2024年適用型彩鋼瓦結構房屋租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用型彩鋼瓦結構房屋租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.2禁止行為第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條房屋轉讓或轉租6.1房屋轉讓6.2轉租第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條租賃房屋的交付及驗收12.1交付時間12.2驗收標準第十三條租金調整機制13.1租金調整的條件13.2租金調整的方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2房屋結構：彩鋼瓦結構1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋設施：包括但不限于水電、照明、通風等基本生活設施，具體設施清單見附件一。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3如雙方同意續(xù)約，應在該合同到期前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金為每平方米每月_______元，總計每月_______元。2.1.2租金支付標準按照實際租賃面積計算。2.2租金支付方式2.2.1承租人應按照約定的日期以現(xiàn)金或轉賬方式支付租金。2.2.2租金支付周期為每月一次，每月底支付下一個月租金。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每月租金支付日前_______個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3.2如承租人未能按時支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。第三條租賃用途及禁止行為3.1租賃用途3.1.1承租人應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。3.2禁止行為3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)外進行任何形式的裝修、改建、擴建或其他結構變動。3.2.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。3.2.3承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應保證租賃房屋及設施的安全和正常使用。4.1.2出租人負責維修租賃房屋及設施的大修、中修和必要的日常維護。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責日常小修和輕微維護，確保租賃房屋及設施的正常使用。4.2.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋及設施存在安全隱患，應立即通知出租人進行維修。第五條房屋保險5.1保險責任5.1.1出租人應購買并維持火災保險，保險金額不得低于房屋及設施的實際價值。5.1.2保險單應注明出租人和承租人為共同被保險人。5.2保險費用5.2.1保險費用由出租人承擔。5.2.2如承租人要求另行購買其他保險，相關費用由承租人承擔。第六條房屋轉讓或轉租6.1房屋轉讓6.1.1在租賃期間，出租人不得將租賃房屋轉讓給第三方。6.1.2如出租人擬轉讓房屋，應提前_______個月通知承租人，并有權要求承租人解除合同。6.2轉租6.2.1承租人不得擅自轉租租賃房屋。6.2.2如承租人確需轉租，應提前_______個月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.1.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前解除合同。7.1.2出租人提前解除合同的，應支付給承租人相當于租金總額的_______%作為違約金。7.1.3承租人提前解除合同的，應支付給出租人相當于租金總額的_______%作為違約金。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人違反合同約定，導致承租人無法正常使用租賃房屋，應支付給承租人相當于租金總額的_______%作為違約金。8.1.2出租人未按約定時間交付租賃房屋，應支付給承租人相當于租金總額的_______%作為違約金。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人違反合同約定，導致出租人無法正常收回租賃房屋，應支付給出租人相當于租金總額的_______%作為違約金。8.2.2承租人未按約定用途使用租賃房屋，出租人有權要求承租人立即改正，并支付相應的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。10.3合同的終止10.3.1合同期滿，本合同自然終止。10.3.2如合同提前解除，合同終止。第十一條附則11.1合同的附件11.1.1附件一：租賃房屋設施清單11.1.2附件二：租賃房屋交付驗收記錄11.1.3附件三：租金支付記錄11.2合同的修改和補充11.2.1合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2.2合同修改和補充自簽訂之日起與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃房屋的交付及驗收12.1交付時間12.1.1出租人應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.1.2承租人應在本合同生效后_______個工作日內(nèi)對租賃房屋進行驗收。12.2驗收標準12.2.1租賃房屋的交付標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。12.2.2承租人對租賃房屋的驗收不符合約定的，有權要求出租人自交付之日起_______個工作日內(nèi)予以修復或更換。第十三條租金調整機制13.1租金調整的條件13.1.1租金調整的條件及調整方式由雙方另行協(xié)商確定，并書面簽訂調整協(xié)議。13.1.2租金調整協(xié)議應在本合同生效后_______個月內(nèi)簽訂。13.2租金調整的方式13.2.1租金調整方式包括但不限于固定金額調整、按照市場行情調整等。13.2.2租金調整的方式和幅度應明確記載在租金調整協(xié)議中。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成了如下約定：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設施清單附件二：租賃房屋交付驗收記錄附件三：租金支付記錄1.租賃房屋設施清單附件一詳細列出了租賃房屋內(nèi)的所有設施和設備，包括但不限于水電、照明、通風等基本生活設施。清單中應包括設施的名稱、型號、數(shù)量和狀況等信息，以便雙方明確租賃房屋內(nèi)的設施狀況。2.租賃房屋交付驗收記錄附件二用于記錄租賃房屋的交付和驗收過程。內(nèi)容包括房屋的實際情況、驗收日期、驗收人員簽字等。雙方應在驗收過程中共同確認房屋的狀況，并記錄在附件二中。3.租金支付記錄附件三用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。每次支付租金后，雙方應在附件三上簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定出租人的違約行為包括但不限于：未按約定時間交付租賃房屋、未能履行維修責任等。出租人違反合同約定的，應支付相當于租金總額的違約金。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則應支付給承租人相當于租金總額的10%作為違約金。2.承租人的違約行為及責任認定承租人的違約行為包括但不限于：未按約定用途使用租賃房屋、未按時支付租金等。承租人違反合同約定的，應支付相當于租金總額的違約金。示例：如果承租人未按約定用途使用租賃房屋，出租人有權要求承租人立即改正，并支付相當于租金總額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有的，由承租人租