管服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔和有序。2.8.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和兒童托管服務(wù)費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司的工作。2.9違約責(zé)任與處理2.9.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.9.2違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.10合同解除與終止2.10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。2.10.2本合同因物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會原因終止，應(yīng)提前____個月通知對方。2.11爭議解決方式2.11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.12其他約定事項(xiàng)2.12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.12.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.13合同附件2.13.1本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則；2.兒童托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則；3.物業(yè)管理費(fèi)及兒童托管服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單。2.14合同生效與備案2.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方介入的概念與范圍3.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)推薦或邀請的，在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方。3.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)服務(wù)評估、物業(yè)管理糾紛調(diào)解、兒童托管服務(wù)咨詢、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，對方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任限額。3.3第三方職責(zé)與權(quán)限3.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的資料，并有權(quán)對物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)提出建議和意見。3.3.3第三方無權(quán)干預(yù)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)的正常運(yùn)營和管理。3.4第三方責(zé)任限額3.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4.2第三方責(zé)任限額為____元，超過該限額的部分，由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.5第三方費(fèi)用3.5.1第三方費(fèi)用由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.6第三方變更與退出3.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。3.6.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和權(quán)限由雙方另行協(xié)商確定。3.7第三方與其他各方的劃分說明3.7.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，各方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7.2第三方不得以任何形式干預(yù)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、業(yè)主或相關(guān)機(jī)構(gòu)的內(nèi)部事務(wù)。3.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。3.8第三方介入后的合同履行3.8.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提