2024年集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：具備2024年集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)1.2乙方（受讓方）：愿意購(gòu)買(mǎi)2024年集資房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)1.3集資房：指2024年建設(shè)的，由甲方享有購(gòu)買(mǎi)權(quán)的住宅項(xiàng)目第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為集資房的唯一購(gòu)買(mǎi)權(quán)人2.2甲方須保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性2.3乙方須具備購(gòu)房資格，并符合集資房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)規(guī)定第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1甲方將其對(duì)集資房的全部購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方3.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【金額】元整3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款第四條：付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的一半4.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后【時(shí)間】日內(nèi)將集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文件交付給乙方4.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間和方式第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)5.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議6.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2本協(xié)議的變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)第九條：通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址9.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到之時(shí)第十條：其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十二條：甲方聲明12.1甲方保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵12.2甲方保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并自愿接受本協(xié)議的約束13.2乙方保證其具備購(gòu)房資格，并符合集資房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)規(guī)定第十四條：雙方簽字蓋章14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名/名稱(chēng)】，具備2024年集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的個(gè)人/機(jī)構(gòu)，住址為【甲方住址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。1.2乙方（受讓方）：【乙方姓名/名稱(chēng)】，愿意購(gòu)買(mǎi)2024年集資房的個(gè)人/機(jī)構(gòu)，住址為【乙方住址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。1.3集資房：指2024年建設(shè)的，位于【項(xiàng)目位置】，由甲方享有購(gòu)買(mǎi)權(quán)的住宅項(xiàng)目，房屋編號(hào)為【房屋編號(hào)】。第二條：轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方須為集資房的唯一購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，且未將購(gòu)買(mǎi)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或出租。2.2甲方須保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.3乙方須具備購(gòu)房資格，并符合集資房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于具備【相關(guān)資格條件】。第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1甲方將其對(duì)集資房的全部購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該購(gòu)買(mǎi)權(quán)并同意按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。3.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）；甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后【時(shí)間】日內(nèi)將集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。第四條：付款及交付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款后【時(shí)間】日內(nèi)將集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文件交付給乙方，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等。4.3乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)于【時(shí)間】前支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的賠償。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)交付集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條：爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或終止，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單獨(dú)變更或終止本協(xié)議。第九條：通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到之時(shí)。第十條：其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證其對(duì)集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合法性，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。12.2甲方保證向乙方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：乙方聲明13.1乙方確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容，并自愿接受本協(xié)議的約束。13.2乙方保證其具備購(gòu)房資格，并符合集資房購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)規(guī)定。第十四條：雙方簽字蓋章14.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上加蓋公章和法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3本協(xié)議的簽字蓋章地點(diǎn)為【簽字蓋章地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程的包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等在內(nèi)的所有第三方主體。1.2第三方介入：指在甲乙雙方執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)助或參與的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方選擇與指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專(zhuān)業(yè)性、公正性、權(quán)威性的原則，并有權(quán)要求更換不適當(dāng)或未能履行職責(zé)的第三方。第三條：第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于因失誤、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙雙方的損失。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方，除非法律法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定。第四條：第三方介入的具體事宜4.1評(píng)估與審計(jì)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)集資房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.2監(jiān)管與合規(guī)：第三方應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.3金融服務(wù)：第三方應(yīng)提供包括但不限于轉(zhuǎn)賬、結(jié)算、貸款等服務(wù)，并確保服務(wù)的準(zhǔn)確性和安全性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過(guò)第三方收取的報(bào)酬總額。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。5.3若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任，包括但不限于道義責(zé)任、間接損失等。6.3甲乙雙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：本協(xié)議的執(zhí)行完畢、甲乙雙方的書(shū)面同意、法律法規(guī)的要求等。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將其持有的甲乙雙方資料交還給甲乙雙方。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方之間的所有協(xié)議、承諾、變更等，均應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。8.3書(shū)面確認(rèn)的送達(dá)時(shí)間為對(duì)方收到之時(shí)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)法律文件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：審計(jì)報(bào)告附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件八：金融服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括本合同的所有條款，以書(shū)面形式簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件二：甲方身份證明文件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件三：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件四：集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)相關(guān)法律文件詳細(xì)要求：包括集資房購(gòu)買(mǎi)權(quán)的法律文件，如購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證等。附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的集資房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的甲乙雙方財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明雙方的財(cái)務(wù)狀況。附件七：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：如有需要，提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的批準(zhǔn)文件。附件八：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及金融服務(wù)，提供與第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的合同。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)說(shuō)明第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及報(bào)酬。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如本協(xié)議有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行購(gòu)房義務(wù)。5.第三方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的賠償。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并支付乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.集資