2024版商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版B版本合同目錄一覽1.租賃物及面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積1.3租賃物的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2承租人的保險要求7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的通知期限8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效11.其他條款11.1合同的修改和補充11.2合同的生效條件11.3合同的終止條件12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及面積1.1租賃物的描述租賃物位于【填寫具體地址】，是一座【填寫建筑類型，如商場、辦公樓等】的商業(yè)門面。門面的具體位置和編號為【填寫門面位置和編號】。1.2租賃面積租賃面積總計為【填寫面積數(shù)字】平方米，具體面積分配見附件中的租賃物清單。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【填寫租賃物的現(xiàn)狀，如空置、已有部分租戶等】。租賃物的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常的經(jīng)營需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫租賃開始日期】起，至【填寫租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【填寫租賃期限，如一年、五年等】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。雙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫提前通知期限，如三個月】協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金每【填寫調(diào)整周期，如兩年】調(diào)整一次，調(diào)整幅度為【填寫調(diào)整幅度，如5%】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后【填寫退還期限，如一個月】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【填寫使用范圍，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等】。5.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。租賃物的主體結(jié)構(gòu)如出現(xiàn)故障，責(zé)任由出租人承擔(dān)。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投?！咎顚懕ｋU類型，如火災(zāi)險、責(zé)任險等】。6.2承租人的保險要求承租人應(yīng)自行投?！咎顚懕ｋU類型，如營業(yè)中斷險、貨物險等】。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【填寫提前通知期限，如三個月】書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后【填寫通知期限，如一周】內(nèi)通知出租人。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）出租人違反合同約定，承租人要求解除合同。9.2合同解除的通知期限合同解除的通知期限為【填寫通知期限，如一個月】。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物。出租人應(yīng)在租賃物退還后【填寫退還期限，如一個月】內(nèi)退還承租人已支付的押金和租金。第十條違約責(zé)任10.1承租人的違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途。10.2出租人的違約行為（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定保障租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；（三）未按約定履行保險責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定處理。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止條件合同在租賃期滿后自動終止。第十二條附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱、數(shù)量、品牌等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物所有權(quán)證明、租賃物使用權(quán)證明等。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字：____________13.2承租人簽字承租人簽字：____________第十四條日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：【填寫合同簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件五：租賃物現(xiàn)狀照片附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件八：維修記錄附件九：租金支付記錄附件十：違約行為記錄附件十一：合同修改和補充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利息百分比】作為逾期利息，且出租人有權(quán)要求承租人立即支付應(yīng)付租金。示例說明：如果承租人逾期支付租金超過一個月，則出租人可以要求承射人支付逾期利息，并立即支付應(yīng)付租金。2.承租人未按約定使用租賃物的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人將租賃物用于違法活動，則出租人可以要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途的，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，則出租人可以要求承租人立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的商業(yè)門面。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定