2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布3.2交易咨詢與建議3.3協(xié)調(diào)雙方談判3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3附加條款第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人，即房屋的所有者。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，應(yīng)具備完全民事行為能力。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：包括但不限于房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、所有權(quán)性質(zhì)、建筑類型、建造年代等。2.2交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)，幣種為人民幣。2.3交易方式：包括但不限于現(xiàn)金交易、貸款交易或其他雙方約定的交易方式。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息搜集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)搜集與發(fā)布房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)廣告、房源信息等。3.2交易咨詢與建議：丙方根據(jù)雙方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并給予合理的交易建議。3.3協(xié)調(diào)雙方談判：丙方在交易過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：丙方根據(jù)提供居間服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、難度等因素，與雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式：雙方可以選擇一次性支付、分階段支付等方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付逾期利息。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定履行交易過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，并按照約定履行交易過(guò)程中的相關(guān)義務(wù)。5.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)雙方的談判，并協(xié)助辦理交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。在合同解除前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)交易管理部門(mén)或者居間服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同第八條所述。第十一條其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除或終止。11.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。12.2身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)向丙方提供身份證的復(fù)印件，作為合同附件。12.3其他相關(guān)文件：雙方應(yīng)向丙方提供與交易相關(guān)的其他文件，作為合同附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方代表在此合同上簽字，代表甲方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.2乙方簽字：乙方代表在此合同上簽字，代表乙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。13.3丙方簽字：丙方代表在此合同上簽字，代表丙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十四條合同生效時(shí)間14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積、土地使用權(quán)面積、用途、登記日期、發(fā)證日期等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，附件一需在合同簽訂前提交，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，包含身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等。附件說(shuō)明：身份證明是證明乙方合法身份的關(guān)鍵文件，附件二需在合同簽訂前提交，以確保乙方的交易資格。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋貸款合同、房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明、戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以證明交易雙方的資格、房屋的權(quán)屬狀態(tài)等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%或雙方約定的其他金額。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、時(shí)間損失等，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因誤信信息而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是依法證明