2024年度地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同費(fèi)用1.5合同支付方式1.6合同解除與終止1.7合同違約責(zé)任1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同生效條件1.10合同附件2.車位租賃2.1車位位置與面積2.2車位使用說(shuō)明2.3車位使用限制2.4車位維修與保養(yǎng)2.5車位使用費(fèi)調(diào)整2.6車位轉(zhuǎn)租2.7車位退租3.智能管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能與說(shuō)明3.2系統(tǒng)操作指南3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全3.5系統(tǒng)使用費(fèi)用3.6系統(tǒng)故障處理4.合同費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整4.6費(fèi)用違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序5.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.6合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任免除6.4違約賠償7.合同爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效條件8.1合同簽訂8.2合同登記8.3合同生效日期8.4合同備案9.合同附件9.1附件一：車位租賃協(xié)議9.2附件二：智能管理系統(tǒng)使用協(xié)議9.3附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表9.4附件四：合同違約責(zé)任明細(xì)表10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋權(quán)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止日期12.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除生效日期14.合同備案14.1合同備案要求14.2合同備案程序14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2合同標(biāo)的1.2.1車位的具體位置、編號(hào)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2.2車位為乙方提供車輛停放服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同期限為一年，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。1.4合同費(fèi)用1.4.1租金：甲方每月向乙方收取車位租金人民幣X元。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.5合同支付方式1.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金。1.5.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。1.6合同解除與終止1.6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。1.6.2合同終止條件：合同期限屆滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。1.7合同違約責(zé)任1.7.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同總金額的%。1.7.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。2.車位租賃2.1車位位置與面積2.1.1車位位于甲方地下車庫(kù)，具體位置和編號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.1.2車位面積為平方米。2.2車位使用說(shuō)明2.2.1乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫(kù)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。2.3車位使用限制2.3.1乙方不得在車位內(nèi)堆放物品、搭建設(shè)施或進(jìn)行其他損壞車位的行為。2.3.2乙方不得在車位內(nèi)停放非機(jī)動(dòng)車輛。2.4車位維修與保養(yǎng)2.4.1甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)車位存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。2.5車位使用費(fèi)調(diào)整2.5.1在合同期限內(nèi)，如車位使用費(fèi)發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。2.5.2乙方有權(quán)在接到通知之日起天內(nèi)提出異議，否則視為接受調(diào)整。2.6車位轉(zhuǎn)租2.6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)租給他人。2.6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方備案。2.7車位退租2.7.1乙方如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。2.7.2甲方應(yīng)在接到退租通知后天內(nèi)，將車位退還給乙方，并退還剩余租金。3.智能管理系統(tǒng)3.1系統(tǒng)功能與說(shuō)明3.1.1智能管理系統(tǒng)具備車位預(yù)約、在線支付、車位狀態(tài)查詢等功能。3.1.2系統(tǒng)操作指南詳見(jiàn)附件二。3.2系統(tǒng)操作指南3.2.1乙方應(yīng)按照系統(tǒng)操作指南進(jìn)行操作。3.2.2乙方在使用過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方技術(shù)支持。3.3系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)3.3.1甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)。3.3.2甲方應(yīng)確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，并及時(shí)解決系統(tǒng)故障。3.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全3.4.1甲方應(yīng)采取必要措施，確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和完整性。3.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自復(fù)制、修改或泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)。3.5系統(tǒng)使用費(fèi)用3.5.1系統(tǒng)使用費(fèi)用包含在車位租金中，乙方無(wú)需額外支付。3.5.2如甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)或新增功能，乙方需按照甲方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。3.6系統(tǒng)故障處理3.6.1乙方在使用過(guò)程中，如遇到系統(tǒng)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。3.6.2甲方應(yīng)在接到故障通知后小時(shí)內(nèi)，對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行修復(fù)。8.合同費(fèi)用8.1租金計(jì)算方式8.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣X元。8.1.2租金計(jì)算公式：每月租金=車位單價(jià)×車位數(shù)量。8.2租金支付時(shí)間8.2.1乙方應(yīng)于每月的日前支付下一個(gè)月的租金。8.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。8.3租金支付方式8.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。8.3.2乙方應(yīng)在支付時(shí)注明支付用途為“地下車庫(kù)車位租金”。8.4其他費(fèi)用8.4.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用車位而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等。8.4.2甲方將根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取上述費(fèi)用，并提前通知乙方。8.5費(fèi)用調(diào)整8.5.1甲方保留在市場(chǎng)行情變動(dòng)或成本上升的情況下調(diào)整租金的權(quán)利。8.5.2甲方調(diào)整租金前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后天內(nèi)提出異議。8.6費(fèi)用違約責(zé)任8.6.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2違約方應(yīng)向守約方支付逾期費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。9.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿且未續(xù)簽的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)作出答復(fù)。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。9.4.2乙方應(yīng)將車位及智能管理系統(tǒng)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。9.5合同解除后的費(fèi)用結(jié)算9.5.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.5.2乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金和費(fèi)用。9.6合同終止后的費(fèi)用結(jié)算9.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余租金和費(fèi)用的結(jié)算。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金的。10.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的%。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.4違約賠償10.4.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提交仲裁的，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3.2仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效條件12.1合同簽訂12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同登記12.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同備案12.4.1本合同需提交相關(guān)部門備案。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2.2變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同變更通知13.3.1變更合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。13.3.2接到通知的一方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)作出答復(fù)。13.4合同變更生效日期13.4.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿的。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的移交手續(xù)。14.2.2乙方應(yīng)將車位及智能管理系統(tǒng)恢復(fù)原狀，并退還給甲方。14.3合同終止日期14.3.1本合同自合同期限屆滿或解除之日起終止。14.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行剩余租金和費(fèi)用的結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指本合同簽訂過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定的，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。16.1.2若無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取的傭金或費(fèi)用的%。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е逻`約的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的傭金或費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理化建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或輔助角色。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或輔助角色。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，僅承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。19.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.3第三方的責(zé)任限額。19.1.4第三方的傭金或費(fèi)用計(jì)算方式。19.1.5第三方的保密義務(wù)。19.1.6第三方的違約責(zé)任。19.1.7第三方介入的時(shí)間期限。19.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的協(xié)議或委托書可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行變更。20.2第三方介入的協(xié)議或委托書在有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車位的具體位置、編號(hào)、面積、租金、使用說(shuō)明、使用限制、維修保養(yǎng)、費(fèi)用調(diào)整、轉(zhuǎn)租、退租等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：智能管理系統(tǒng)使用協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明智能管理系統(tǒng)的功能、操作指南、維護(hù)升級(jí)、數(shù)據(jù)安全、使用費(fèi)用、故障處理等條款。附件說(shuō)明：本附件為智能管理系統(tǒng)使用的具體約定，雙方應(yīng)確保正確使用系統(tǒng)。3.附件三：合同費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租金、其他費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式、費(fèi)用調(diào)整等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同費(fèi)用的詳細(xì)清單，雙方應(yīng)按照約定支付。4.附件四：合同違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任免除、違約賠償?shù)葪l款。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.附件五：地下車庫(kù)管理規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列明地下車庫(kù)的出入規(guī)定、車輛停放規(guī)定、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定等。附件說(shuō)明：本附件為地下車庫(kù)的管理規(guī)定，乙方應(yīng)遵守。6.附件六：系統(tǒng)操作指南詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明智能管理系統(tǒng)的操作流程、功能使用方法等。附件說(shuō)明：本附件為系統(tǒng)操作的具體指南，乙方應(yīng)按照指南進(jìn)行操作。7.附件七：合同備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案的相關(guān)證明文件。附件說(shuō)明：本附件為合同備案的證明，雙方應(yīng)確保合同備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月的日前支付租金，則從逾期之日起，乙方應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方違反地下車庫(kù)管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在地下車庫(kù)內(nèi)違規(guī)停放車輛，導(dǎo)致他人車輛受損，乙方應(yīng)賠償損失。3.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租車位，則乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位或提供的車位與合同約定不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車位，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失。5.違約行為：第三方因自身原因?qū)е逻`約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同變更與解除7.違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式二、車位租賃信息1.車位位置2.車位編號(hào)3.車位面積4.車位類型5.租賃價(jià)格6.付款方式7.付款期限8.保證金三、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)維護(hù)3.系統(tǒng)更新4.使用培訓(xùn)5.系統(tǒng)故障處理6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)四、車位使用規(guī)范1.車位使用范圍2.車輛停放規(guī)定3.車位清潔與維護(hù)4.車位占用時(shí)間限制5.車位使用禁止事項(xiàng)6.違規(guī)停放處理五、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約責(zé)任免除七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用計(jì)算與支付八、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同續(xù)約條件4.合同續(xù)約程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)確認(rèn)十、合同附件1.車位租賃清單2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)3.其他附件十一、其他約定1.不可抗力2.合同未盡事宜3.合同解釋十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同登記十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十四、合同附件清單1.車位租賃清單2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)3.其他附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止6.合同變更與解除：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任：出租方未按時(shí)提供車位，應(yīng)向承租方支付違約金。承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、車位租賃信息1.車位位置：[具體位置描述]2.車位編號(hào)：[車位編號(hào)]3.車位面積：[車位面積]4.車位類型：[車位類型，如標(biāo)準(zhǔn)車位、充電車位等]5.租賃價(jià)格：[租金金額]6.付款方式：[付款方式，如月付、季付、年付等]7.付款期限：[具體付款時(shí)間，如每月5日前]8.保證金：[保證金金額]，承租方應(yīng)在簽訂合同后[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。三、智能管理系統(tǒng)1.系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)具體功能描述]2.系統(tǒng)維護(hù)：[系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任及方式]3.系統(tǒng)更新：[系統(tǒng)更新責(zé)任及方式]4.使用培訓(xùn)：[系統(tǒng)使用培訓(xùn)安排]5.系統(tǒng)故障處理：[系統(tǒng)故障處理流程]6.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)：[數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)措施]四、車位使用規(guī)范1.車位使用范圍：[車位使用范圍描述]2.車輛停放規(guī)定：[車輛停放規(guī)定]3.車位清潔與維護(hù)：[車位清潔與維護(hù)要求]4.車位占用時(shí)間限制：[車位占用時(shí)間限制]5.車位使用禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)描述]6.違規(guī)停放處理：[違規(guī)停放處理措施]五、合同履行與變更1.合同履行：出租方保證提供符合合同約定的車位。承租方按合同約定支付租金。2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議。4.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力。一方嚴(yán)重違約。5.合同解除程序：提前通知對(duì)方。書面確認(rèn)解除。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供車位，支付違約金。未按時(shí)收取租金，支付違約金。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供車位，支付違約金。未按時(shí)收取租金，支付違約金。3.違約賠償：雙方協(xié)商確定的賠償金額。4.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約，免除責(zé)任。七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：按國(guó)家規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用：[具體費(fèi)用描述]3.費(fèi)用計(jì)算與支付：[具體計(jì)算與支付方式]八、合同終止與續(xù)約1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。通知對(duì)方終止合同。3.合同續(xù)約條件：雙方同意續(xù)約。4.合同續(xù)約程序：雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。九、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知。電子郵件。2.送達(dá)地址：出租方地址。承租方地址。3.送達(dá)確認(rèn)：收件人簽字或蓋章確認(rèn)。十、合同附件1.車位租賃清單。2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)。3.其他附件。十一、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案：本合同簽訂后，出租方應(yīng)向相關(guān)部門備案。十三、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同終止條件：合同期限屆滿。3.合同解除程序：提前通知對(duì)方。書面確認(rèn)解除。4.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議。十四、合同附件清單1.車位租賃清單。2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)。3.其他附件。合同簽訂日期：____年____月____日出租方（蓋章）：____________出租方代表（簽字）：________承租方（蓋章）：____________承租方代表（簽字）：________附件：1.車位租賃清單。2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)。3.其他附件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任增加條款：甲方應(yīng)確保車位符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并定期進(jìn)行安全檢查。甲方應(yīng)對(duì)智能管理系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)車位使用進(jìn)行管理，包括制定車位使用規(guī)則和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)違反車位使用規(guī)則的行為進(jìn)行處罰。3.甲方收益權(quán)條款：甲方有權(quán)收取車位租金，并按照合同約定進(jìn)行分配。甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知承租方。4.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)向承租方提供車位租賃的相關(guān)信息，包括車位位置、面積、租金等。甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用權(quán)條款：乙方享有車位的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整車位使用方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和支持，如車位清潔、停車引導(dǎo)等。2.乙方維修權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。乙方的維修行為不得影響其他車位的使用。3.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租車位。乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。4.乙方續(xù)租權(quán)條款：乙方在租賃期滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租申請(qǐng)后，按照合同約定給予答復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行談判和簽訂合同。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介費(fèi)用可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分期支付。3.中介保密條款：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。4.中介違約責(zé)任條款：中介違反合同約定，造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃清單2.智能管理系統(tǒng)使用手冊(cè)3.合同變更協(xié)議4.合同解除協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供車位。甲方未按時(shí)收取租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方違規(guī)停放車輛。中介未履行保密義務(wù)。中介未提供真實(shí)信息。2.違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供車位，經(jīng)乙方書面通知后仍未提供，視為違約。甲方或乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方違規(guī)停放車輛，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，視為違約。中介未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，視為違約。中介未提供真實(shí)信息，造成一方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)政府部門進(jìn)行登記備案。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容和其他商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供車位。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供車位，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：智能管理系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)系統(tǒng)，否則乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與物業(yè)管理公司之間的車位租賃。2.企業(yè)與物業(yè)管理公司之間的車位租賃。3.個(gè)體工商戶與物業(yè)管理公司之間的車位租賃。4.租賃中介機(jī)構(gòu)參與的車位租賃業(yè)務(wù)。5.特殊需求的車位租賃，如充電車位租賃。全文完。2024年度地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2024年度地下車庫(kù)車位租賃及智能管理系統(tǒng)使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.車位：指地下車庫(kù)內(nèi)劃分的用于停放汽車的固定區(qū)域。3.智能管理系統(tǒng)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行管理、監(jiān)控、計(jì)費(fèi)等功能的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的車位租賃有效期限。2.租金：指乙方租賃甲方車位所支付的款項(xiàng)。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方繳納的押金。4.維修費(fèi)用：指因乙方使用車位過(guò)程中造成地下車庫(kù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)的維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供地下車庫(kù)車位及智能管理系統(tǒng)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃地下車庫(kù)車位及使用智能管理系統(tǒng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)地下車庫(kù)設(shè)施，不得擅自損壞或改變車位用途。4.乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫(kù)車位租賃及智能管理系統(tǒng)使用地點(diǎn)：甲方地下車庫(kù)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金和保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供地下車庫(kù)車位及智能管理系統(tǒng)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)地下車庫(kù)的秩序和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位及智能管理系統(tǒng)交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、保證金及智能管理系統(tǒng)使用費(fèi)。7.3支付時(shí)間2.保證金：簽訂本合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和款項(xiàng)用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自提高租金或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收費(fèi)用及賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自損壞地下車庫(kù)設(shè)施或改變車位用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的地下車庫(kù)車位的租賃情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地下車庫(kù)因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，無(wú)法使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致地下車庫(kù)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定由特定人履行的義務(wù)。2.合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃權(quán)。2.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于車位的使用、管理、維護(hù)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)地下車庫(kù)車位進(jìn)行改造、擴(kuò)建或拆除的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)乙方車輛進(jìn)行拖移的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保地下車庫(kù)車位的正常使用。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)地下車庫(kù)的安全、衛(wèi)生和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通地下車庫(kù)車位的運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃及智能管理系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃合同（含智能管理系統(tǒng)）文本2.地下車庫(kù)車位平面圖3.智能管理系統(tǒng)使用說(shuō)明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.保證金收據(jù)7.租金支付憑證8.不可抗力事件證明材料9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供地下車庫(kù)車位及智能管理系統(tǒng)，認(rèn)定為違約。擅自