2025年度濟(jì)南存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2土地基本信息2.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)及費(fèi)用4.4逾期交房責(zé)任5.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)概述5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明6.2房屋瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)7.不可抗力及爭(zhēng)議解決7.1不可抗力條款7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計(jì)算方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3附件效力12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本份數(shù)12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度濟(jì)南存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4雙方基本信息1.4.1買(mǎi)方名稱：____________________1.4.2買(mǎi)方地址：____________________1.4.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________1.4.4賣(mài)方名稱：____________________1.4.5賣(mài)方地址：____________________1.4.6賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2土地基本信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2土地面積：____________________2.2.3土地用途：____________________2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施清單：____________________2.3.2設(shè)備清單：____________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)付款方式3.4逾期付款責(zé)任：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用：詳見(jiàn)附件。4.4逾期交房責(zé)任：賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。5.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶稅費(fèi)概述：詳見(jiàn)附件。5.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)_______%，賣(mài)方承擔(dān)_______%。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件。5.4稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋權(quán)屬及瑕疵6.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。6.2房屋瑕疵說(shuō)明：詳見(jiàn)附件。6.3瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵造成的損失及修復(fù)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)具體違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式8.3.1違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。8.3.2違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的_______%。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.1.2雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中所了解的與合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的約定，對(duì)保密信息予以保密。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知送達(dá)方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。11.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。11.2合同附件11.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分。11.2.2合同附件的效力與本合同相同。11.3附件效力11.3.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。12.1.2雙方代表簽字蓋章后，合同方為有效。12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。14.1.2合同的解釋權(quán)歸買(mǎi)方所有。14.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.2.1雙方對(duì)合同解釋有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方在合同事務(wù)中的角色、職責(zé)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂時(shí)確定，并在合同中予以明確。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；3.1.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力，能夠勝任合同事務(wù)的處理；3.1.3第三方同意按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方在合同事務(wù)中的職責(zé)包括但不限于：4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；4.1.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.3提供法律咨詢；4.1.4對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同事務(wù)中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1收取合理的費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息；5.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或采取相應(yīng)措施。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同事務(wù)中代表甲乙雙方行事。6.2第三方不得與甲乙雙方或任何一方存在利益沖突，如存在利益沖突，應(yīng)及時(shí)告知甲乙雙方。6.3第三方在合同事務(wù)中的行為不代表甲乙雙方或任何一方的意思表示。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；7.1.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.3第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)；8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定；8.3如協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致；10.1.4第三方主動(dòng)退出。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行操作。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行操作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括但不限于買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間及條件、過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、保密條款、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，賣(mài)方應(yīng)確保其真實(shí)有效。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，買(mǎi)方在簽訂合同前可要求賣(mài)方提供。4.附件四：房屋勘查報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的勘查機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說(shuō)明：本附件用于了解房屋的實(shí)際狀況，買(mǎi)方在簽訂合同前可要求賣(mài)方提供。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括房屋過(guò)戶所需的各種手續(xù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；1.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；2.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；2.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，應(yīng)根據(jù)稅法及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方_______元的違約金；3.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃收款，買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方_______元的違約金；3.3雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋無(wú)法及時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4雙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致稅費(fèi)繳納不及時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)稅法及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度濟(jì)南存量住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.住宅基本信息3.1住宅名稱3.2住宅地址3.3土地證號(hào)3.4建筑面積3.5房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收手續(xù)6.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用支付7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收方式8.交付條件與期限8.1交付條件8.2交付期限9.附屬設(shè)施與權(quán)利9.1附屬設(shè)施9.2權(quán)利義務(wù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：水電氣費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣(mài)方”指甲方，即房屋所有權(quán)人；（2）“買(mǎi)受方”指乙方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的單位或個(gè)人；（3）“住宅”指本合同所涉及的房屋；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（5）“交付”指出賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受方的行為；（6）“過(guò)戶”指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)受方的登記手續(xù)；（7）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息甲方（出賣(mài)方）：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買(mǎi)受方信息乙方（買(mǎi)受方）：名稱：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.住宅基本信息3.1住宅名稱（具體房屋名稱）3.2住宅地址（具體住宅地址）3.3土地證號(hào)（土地證號(hào)）3.4建筑面積（建筑面積）3.5房屋結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整。（小寫(xiě)）：￥____元。4.2支付方式（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；（3）房屋交付后____日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%。4.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間）4.4付款方式（具體付款方式）5.交付與接收5.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給乙方。5.2交付方式（1）交付房屋；（2）交付相關(guān)證明文件；（3）交付房屋鑰匙。5.3接收手續(xù)（1）驗(yàn)收房屋；（2）簽收相關(guān)證明文件；（3）領(lǐng)取房屋鑰匙。6.過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）房屋交易稅費(fèi)；（2）登記費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方支付，支付時(shí)間及方式與交易價(jià)格支付方式相同。8.交付條件與期限8.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）房屋無(wú)抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）出賣(mài)方已支付完畢相關(guān)稅費(fèi)；（5）出賣(mài)方已提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等文件。8.2交付期限出賣(mài)方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給乙方。9.附屬設(shè)施與權(quán)利9.1附屬設(shè)施（1）家具、家電；（2）水電暖設(shè)備；（3）配套設(shè)施如車(chē)庫(kù)、車(chē)位等。9.2權(quán)利義務(wù)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)一并辦理，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為濟(jì)南市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按濟(jì)南市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方未按約定條件交付房屋；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（4）買(mǎi)受方未按約定條件接收房屋；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。11.3違約賠償違約賠償金額為本合同交易價(jià)格的____%。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方喪失履行能力，無(wú)法履行本合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。12.2解除程序解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：水電氣費(fèi)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任（1）在交易過(guò)程中，中介方應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知甲乙雙方交易相關(guān)信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（4）中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.2.3律師責(zé)任律師作為法律專(zhuān)業(yè)人士，在合同簽訂前應(yīng)審查合同條款，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。律師對(duì)審查意見(jiàn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.2.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。公證機(jī)構(gòu)對(duì)公證意見(jiàn)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易失敗的，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。15.3.3律師責(zé)任限額律師因未履行審查義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。15.3.4公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額公證機(jī)構(gòu)因未履行公證義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效的，賠償金額不超過(guò)本合同交易價(jià)格的____%。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入中介方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《中介服務(wù)協(xié)議》。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同，需甲乙雙方同意，并簽訂《房屋價(jià)值評(píng)估協(xié)議》。15.4.3律師介入律師介入本合同，需甲乙雙方同意，并簽訂《法律服務(wù)協(xié)議》。15.4.4公證機(jī)構(gòu)介入公證機(jī)構(gòu)介入本合同，需甲乙雙方同意，并簽訂《公證協(xié)議》。15.5第三方與其他方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)履行其在本合同中的義務(wù)。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。15.6.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方費(fèi)用15.7.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用由甲乙雙方按《中介服務(wù)協(xié)議》約定支付。15.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按《房屋價(jià)值評(píng)估協(xié)議》約定支付。15.7.3律師費(fèi)用律師費(fèi)用由甲乙雙方按《法律服務(wù)協(xié)議》約定支付。15.7.4公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用公證機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按《公證協(xié)議》約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證