2025年度房地產(chǎn)買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語的定義1.3上下文解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積4.合同價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)4.2支付方式4.3首付款比例5.支付條款5.1首付款支付5.2尾款支付5.3掛賬付款5.4逾期付款違約責(zé)任6.過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收不合格處理8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)期限8.3售后服務(wù)費(fèi)用9.保修條款9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同的定義本合同是指出賣方與買方就房地產(chǎn)買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。1.2術(shù)語的定義1.2.1房地產(chǎn)：指本合同中出賣方擁有的位于______地址的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.3合同價(jià)格：指本合同中約定的房地產(chǎn)買賣總價(jià)。1.3上下文解釋在本合同中，除非另有約定，所有術(shù)語和用語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)描述3.1房地產(chǎn)地址本合同所述房地產(chǎn)位于______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2房地產(chǎn)類型本合同所述房地產(chǎn)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。3.3房地產(chǎn)面積本合同所述房地產(chǎn)建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。4.合同價(jià)格4.1房地產(chǎn)總價(jià)本合同約定的房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)支付剩余的合同總價(jià)款。4.2.3掛賬付款：如買方需分期付款，應(yīng)在合同中明確分期付款的具體安排。4.3首付款比例本合同約定的首付款比例為合同總價(jià)款的_______%。5.支付條款5.1首付款支付買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付首付款。5.2尾款支付買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付尾款。5.3掛賬付款如買方需分期付款，買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣方提供分期付款計(jì)劃，經(jīng)出賣方同意后，按計(jì)劃分期支付。5.4逾期付款違約責(zé)任如買方未按本合同約定的支付時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______%的逾期付款違約金。6.過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時(shí)間買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_______日內(nèi)向出賣方支付尾款。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)提前與出賣方約定，并在驗(yàn)收日前通知出賣方。7.3驗(yàn)收不合格處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并要求出賣方在_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1房屋質(zhì)量問題處理8.1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)維護(hù)8.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起______年內(nèi)。8.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。9.保修條款9.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、門窗、墻面、地面等。9.2保修期限保修期限自房屋交付之日起______年內(nèi)。9.3保修服務(wù)費(fèi)用在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題需要維修的，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。10.1.2出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1買方未按約定支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。10.2.2買方在合同履行過程中違反約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。12.1.2買方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的條款執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后生效。14.其他14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.3合同終止14.3.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1中介方：在房地產(chǎn)買賣過程中，中介方是指提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2咨詢方：為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.5融資方：為買方提供貸款或融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入的程序15.3.1買賣雙方應(yīng)同意第三方介入，并書面通知對(duì)方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，向買賣雙方提供相關(guān)服務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、誠實(shí)、守信的義務(wù)。15.4.2第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額為本合同約定合同價(jià)格的_______%。15.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_______%。（2）咨詢方、評(píng)估方：咨詢費(fèi)或評(píng)估費(fèi)的_______%。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______%。（4）融資方：貸款本金及利息總額的_______%。16.甲乙方的額外條款16.1中介方介入16.1.1買賣雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2咨詢方介入16.2.1買賣雙方有權(quán)要求咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.2.2咨詢服務(wù)費(fèi)用由要求服務(wù)的甲方或乙方承擔(dān)。16.3評(píng)估方介入16.3.1買賣雙方可委托評(píng)估方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。16.3.2評(píng)估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。16.4擔(dān)保方介入16.4.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求提供擔(dān)保服務(wù)。16.4.2擔(dān)保費(fèi)用由要求擔(dān)保的甲方或乙方承擔(dān)。16.5融資方介入16.5.1融資方應(yīng)根據(jù)買方的貸款申請(qǐng)?zhí)峁┵J款服務(wù)。16.5.2貸款利率、期限和還款方式等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方應(yīng)明確區(qū)分其服務(wù)內(nèi)容與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，不得干涉買賣雙方的自主決策。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不得影響買賣雙方的合同履行。17.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.5買賣雙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和文件，以保障第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)描述、合同價(jià)格、支付條款、過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)、保修條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說明：本合同是雙方簽訂的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是買賣雙方辦理過戶手續(xù)的必要文件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)。5.售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：售后服務(wù)協(xié)議是買賣雙方享受售后服務(wù)的重要依據(jù)。6.保修條款說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍、期限、維修方式等。說明：保修條款說明書為買方提供保修服務(wù)的指導(dǎo)。7.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。8.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的依據(jù)。9.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、期限、違約責(zé)任等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件。10.融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資方的貸款條件、利率、還款方式等。說明：融資協(xié)議是融資方提供貸款服務(wù)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_______元的違約金。示例：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付_______元的違約金。示例：買方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е沦I賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介方在提供服務(wù)過程中泄露買方商業(yè)秘密，買方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰。示例：雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違約方進(jìn)行處罰。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3買方違約責(zé)任3.4賣方違約責(zé)任4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)費(fèi)用6.售后服務(wù)協(xié)議6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)責(zé)任6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式與送達(dá)10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.法律適用與管轄14.1合同適用法律14.2合同管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：_______房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.2買賣雙方基本信息買方名稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)，且符合國家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。2.2房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______，不得改變用途。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)實(shí)際面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括_______，具體清單詳見附件。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。買方應(yīng)按照合同約定支付購房款。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。3.4賣方違約責(zé)任賣方未按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為_______元。4.2支付方式買方應(yīng)分_______期支付購房款。4.3付款時(shí)間首付款_______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。其余款項(xiàng)_______元，于_______前支付。4.4付款方式變更買方如需變更付款方式，應(yīng)提前_______日通知賣方。第五條過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)費(fèi)用房地產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用為_______元。第六條售后服務(wù)協(xié)議6.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括_______。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為_______年。6.3售后服務(wù)責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保房地產(chǎn)質(zhì)量。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用為_______元。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件1.買方未按時(shí)支付購房款；2.賣方未按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。7.2合同終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同履行完畢；3.合同因法定原因被終止。7.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同管轄法院除非雙方另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式與送達(dá)任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式送達(dá)。10.3合同附件1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.付款憑證第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.買方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.賣方未按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。12.2合同終止條件1.買賣雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同履行完畢；3.合同因法定原因被終止。12.3合同解除或終止后的處理1.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十四條法律適用與管轄14.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同管轄法院除非雙方另有約定，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行中介活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)；4.律師事務(wù)所；5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保第三方在提供服務(wù)的合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)或中介活動(dòng)相關(guān)的事項(xiàng)。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任不涉及甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的信息和文件。4.2第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方介入的額外條款包括：1.第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)報(bào)告或證明材料；3.第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工作任務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定，提供必要的信息和文件。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或中介活動(dòng)給予合理的報(bào)酬。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方的責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利和義務(wù)；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的時(shí)間安排；7.合同解除和終止條件；8.爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方服務(wù)費(fèi)；2.第三方中介費(fèi)；3.第三方評(píng)估費(fèi)；4.第三方咨詢費(fèi)；5.第三方其他合理費(fèi)用。第九條第三方介入的終止1.第三方未按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方違反法律法規(guī)；3.第三方存在重大過失；4.合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.房地產(chǎn)交易保障協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含交易保障措施、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：保障交易安全，解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.不可抗力證明要求：提供自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：證明合同無法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供仲裁裁決書、法院判決書等爭(zhēng)議解決文件的原件或復(fù)印件。說明：證明爭(zhēng)議已按照合同約定的方式得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款_______元，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法過戶，雙方協(xié)商決定延期辦理過戶手續(xù)。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同及售后服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)方式6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期11.2合同修改程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)用途：________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房地產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；4.2.2房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合合同約定；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2甲方驗(yàn)收合格后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3.3甲方在驗(yàn)收合格后________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)內(nèi)容5.1售后服務(wù)范圍：5.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理；5.1.2房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維修；5.1.3房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施問題處理；5.2售后服務(wù)期限：自房地產(chǎn)交付之日起________年內(nèi)；5.3售后服務(wù)方式：5.3.1甲方提供電話、郵件等聯(lián)系方式，接受乙方咨詢；5.3.2甲方在接到乙方咨詢后________日內(nèi)予以回復(fù)；5.3.3甲方在接到乙方維修需求后________日內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；6.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；6.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)告知甲方的，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)；7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房地產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍超過________日未能交付的；8.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方催告后仍超過________日未能支付的；8.1.3房地產(chǎn)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商后未能達(dá)成一致處理意見的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在________日內(nèi)糾正的。8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方有權(quán)發(fā)出解除合同的通知；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2甲方收到首付款；9.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；9.2.2乙方完成全部款項(xiàng)支付；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同10.2合同附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.合同簽訂及修改11.1合同簽訂日期：________11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2簽署書面修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議作為合同附件。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院：合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1甲方簽字：________14.2乙方簽字：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正性、準(zhǔn)確性，以及提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同簽訂或履行；15.3.1.2合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)和職責(zé)；15.3.1.3第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的________%；16.1.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方