2024版房屋租賃居間中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃居間中介合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃居間服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還方式5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1使用要求6.2維修責任第七條合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條居間中介費用10.1中介費用金額10.2中介費用支付方式第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水、電、燃氣等費用承擔12.3房屋保險第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1適用法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約泄露責任第一部分：合同如下：第一條房屋租賃居間服務概述1.1服務內容本合同由甲乙雙方簽訂，乙方作為甲方和丙方的居間中介，為甲方提供將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房屋出租給丙方的居間服務。居間服務包括但不限于：尋找合適的承租人、協(xié)調甲乙雙方達成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同以及提供租賃后的相關咨詢服務。1.2服務范圍乙方在甲方授權范圍內，負責尋找符合條件的承租人，并確保甲乙雙方在租賃事宜上達成一致。乙方不參與租賃合同的履行和房屋的實際管理。1.3服務期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【服務期限】。除非合同提前終止或解除，否則乙方應在合同有效期屆滿前，成功促成甲乙雙方的租賃交易。第二條租賃房屋基本情況2.1房屋地址租賃房屋位于【具體地址】，房屋結構及所在樓層等具體情況詳見附件。2.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋用途租賃房屋用作【房屋用途】，包括但不限于居住、辦公、商業(yè)等。第三條租賃雙方基本信息3.1出租人信息甲方（出租人）名稱：【甲方名稱】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。3.2承租人信息丙方（承租人）名稱：【丙方名稱】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/月。4.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】開戶銀行：【開戶銀行】銀行賬號：【銀行賬號】第五條押金及退還方式5.1押金金額承租人應在簽訂租賃合同之日起【押金金額】元作為押金支付給甲方。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，甲方應在扣除乙方應得的居間服務費后，向承租人退還剩余押金。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，退還的押金直接轉賬至丙方指定的賬戶。第六條房屋使用及維修6.1使用要求承租人在使用租賃房屋時，應遵守國家的法律法規(guī)，合理使用，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構。6.2維修責任租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第八條違約責任8.1出租人違約甲方違反合同約定，導致無法履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約丙方違反合同約定，導致無法履行合同義務的，應向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條居間中介費用10.1中介費用金額乙方的居間服務費為【中介費用金額】元。10.2中介費用支付方式居間服務費在租賃合同簽訂之日起【支付時間】內，由甲方支付給乙方。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，甲乙雙方按照約定終止合同。11.3合同解除條件在合同有效期內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費租賃期內，物業(yè)管理費由【承擔方】承擔。12.2水、電、燃氣等費用承擔租賃期內，水、電、燃氣等費用由【承擔方】承擔。12.3房屋保險甲方應自行辦理租賃房屋的保險手續(xù)，保險費用由甲方承擔。第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及解決爭議，均適用中華人民共和國法律。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂和履行應符合國家相關政策和規(guī)定。第十四條保密條款14.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.3違約泄露責任如甲乙任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】丙方（簽字/蓋章）：____________日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權證明附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋平面圖附件四：租賃房屋設施清單附件五：租賃合同范本附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：水、電、燃氣等費用結算單附件八：保險單據(jù)附件九：支付憑證附件一：租賃房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應提供房屋所有權證明文件，證明甲方為租賃房屋的合法所有者。文件可以是房產證、土地使用權證或其他相關法律文件。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件應包含租賃房屋內的各個房間、公共區(qū)域以及周邊環(huán)境的照片，以記錄房屋在簽訂合同時的實際狀況。照片應清晰顯示房屋的結構、設施和裝修情況。附件三：租賃房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應提供租賃房屋的平面圖，標明各房間、公共區(qū)域的位置和尺寸，以及房屋的整體布局。附件四：租賃房屋設施清單詳細要求和說明：本附件應列明租賃房屋內所有的設施和設備，包括家具、家電、設施配件等，以及其品牌、型號和數(shù)量。附件五：租賃合同范本詳細要求和說明：附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求和說明：本附件應包含租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括管理費用、使用規(guī)則、維修責任等內容，供承租人遵守。附件七：水、電、燃氣等費用結算單詳細要求和說明：本附件應提供租賃期間水、電、燃氣等費用的結算單據(jù)，以記錄費用的使用情況和結算情況。附件八：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件應提供租賃房屋的保險單據(jù)，證明房屋已辦理相應的保險手續(xù)，保險費用已支付。附件九：支付憑證詳細要求和說明：本附件應提供租賃合同履行過程中的支付憑證，包括租金、押金、中介費用的支付憑證，以證明支付的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按時交付租金或押金。3.甲方未按照合同約定使用和維護房屋。4.甲方提前解除合同或違約退租。5.乙方未按照合同約定提供居間服務或未履行保密義務。6.丙方未按照合同約定支付租金或提前解除合同。違約責任認定：1.甲方違約，應支付違約金，并承擔因違約導致的損失。2.乙方違約，應退還已收取的居間服務費，并承擔因違約導致的損失。3.丙方違約，應支付違約金，并承擔因違約導致的損失。示例說明：如果甲方未能在合同規(guī)定的時間內交付租賃房屋，且未提供合理的解釋，則構成違約。甲方應支付違約金，并承擔因延遲交付房屋導致的承租人的損失，如搬遷費、臨時住宿費等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方（出租人）：指擁有租賃房屋所有權或使用權的一方。2.乙方（居間中介）：指提供居間服務，協(xié)助甲方和丙方達成租賃交易的一方。3.丙方（承租人）：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租賃合同：指甲方和丙方之間簽訂的，約定租賃房屋及支付租金的合同。5.居間服務費：指乙方為促成租賃交易而收取的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費：指小區(qū)物業(yè)管理公司為