2025年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工單位）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)商鋪，乙方具備相應的裝修設計與施工能力，為保障裝修工程的安全管理、質(zhì)量控制及雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“裝修設計與施工”、“安全管理”、“質(zhì)量控制”等，均按照國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標準執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）裝修設計與施工：指乙方在甲方物業(yè)商鋪內(nèi)進行的設計、施工活動，包括但不限于拆除、改造、裝修等。（2）安全管理：指在裝修設計與施工過程中，乙方應采取有效措施，確保施工現(xiàn)場及施工人員的安全。（3）質(zhì)量控制：指乙方在裝修設計與施工過程中，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，滿足甲方要求。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進行裝修設計與施工，并監(jiān)督乙方履行合同義務。（2）甲方應配合乙方進行裝修設計與施工，提供必要的施工場地、設施等。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成裝修設計與施工任務。（2）乙方應確保裝修設計與施工過程中的安全管理，防止安全事故發(fā)生。（3）乙方應保證工程質(zhì)量，確保裝修后的商鋪符合甲方要求。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行時間為2024年[起始月份]日至2024年[終止月份]日。5.2合同履行地點裝修設計與施工地點為甲方物業(yè)商鋪，具體位置以甲方提供的圖紙為準。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，進行裝修設計與施工，包括但不限于拆除、改造、裝修等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止裝修設計與施工；（2）雙方應按照約定處理已發(fā)生的費用及剩余工程；（3）合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）設計費用：包括方案設計、施工圖設計等費用。（2）施工費用：包括材料費、人工費、機械費、運輸費等。（3）安全管理費用：包括安全防護用品、安全培訓、安全檢查等費用。（4）質(zhì)量控制費用：包括質(zhì)量檢測、質(zhì)量驗收等費用。（5）其他費用：包括但不限于設計變更、工期延誤等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式（1）設計費用：在方案設計完成后，支付設計費用的50%。（2）施工費用：在施工過程中，每月支付已完成工程量的30%。（3）安全管理費用：在施工過程中，每月支付安全管理費用的10%。（4）質(zhì)量控制費用：在施工過程中，每月支付質(zhì)量控制費用的5%。（5）其他費用：在發(fā)生時，甲方應在收到乙方書面通知后7個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間（1）設計費用：方案設計完成后10個工作日內(nèi)支付。（2）施工費用：每月支付日后的10個工作日內(nèi)支付。（3）安全管理費用：每月支付日后的10個工作日內(nèi)支付。（4）質(zhì)量控制費用：每月支付日后的10個工作日內(nèi)支付。（5）其他費用：在發(fā)生時，甲方應在收到乙方書面通知后7個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證，并注明合同編號、款項用途等。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具收據(jù)，并注明收款日期、金額等。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成裝修設計與施工任務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方違反質(zhì)量控制規(guī)定，導致工程質(zhì)量不合格的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約比例。（2）賠償金額的計算方式：賠償金額=實際損失×賠償比例。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致施工中斷。（2）政策調(diào)整導致裝修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對物業(yè)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在進行裝修設計與施工過程中，不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對裝修設計與施工過程中的設計方案、施工技術(shù)等方面的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對施工過程中出現(xiàn)的安全問題、質(zhì)量問題等的最終處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保裝修設計與施工順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的施工場地、設施等。（2）乙方應按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成裝修設計與施工任務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同不一致的，均以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：[甲方名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（施工單位）：[乙方名稱]法定代表人（或授權(quán)代表）：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.裝修設計與施工圖紙2.裝修設計與施工方案3.安全管理措施4.質(zhì)量控制標準5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設計與施工圖紙2.裝修設計與施工方案3.安全管理措施4.質(zhì)量控制標準5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成裝修設計與施工任務的，認定為乙方違約。違反安全管理規(guī)定，導致安全事故的，認定為乙方違約。違反質(zhì)量控制規(guī)定，導致工程質(zhì)量不合格的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據(jù)合同條款和實際履行情況，雙方應共同確認。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是規(guī)范建筑活動的基本法律。3.安全管理：指在施工過程中，采取有效措施，確保施工現(xiàn)場及施工人員的安全。4.質(zhì)量控制：指確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，滿足甲方要求。5.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中，甲方提供的施工場地不符合要求。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合要求的施工場地，并記錄溝通情況。2.問題：施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即停止施工，查明原因，并采取整改措施，確保工程質(zhì)量。3.問題：施工過程中，發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。4.問題：合同履行過程中，雙方對費用支付存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中提供設計、監(jiān)理、材料供應等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務，確保其服務符合國家相關(guān)標準和甲方要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用，并有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方商業(yè)秘密，并對因其服務造成甲方損失承擔賠償責任。5.第三方違約責任：如第三方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地和必要的設施。乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中提供必要的技術(shù)支持和協(xié)調(diào)服務。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中按照約定支付費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求在施工過程中對設計變更進行合理補償。乙方有權(quán)要求在施工過程中因不可抗力導致的工期延誤進行合理順延。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供施工場地的，應向乙方支付違約金。甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。甲方不得擅自修改施工方案，如需修改，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的設計和施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對設計方案進行優(yōu)化，以提高商鋪的使用價值。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中對材料進行合理選擇，以保證材料質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成設計和施工任務的，應向甲方支付違約金。乙方未采取必要的安全措施，導致安全事故的，應承擔相應的法律責任。乙方不得使用不合格的材料，如使用，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂時間與地點二、項目概況1.項目名稱2.項目地址3.項目面積4.項目裝修范圍5.項目設計要求6.項目施工要求三、設計階段1.設計團隊組成2.設計任務分配3.設計進度安排4.設計成果交付5.設計費用及支付方式四、施工階段1.施工單位資質(zhì)要求2.施工團隊組成3.施工進度安排4.施工現(xiàn)場管理5.施工質(zhì)量標準6.施工材料及設備要求7.施工費用及支付方式五、安全管理1.安全責任劃分2.安全管理制度3.安全教育培訓4.安全生產(chǎn)措施5.安全事故處理六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標準及檢查方法2.質(zhì)量驗收流程3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量責任追究七、費用管理1.設計費用2.施工費用3.檢驗費用4.其他費用5.費用支付方式八、進度管理1.設計進度安排2.施工進度安排3.進度調(diào)整及違約責任九、驗收管理1.驗收標準2.驗收流程3.驗收組織4.驗收不合格處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決費用十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的責任十三、其他約定1.通知方式2.協(xié)議附件3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議變更及解除十四、附件1.設計方案2.施工方案3.質(zhì)量驗收標準4.安全管理制度5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在2024年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工過程中的權(quán)利、義務，確保工程質(zhì)量和安全，達成合作共贏。3.協(xié)議雙方：甲方（物業(yè)方）和乙方（裝修設計與施工方）4.協(xié)議簽訂時間與地點：2024年1月1日，甲方物業(yè)辦公室二、項目概況1.項目名稱：物業(yè)商鋪裝修工程2.項目地址：市區(qū)路號3.項目面積：1000平方米4.項目裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修、外部招牌及設施更新5.項目設計要求：符合甲方品牌形象，滿足商業(yè)使用需求6.項目施工要求：按照設計圖紙和施工規(guī)范進行，確保施工質(zhì)量三、設計階段1.設計團隊組成：乙方負責組建設計團隊，包括主設計師、助理設計師、繪圖員等。2.設計任務分配：主設計師負責總體設計，助理設計師負責具體設計，繪圖員負責繪圖。3.設計進度安排：設計階段分為初步設計、深化設計和施工圖設計，每個階段均有明確的時間節(jié)點。4.設計成果交付：設計成果包括設計方案、施工圖、材料清單等，均在設計進度安排內(nèi)完成并交付甲方。5.設計費用及支付方式：設計費用總額為萬元，支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點詳見附件。四、施工階段1.施工單位資質(zhì)要求：乙方具備相關(guān)裝修設計與施工資質(zhì)，具有類似工程經(jīng)驗。2.施工團隊組成：乙方負責組建施工團隊，包括項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)檢員等。3.施工進度安排：施工階段分為進場準備、主體施工、細部施工和竣工驗收，每個階段均有明確的時間節(jié)點。4.施工現(xiàn)場管理：乙方負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工。5.施工質(zhì)量標準：嚴格按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設計要求進行施工，確保工程質(zhì)量。6.施工材料及設備要求：使用符合國家標準的材料和設備，確保施工質(zhì)量。7.施工費用及支付方式：施工費用總額為萬元，支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點詳見附件。五、安全管理1.安全責任劃分：甲乙雙方共同承擔安全管理責任，乙方負責施工現(xiàn)場的安全管理。2.安全管理制度：制定安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。3.安全教育培訓：對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。4.安全生產(chǎn)措施：采取有效措施，預防安全事故的發(fā)生。5.安全事故處理：發(fā)生安全事故時，立即啟動應急預案，并按規(guī)定上報和處理。六、質(zhì)量控制1.質(zhì)量標準及檢查方法：按照國家相關(guān)施工規(guī)范和設計要求，對施工過程進行質(zhì)量控制。2.質(zhì)量驗收流程：施工完成后，進行分項、分部、單位工程驗收，確保工程質(zhì)量。3.質(zhì)量問題處理：對驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時進行整改，確保工程質(zhì)量。4.質(zhì)量責任追究：因乙方原因造成工程質(zhì)量問題，乙方承擔相應責任。七、費用管理1.設計費用：詳見附件“設計費用支付計劃”。2.施工費用：詳見附件“施工費用支付計劃”。3.檢驗費用：檢驗費用由甲方承擔。4.其他費用：包括但不限于材料費、設備租賃費、臨時用電費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.費用支付方式：設計費用和施工費用分階段支付，具體支付節(jié)點詳見附件。八、進度管理1.設計進度安排：乙方應按照協(xié)議約定的設計進度安排，確保設計工作按時完成。2.施工進度安排：乙方應按照協(xié)議約定的施工進度安排，確保施工工作按時完成。3.進度調(diào)整及違約責任：如因不可抗力導致進度延誤，雙方應協(xié)商調(diào)整進度。如乙方未按時完成工作，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。九、驗收管理1.驗收標準：按照國家相關(guān)標準和協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行驗收。2.驗收流程：驗收分為初步驗收和最終驗收，由甲方組織，乙方參與。3.驗收組織：驗收委員會由甲方代表、乙方代表和相關(guān)專業(yè)人士組成。4.驗收不合格處理：驗收不合格的，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至合格。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)和其他秘密信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除請求，另一方確認后，協(xié)議解除。3.解除協(xié)議后的責任：解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十三、其他約定1.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，以送達時間為準。2.協(xié)議附件：協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。3.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議變更及解除：協(xié)議的變更和解除需雙方書面同意。十四、附件1.設計方案2.施工方案3.質(zhì)量驗收標準4.安全管理制度5.其他相關(guān)文件甲方（物業(yè)方）代表：_________乙方（裝修設計與施工方）代表：_________甲方（物業(yè)方）簽字：_________乙方（裝修設計與施工方）簽字：_________日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)方，對裝修設計與施工具有主導權(quán)，包括但不限于設計方案、施工進度、質(zhì)量控制等方面的決策權(quán)。2.設計變更管理條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對設計方案進行合理變更，乙方應無條件配合。設計變更費用由變更原因方承擔。3.施工進度監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)監(jiān)督施工進度，乙方應定期向甲方匯報施工進度，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整施工計劃以確保工程按時完成。4.質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、驗收等。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。5.付款條件條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)施工進度和質(zhì)量情況，調(diào)整付款比例和條件。如乙方未能滿足甲方要求，甲方有權(quán)暫停付款。6.爭議解決條款說明：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為裝修設計與施工方，對工程的整體實施具有主導權(quán)，包括但不限于設計方案、施工進度、質(zhì)量控制等方面的決策權(quán)。2.設計方案優(yōu)化條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工條件和現(xiàn)場實際情況，對設計方案進行優(yōu)化，以提高施工效率和質(zhì)量。3.施工進度調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身施工能力，合理調(diào)整施工進度，并提前向甲方匯報調(diào)整計劃。4.質(zhì)量控制自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自行選擇質(zhì)量檢測機構(gòu)和檢測方法，確保施工質(zhì)量符合國家標準。5.付款條件條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進度和質(zhì)量情況，要求甲方按約定比例支付工程款項。6.爭議解決條款說明：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)選擇爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：協(xié)議中引入第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督工程質(zhì)量、調(diào)解爭議等。2.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，負責對設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程順利進行。3.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，可按工程進度分階段支付。4.中介機構(gòu)違約責任條款說明：中介機構(gòu)如未履行職責或違反協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決條款說明：在協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，中介機構(gòu)有權(quán)協(xié)助雙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。6.中介機構(gòu)保密條款說明：中介機構(gòu)應對協(xié)議內(nèi)容、工程信息等保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計方案2.施工方案3.質(zhì)量驗收標準4.安全管理制度5.設計費用支付計劃6.施工費用支付計劃7.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明8.爭議解決相關(guān)文件9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成設計或施工工作。認定：根據(jù)協(xié)議約定的進度安排，如乙方未按時完成工作，視為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合國家標準或協(xié)議約定。認定：經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)檢測，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視為違約。3.違約行為：甲方未按時支付工程款項。認定：根據(jù)協(xié)議約定的付款條件，如甲方未按時支付款項，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責或泄露保密信息。認定：根據(jù)協(xié)議約定的中介機構(gòu)職責和保密條款，如中介機構(gòu)未履行職責或泄露信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔相應的法律責任。4.仲裁：指雙方將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)作出裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交給人民法院，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工進度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整施工計劃，必要時增加人力或設備。2.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：立即停工，查明原因，進行整改，重新驗收。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：書面催款，如仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未能履行職責。解決辦法：與中介機構(gòu)溝通，如無法解決問題，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.物業(yè)商鋪裝修設計與施工項目。2.甲方為物業(yè)方，乙方為裝修設計與施工方。3.存在第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.協(xié)議期限為2024年度。5.涉及設計、施工、安全管理、質(zhì)量控制等方面。全文完。2024年度物業(yè)商鋪裝修設計與施工安全管理與質(zhì)量控制協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3裝修工程概況1.4裝修設計與施工安全管理要求1.5質(zhì)量控制標準與方法1.6裝修設計與施工進度安排1.7裝修設計與施工費用及支付方式1.8裝修設計與施工材料供應1.9裝修設計與施工人員管理1.10裝修設計與施工過程中的變更與調(diào)整1.11裝修設計與施工驗收標準與程序1.12違約責任與爭議解決1.13合同解除與終止條件1.14合同附件與補充協(xié)議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)方法定代表人：1.1.3物業(yè)方住所：市區(qū)路號1.1.4裝修方名稱：裝飾工程設計有限公司1.1.5裝修方法定代表人：1.1.6裝修方住所：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3裝修工程概況1.3.1裝修項目名稱：物業(yè)商鋪裝修工程1.3.2裝修地點：市區(qū)物業(yè)1.3.3裝修面積：500平方米1.3.4裝修內(nèi)容：商鋪內(nèi)外裝修、水電改造、消防設施整改等1.4裝修設計與施工安全管理要求1.4.1裝修方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。1.4.2裝修方應制定詳細的安全施工方案，明確安全責任人和安全措施。1.4.3裝修方應配備必要的安全防護設施，如安全帽、安全帶、防護網(wǎng)等。1.4.4裝修方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時消除安全隱患。1.5質(zhì)量控制標準與方法1.5.1裝修方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保裝修質(zhì)量。1.5.2裝修方應建立質(zhì)量管理體系，明確質(zhì)量責任人和質(zhì)量控制流程。1.5.3裝修方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量達到合同要求。1.5.4裝修方應提供施工質(zhì)量檢測報告，作為驗收依據(jù)。1.6裝修設計與施工進度安排1.6.1裝修工程總工期為60天，自合同生效之日起計算。1.6.2裝修方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務。1.6.3裝修方應提前7天向物業(yè)方提交下一階段的施工計劃。1.7裝修設計與施工費用及支付方式1.7.1裝修工程總費用為人民幣萬元整。1.7.2裝修方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交詳細的工程預算。1.7.3裝修費用分階段支付，每個階段完成后，物業(yè)方驗收合格后支付相應款項。1.8裝修設計與施工材料供應1.8.1裝修材料由裝修方負責采購，并提供合格證明。1.8.2裝修材料應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。1.8.3裝修方應在施工前將材料進場計劃報物業(yè)方備案。1.9裝修設計與施工人員管理1.9.1裝修方應配備具有相應資質(zhì)的施工人員，并對其工作進行管理。1.9.2裝修方應確保施工人員遵守合同約定和施工現(xiàn)場管理制度。1.9.3裝修方應定期對施工人員進行安全教育和技能培訓。1.10裝修設計與施工過程中的變更與調(diào)整1.10.1如遇不可抗力或設計變更等原因?qū)е鹿こ踢M度或費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整。1.10.2任何變更或調(diào)整均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。1.10.3變更或調(diào)整后的工程進度和費用應按照實際發(fā)生情況進行調(diào)整。1.11裝修設計與施工驗收標準與程序1.11.1裝修工程完成后，裝修方應組織自檢，確保工程質(zhì)量符合合同要求。1.11.2物業(yè)方應在接到自檢通知后5個工作日內(nèi)組織驗收。1.11.3驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認，工程交付使用。1.12違約責任與爭議解決1.12.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止條件1.13.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.13.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余工程和費用。1.14合同附件與補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于工程預算、施工圖紙、驗收記錄等。1.14.2任何補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義與范圍1.15.1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，具備相應資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)或個人，參與項目的設計、施工、監(jiān)理、咨詢、審計等環(huán)節(jié)。a.設計審查與優(yōu)化b.施工監(jiān)理與質(zhì)量控制c.材料采購與供應商評估d.工程進度管理與協(xié)調(diào)e.風險評估與安全管理f.合同執(zhí)行過程中的爭議解決1.15.2第三方選擇與授權(quán)1.15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的具體機構(gòu)和人員。1.15.2.3甲乙雙方應簽署授權(quán)書，明確第三方在項目中的職責和權(quán)限。1.15.3第三方責任限額1.15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失或違約，應承擔相應的責任。1.15.3.2第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務和合同約定進行確定。a.因設計缺陷導致的工程損失b.因施工監(jiān)理不力導致的工程質(zhì)量問題c.因材料采購不當導致的工程損失d.因第三方自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`1.15.4第三方與其他各方的責任劃分1.15.4.2第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔直接責任，對工程質(zhì)量和進度負責。b.甲乙雙方對第三方提供的工作成果負責，對工程的整體質(zhì)量和進度負責。c.第三方在執(zhí)行任務時，應尊重甲乙雙方的決策和指示。1.15.5第三方介入的費用承擔1.15.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方機構(gòu)或個人的服務費用b.第三方提供的專業(yè)設備和工具費用c.第三方參與項目的差旅費用1.15.6第三方介入的合同變更1.15.6.1如需變更第三方的介入內(nèi)容、范圍或人員，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。1.15.6.2變更后的第三方介入內(nèi)容、范圍或人員應與本合同的其他條款保持一致。1.15.7第三方介入的終止1.15.7.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約或不再具備履行職責的能力，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。1.15.7.2第三方介入的終止應書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理剩余工作和費用。1.15.8第三方介入的保密條款1.15.8.1第三方在介入過程中，應遵守保密協(xié)議，對項目信息和甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。1.15.9第三方介入的爭議解決1.15.9.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成