2024年科技園區(qū)門面租賃合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)門面租賃合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2水電費(fèi)繳納方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技園區(qū)管理有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱科技園區(qū)A棟202室2.2物業(yè)地址市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)2.3物業(yè)面積100平方米2.4物業(yè)類型商業(yè)門面3.租賃期限3.1租賃開始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2027年12月31日3.3租賃期限變更雙方同意在租賃期限屆滿前一個(gè)月，書面通知對(duì)方是否續(xù)租，如雙方均無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)延一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付周期每月支付一次租金，每月1日至15日支付上一個(gè)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣5,000元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式乙方在租賃期滿后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方在核實(shí)無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍乙方僅可使用租賃物業(yè)作為商業(yè)用途，不得改變物業(yè)用途。6.2禁止事項(xiàng)（1）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）危害公共安全的行為；（3）影響園區(qū)正常秩序的行為；（4）破壞物業(yè)設(shè)施的行為。8.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，每月向甲方支付人民幣1,000元整。8.2水電費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按物業(yè)管理處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，自行繳納水、電費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類（1）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：對(duì)租賃物業(yè)及乙方自有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保；（2）責(zé)任保險(xiǎn)：對(duì)因乙方使用物業(yè)過程中可能發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保。9.2保險(xiǎn)金額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)及乙方自有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的總和；責(zé)任保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣100萬元。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.合同變更與解除10.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）租賃期滿，雙方均無續(xù)租意向，合同自然解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）擅自改變物業(yè)用途；（3）違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)；（4）未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%；（2）因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的清理、恢復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或因雙方協(xié)商一致、違約解除等原因?qū)е潞贤K止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，系指在本合同履行過程中，因提供特定服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。2.第三方介入情形2.1中介方：在租賃過程中，如甲方或乙方需要，可引入中介方提供信息對(duì)接、合同起草、談判等服務(wù)。2.2擔(dān)保方：為保障合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物業(yè)價(jià)值評(píng)估、裝修預(yù)算審核等方面，可引入具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.4監(jiān)理方：在租賃物業(yè)裝修、改造過程中，可引入監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)或履行職能導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（4）監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間系平等主體，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任。5.2第三方與合同履行：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前通知，并取得甲乙雙方同意。6.第三方介入程序6.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.2介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3介入實(shí)施：第三方按照介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方退出：第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。8.2如無約定，甲方和乙方應(yīng)平均分擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.物業(yè)租賃合同要求：提供租賃物業(yè)的正式租賃合同，以證明租賃關(guān)系的合法性。6.物業(yè)使用證明要求：提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地證等證明文件，以證明物業(yè)的權(quán)屬。7.物業(yè)裝修改造方案要求：提供租賃物業(yè)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。8.保險(xiǎn)單要求：提供第三方保險(xiǎn)單，證明乙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。9.合同簽訂及變更記錄要求：提供合同簽訂及變更的書面記錄，包括簽字、日期等。10.甲方及乙方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供甲方及乙方近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明雙方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按未支付費(fèi)用總額的每日千分之五計(jì)算。示例說明：若乙方未按時(shí)支付2024年2月租金，共計(jì)人民幣10,000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣50元。2.違約行為：擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將租賃物業(yè)改為居住用途，甲方有權(quán)要求乙方拆除相關(guān)設(shè)施，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：違反合同約定的使用范圍及禁止事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按合同約定購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年科技園區(qū)門面租賃合作協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃場(chǎng)地1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1許可使用范圍2.2禁止使用范圍3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整3.2押金及退還3.3其他費(fèi)用及支付4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3甲方提供設(shè)施及服務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知時(shí)間13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議13.3合同解釋最終解釋權(quán)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地地址：[租賃場(chǎng)地具體地址]租賃場(chǎng)地面積：[租賃場(chǎng)地面積]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式，如月付、季付等]租金支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間，如每月的某日]2.租賃場(chǎng)地使用范圍2.1許可使用范圍[具體活動(dòng)1][具體活動(dòng)2][具體活動(dòng)3]2.2禁止使用范圍[禁止活動(dòng)1][禁止活動(dòng)2][禁止活動(dòng)3]3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及調(diào)整本合同約定的租金為[租金金額]，租金在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2押金及退還乙方需在簽訂合同前支付押金[押金金額]，租賃期滿且無違約行為后，甲方無息退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。4.租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合租賃合同約定的使用條件。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和清潔，保持租賃場(chǎng)地的整潔和安全。4.3甲方提供設(shè)施及服務(wù)甲方提供必要的設(shè)施，包括但不限于：[設(shè)施清單]，乙方應(yīng)合理使用。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、損壞租賃場(chǎng)地或違反合同約定的使用范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面違約通知后[違約金支付期限]內(nèi)支付。6.合同解除6.1合同解除條件一方違約且違約方未在[違約方整改期限]內(nèi)整改完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。6.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按合同約定處理租賃場(chǎng)地的退還、押金退還等事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除履行合同的義務(wù)。8.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同，并按照合同約定處理租賃場(chǎng)地的退還、押金退還等事宜。10.合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件因市場(chǎng)變化導(dǎo)致租金需要調(diào)整；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更后的租金、租賃期限、違約責(zé)任等。12.合同通知12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面送達(dá)。12.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3通知時(shí)間通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達(dá)，具體期限由雙方協(xié)商確定。13.合同解釋13.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的解釋如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.3合同解釋最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的特定服務(wù)或活動(dòng)，不包括因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致的損失。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.4.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間合同履行的連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[同意期限]內(nèi)，以書面形式同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定第三方因提供的服務(wù)或活動(dòng)導(dǎo)致的直接損失；第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任；第三方因疏忽或過失導(dǎo)致的間接損失。17.3超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件第三方已完成合同約定的服務(wù)或活動(dòng)；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；第三方違反合同約定。18.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。19.第三方介入的記錄與報(bào)告19.1第三方介入的記錄甲方、乙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于介入原因、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。19.2第三方介入的報(bào)告第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲方、乙方提交書面報(bào)告，說明介入過程、結(jié)果和存在的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：圖紙應(yīng)清晰標(biāo)明租賃場(chǎng)地的邊界、面積和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。圖紙應(yīng)附有比例尺和必要的標(biāo)注。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。每項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備應(yīng)注明型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)和是否包含在租金中。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。約定第三方介入的期限和終止條件。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。確認(rèn)變更后的合同條款。5.附件五：違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)注明支付金額、日期和收款方信息。憑證應(yīng)作為原始憑證妥善保管。6.附件六：租賃場(chǎng)地使用說明要求：詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地使用的規(guī)則和注意事項(xiàng)。包括安全、衛(wèi)生、維護(hù)等方面的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按照合同約定的使用范圍使用租賃場(chǎng)地。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供的設(shè)施不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的比例計(jì)算，逾期未支付租金的，每日按租金的[違約金比例]計(jì)收。損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金，則每日按租金的1%計(jì)收違約金，直至租金全額支付。乙方未按照合同約定的使用范圍使用租賃場(chǎng)地：若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，則甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償由此造成的損失。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地：若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，則應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年科技園區(qū)門面租賃合作協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1門面位置及面積2.2門面用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度及方式6.租金押金6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及時(shí)間7.門面使用7.1使用范圍及限制7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1違約金11.2通知方式11.3合同生效及修改12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：科技園區(qū)管理有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方：科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人及聯(lián)系方式（1）甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138（2）乙方法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的2.1門面位置及面積租賃的門面位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號(hào)，面積為50平方米。2.2門面用途乙方租賃的門面用于公司產(chǎn)品展示、客戶接待及辦公。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.2租賃期限續(xù)約如雙方無異議，本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等不可抗力因素，導(dǎo)致租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整幅度及方式租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金漲幅，調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定。6.租金押金6.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付人民幣5,000元作為押金。6.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.門面使用7.1使用范圍及限制乙方應(yīng)合理使用租賃的門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。7.2維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持門面整潔、完好。如因乙方原因?qū)е麻T面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）如乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）如乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃需要等原因，需要收回門面；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限及押金退還事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.其他約定11.1違約金如乙方違約，除按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的20%。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。12.合同附件12.1附件名稱及內(nèi)容附件一：租賃門面平面圖附件二：押金收據(jù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，合同原件由甲方保存。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年1月1日在市簽訂。14.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方概念本合同中所述第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與本合同租賃關(guān)系密切相關(guān)，且在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，需介入本合同履行過程中的第三方。1.2第三方界定（1）中介方：指甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，為促成雙方達(dá)成租賃意向，提供中介服務(wù)，并從中收取服務(wù)費(fèi)用的第三方。（2）擔(dān)保方：指為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管方：指根據(jù)本合同約定，對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。（4）其他第三方：指除上述第三方外，根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方同意介入本合同的第三方。2.第三方權(quán)利義務(wù)2.1中介方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：a.收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息；c.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為進(jìn)行勸告、協(xié)調(diào)。（2）義務(wù)：a.履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；b.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：a.在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；b.要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：a.按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任；b.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3監(jiān)管方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利：a.對(duì)租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；b.對(duì)甲乙雙方違反合同的行為進(jìn)行勸告、協(xié)調(diào)。（2）義務(wù)：a.履行監(jiān)督管理職責(zé)，確保租賃物合法使用；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.4其他第三方權(quán)利義務(wù)其他第三方根據(jù)甲乙雙方約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額原則第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其根據(jù)本合同約定所承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額具體規(guī)定（1）中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同履行過程中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對(duì)本合同履行過程中的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（3）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方對(duì)本合同履行過程中的責(zé)任限額為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方變更及退出4.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可變更第三方的權(quán)利義務(wù)；（