2025版?zhèn)€人間房屋抵押借款合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人間房屋抵押借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3房屋信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記期限6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押物處置方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______抵押人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息借款人姓名：_______借款人身份證號(hào)碼：_______借款人聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______房屋用途：_______房屋評(píng)估價(jià)值：_______2.借款金額及用途2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)______元整2.2借款用途借款用途：_______3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款方式還款方式：_______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）3.3還款計(jì)劃每月還款金額：人民幣_(tái)______元整每月還款日：_______日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：_______（年利率_______%，按月計(jì)息）4.2利息支付方式利息支付方式：_______（每月隨本金一同支付、每月單獨(dú)支付等）4.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月_______日5.抵押物信息5.1抵押物概述抵押物：位于_______的房屋，房屋地址：_______5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：_______6.2抵押登記期限抵押登記期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定償還借款本金及利息7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：_______（包括但不限于訴訟、仲裁等）7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：_______（包括但不限于公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等）8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_______‰的違約金。借款人如提前終止借款合同，應(yīng)向抵押人支付提前還款違約金，金額為借款本金總額的_______‰。8.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。抵押人如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息，經(jīng)催告后仍未償還的；（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的；（3）一方違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（4）其他依法或依約可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，抵押人應(yīng)解除抵押權(quán)，并退還抵押登記費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或其他法定事由而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互清理債權(quán)債務(wù)，并按照法律規(guī)定處理抵押物的剩余價(jià)值。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。14.2合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，借款人持_______份，抵押人持_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同的履行；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為：人民幣_(tái)______元整。如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方可協(xié)商確定第三方，或由第三方主動(dòng)提出介入申請(qǐng)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，履行其他義務(wù)。17.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；乙方在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方與甲乙雙方共同造成損失，由三方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。20.合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保復(fù)印件與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，作為抵押物登記的依據(jù)。2.房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照抵押登記機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，并附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件、借款合同等相關(guān)材料。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)抵押登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。3.借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：此附件是雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，明確了借款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.其他相關(guān)文件（1）借款人收入證明（2）抵押人同意抵押的書(shū)面文件（3）第三方介入?yún)f(xié)議（4）其他法律法規(guī)要求提供的文件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間償還借款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，借款人應(yīng)向抵押人支付_______‰的違約金。示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還借款本金及利息，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）提前終止借款合同責(zé)任認(rèn)定：借款人提前終止借款合同，應(yīng)向抵押人支付提前還款違約金，金額為借款本金總額的_______‰。示例：若借款人提前一個(gè)月終止借款合同，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付_______元的違約金。示例：若抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)支付人民幣_(tái)______元的違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償借款人因此遭