2024年簡(jiǎn)明住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)明住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3住宅1.4成交價(jià)1.5付款方式第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件3.2交付時(shí)間第四條：付款方式及進(jìn)度4.1首付款4.2貸款金額4.3貸款利率4.4付款時(shí)間及方式第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)資料第六條：售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時(shí)間第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同附件第十三條：合同雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售住宅的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)住宅的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。1.3住宅：住宅是指出賣(mài)人出售的位于_______的房屋，房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)合同附件。1.4成交價(jià)：成交價(jià)是指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)住宅的價(jià)格，即買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的金額。1.5付款方式：付款方式是指買(mǎi)受人按照合同約定向出賣(mài)人支付成交價(jià)的方式，包括首付款和貸款等方式。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑類(lèi)型為_(kāi)______。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條：交付條件及時(shí)間3.1交付條件：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付的條件包括：房屋所有權(quán)證齊全，房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定等。3.2交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。第四條：付款方式及進(jìn)度4.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款，首付款金額為成交價(jià)的_______%。4.2貸款金額：買(mǎi)受人需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為成交價(jià)的_______%。4.3貸款利率：買(mǎi)受人申請(qǐng)的貸款利率為_(kāi)______%。4.4付款時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果，確定剩余房款的付款時(shí)間及方式。買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行的貸款還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)資料：買(mǎi)受人應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的資料，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。第六條：售后服務(wù)6.1保修期限：房屋的保修期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2維修服務(wù)：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，提供房屋的維修服務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，進(jìn)行維修。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按照合同約定支付成交價(jià)，或者未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除：合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的失效條件為：合同規(guī)定的所有義務(wù)已經(jīng)履行完畢，合同的權(quán)利和義務(wù)終止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶(hù)口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定，將戶(hù)口遷移至新購(gòu)住宅。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見(jiàn)附件。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)合同附件：本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容。第十三條：合同雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明出賣(mài)人同意本合同的所有條款。13.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明買(mǎi)受人同意本合同的所有條款。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第八條：爭(zhēng)議解決（修正）8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3仲裁解決：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入（修正）9.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。9.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。第十條：第三方介入的額外條款（修正）10.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批貸款，如因貸款銀行原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如因物業(yè)管理公司原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：第三方責(zé)任限額（修正）11.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。11.2第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任：第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。11.3第三方責(zé)任限額的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額，但變更后的責(zé)任限額不得低于原合同約定的責(zé)任限額。第十二條：合同附件（修正）12.1第三方資料：本合同附件中包含與第三方有關(guān)的所有資料，包括但不限于中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款銀行的貸款合同、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明等。12.2第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貸款服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。第十三條：合同雙方簽字（修正）13.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明出賣(mài)人同意本合同的所有條款。13.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同末尾簽字，以證明買(mǎi)受人同意本合同的所有條款。第十四條：合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)合同附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，包括房屋的面積、價(jià)格、付款方式等。附件3：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件4：貸款服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為貸款銀行與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件5：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件6：房屋附屬設(shè)施清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量，用于確認(rèn)買(mǎi)受人獲得的附屬設(shè)施。附件7：第三方資料說(shuō)明：本附件包含了與第三方有關(guān)的所有資料，包括但不限于中介方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款銀行的貸款合同、物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件包含了與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、貸款服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋。2.出賣(mài)人交付的房屋不符合合同約定。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付成交價(jià)。4.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.中介方提供虛假信息。6.貸款銀行未按照合同約定審批貸款。7.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。3.中介方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.貸款銀行未按照合同約定審批貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買(mǎi)住宅所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.出賣(mài)人：出賣(mài)人是指在本合同中出售住宅的當(dāng)事人，即房屋的所有權(quán)人。3.買(mǎi)受人：買(mǎi)受人是指在本合同中購(gòu)買(mǎi)住宅的當(dāng)事人，即房屋的購(gòu)買(mǎi)者。4.成交價(jià)：成交價(jià)是指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)住宅的價(jià)格，即買(mǎi)受人支付給出賣(mài)人的金額。5.付款方式：