2024有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.3房屋交付條件第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋維修基金第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字第十二條：合同簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同履行地點(diǎn)13.1合同履行地點(diǎn)第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋描述房屋坐落于：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋規(guī)劃用途：____________________1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)上述房屋擁有完全所有權(quán)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金：____元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：____元；（3）其他方式：____。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批次將房?jī)r(jià)支付給甲方，具體付款時(shí)間及金額如下：（1）簽約后三個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣現(xiàn)金：____元；（2）____年__月__日前支付銀行轉(zhuǎn)賬：____元；（3）其他方式付款：____。第三條：房屋交付及過(guò)戶3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.3房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件已提交乙方查閱；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的描述一致；（3）房屋已清償所有抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）房屋已符合交付使用的其他條件。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題；（2）重大安全隱患；（3）影響房屋正常使用功能的重大缺陷；（4）其他影響房屋價(jià)值及使用的重大問(wèn)題。4.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題：自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年；（2）屋面、防水、排水等設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題：自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年；（3）電器、給排水、供暖等設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題：自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年；（4）其他質(zhì)量問(wèn)題：自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修、更換或退還部分房?jī)r(jià)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。5.3變更和解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）雙方簽字蓋章后，變更協(xié)議或解除協(xié)議生效；（3）根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（4）本合同的變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）合同總價(jià)款的____%；（2）實(shí)際損失的賠償。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）依法解除或終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。9.3房屋維修基金房屋交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋維修基金。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件10.5其他重要文件復(fù)印件第十一條：簽字蓋章11.1出賣(mài)人簽字11.2買(mǎi)受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十三條：合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。第十四條：合同的有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非合同另有約定，本合同期滿后自動(dòng)終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明正本復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示付款憑證的正本復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋質(zhì)量保修協(xié)議的正本復(fù)印件，包含房屋保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等詳細(xì)內(nèi)容。附件五：其他重要文件復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋規(guī)劃用途證明、房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或支付的金額與本合同約定的金額不符。4.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。5.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的5%。若甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，甲方應(yīng)承擔(dān)因未能提供文件導(dǎo)致的乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有房屋所有權(quán)的一方，本合同中的甲方為房屋的出賣(mài)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，本合同中的乙方為房屋的買(mǎi)受人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名下的手續(xù)。5.保修范圍：指房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退還部分房?jī)r(jià)的責(zé)任范圍。6.保修期限：指房屋質(zhì)量保修協(xié)議中約定的房屋質(zhì)量保修的有效期限。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。本合同中的甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受