2024年租房經紀服務協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房經紀服務協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整機制第二條租期與入住退租規(guī)定2.1租期長度2.2入住日期與退租通知期2.3提前退租與違約金第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3裝修限制與審批流程第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任與響應時間4.2維修費用承擔4.3定期檢查與維護第五條保險責任5.1房東保險5.2租客保險5.3保險理賠流程第六條租金支付與押金6.1租金支付周期與時間6.2押金金額與退還6.3滯納金與違約金計算第七條合同變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序7.3解除合同后的責任與權益處理第八條違約責任8.1房東違約行為與責任8.2租客違約行為與責任8.3違約金計算與支付第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3訴訟途徑與法院管轄第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突處理10.3合同的合法性與有效性第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果與責任11.3保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式12.3通知生效時間第十三條其他約定13.1房屋共有人權利與義務13.2租客家屬與寵物13.3房屋轉租規(guī)定第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效日期與終止日期14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以合同附件一《房屋情況說明書》為準。1.2租金金額與支付方式（1）租金標準為人民幣【元/月】，每【個月】支付一次。（2）租金支付方式為銀行轉賬，乙方需在每月【日】前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見合同附件二《銀行賬戶信息》。（3）乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。1.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金漲幅不超過【百分比】。（2）租金調整時間節(jié)點為合同到期日。（3）租金調整前，甲方應提前【天數】通知乙方。第二條租期與入住退租規(guī)定2.1租期長度本合同租期為【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.2入住日期與退租通知期（1）乙方應在合同簽訂后【天數】內搬入租賃房屋。（2）乙方提前退租應提前【天數】通知甲方，退租通知應以書面形式發(fā)出。2.3提前退租與違約金（1）乙方提前退租的，應支付提前退租違約金，違約金計算方式為：提前退租天數×月租金×【倍數】。（2）甲方提前解除合同的，應支付提前解除合同違約金，違約金計算方式為：提前解除合同天數×月租金×【倍數】。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍乙方租用該房屋僅限于【使用范圍】，不得用于任何非法用途。3.2房屋維護責任（1）甲方負責房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)。（2）乙方合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應承擔維修費用。3.3裝修限制與審批流程（1）乙方如需進行裝修或改造，應提前【天數】向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行。（2）裝修或改造費用由乙方承擔。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責任與響應時間（1）房屋及設施的正常維護與保養(yǎng)由甲方負責。（2）甲方接到維修申請后，應在【小時】內響應，并在【天數】內完成維修。4.2維修費用承擔（1）因房屋及設施的正常磨損導致的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。4.3定期檢查與維護甲方應定期對房屋進行檢查與維護，確保房屋的安全與舒適。第五條保險責任5.1房東保險甲方應購買房東保險，保險金額不低于房屋評估價值的【百分比】。5.2租客保險乙方應購買租客保險，保險金額不低于租客財產價值的【百分比】。5.3保險理賠流程保險理賠流程按照保險公司的相關規(guī)定進行。第八條違約責任8.1房東違約行為與責任（1）甲方未按照約定提供租賃房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：未提供房屋天數×月租金×【倍數】。（2）甲方未按照約定履行維修義務的，應支付違約金，違約金計算方式為：未維修天數×月租金×【倍數】。8.2租客違約行為與責任（1）乙方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，滯納金計算方式為：欠付租金金額×欠付天數×【倍數】。（2）乙方未按照約定使用房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約行為涉及的房屋及設施維修費用。8.3違約金計算與支付違約金計算方式如下：（1）違約金=違約行為涉及的直接損失金額。（2）違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的【天數】內。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調解機構名稱】申請調解。9.3訴訟途徑與法院管轄如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.3合同的合法性與有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果與責任如雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式詳見合同附件三《聯(lián)系方式》。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達地址之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋共有人權利與義務如房屋有共有人，共有人對合同的簽訂及履行享有知情權、監(jiān)督權，但不影響甲方與乙方之間的合同權利義務。13.2租客家屬與寵物乙方家屬及寵物入住本房屋，需遵守本合同約定，如有違反，乙方承擔相應責任。13.3房屋轉租規(guī)定乙方如需轉租，應提前【天數】通知甲方，并征得甲方同意。轉租行為不得違反本合同約定。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括《房屋情況說明書》、《銀行賬戶信息》、《聯(lián)系方式》等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期與終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。14.3合同修訂歷史記錄本合同自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，在此期間如有修訂，修訂內容以最新版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋情況說明書》詳細描述租賃房屋的地址、面積、構造、設施等基本情況，以及房屋的權屬證明和相關資質文件。附件二：《銀行賬戶信息》列明甲方指定的收款銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：《聯(lián)系方式》列明雙方在合同執(zhí)行過程中的聯(lián)系人姓名、電話、郵箱等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供租賃房屋。2.甲方未按約定履行維修義務。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導致設施損壞。5.雙方未通過協(xié)商解決爭議，導致糾紛升級。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約行為涉及的直接損失金額。2.違約金支付時間為違約行為發(fā)生后的【天數】內。3.違約行為導致的損失由違約方承擔。示例說明：若甲方未按約定時間提供租賃房屋，甲方需支付乙方違約金，違約金計算方式為：未提供房屋天數×月租金×【倍數】。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租期：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期