2024年簡明餐飲店租賃協(xié)議樣本文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡明餐飲店租賃協(xié)議樣本文件版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.合同解除10.爭議解決11.合同的變更和終止12.保密條款13.第三方受益人14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物描述2.1租賃物：簡明餐飲店2.2租賃物位置：_____________2.3租賃物面積：_____________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：_____________（詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年__月__日3.2租賃結束日期：2024年__月__日3.3租賃期限共計：_____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月的租金4.3租金支付賬戶：_____________（銀行賬戶信息）5.租賃物的使用和維護5.1乙方有權按照約定的方式使用租賃物，但必須遵守相關的法律法規(guī)。5.2乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如有需要，應提前向甲方申請并取得甲方同意。6.維修責任6.1租賃期間，租賃物的正常損耗由甲方負責維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修和賠償。6.3租賃物出現(xiàn)緊急故障時，乙方應立即通知甲方，甲方應在48小時內予以修復。7.保險責任7.1乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外損失保險。7.2乙方應在簽訂合同之日起10日內將保險單副本提交給甲方留存。7.3如乙方未購買保險或保險無效，發(fā)生損失時，乙方應自行承擔相應的責任。8.違約責任8.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3違約方應賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.合同解除9.1在租賃期限內，任何一方有權提前解除合同，但應提前__個月通知對方。9.2解除合同的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。9.3解除合同后，乙方應立即停止使用租賃物，并將租賃物交還給甲方。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更和終止11.1合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止后，乙方應按照約定遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.第三方受益人13.1本合同的履行，可能對第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應確保第三方的合法權益不受損害。13.2如因合同履行導致第三方受損，乙方應承擔相應的責任。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述詳細說明租賃物的裝修情況、設備列表以及其它重要設施的狀況。附件2：租賃物平面圖提供租賃物的詳細平面圖，標明各功能區(qū)域的位置和尺寸。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間表和金額，包括任何可能的租金調整條款。附件4：保險單副本乙方購買的保險單副本，證明乙方已按照合同要求購買了相應的保險。附件5：維修服務合同如果有的話，提供甲方提供維修服務的合同副本，明確維修服務的范圍和響應時間。附件6：保密協(xié)議詳細說明雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，以及違反保密義務的責任。附件7：第三方受益人協(xié)議如果有的話，提供與第三方受益人簽訂的協(xié)議，明確第三方權益的保護措施。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途。4.乙方未購買或保險無效。5.乙方未履行保密義務。6.乙方提前解除合同未按規(guī)定提前通知。7.乙方未按約定遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方。責任認定標準：1.每逾期支付租金一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定使用和維護租賃物的，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的維修費用。3.乙方擅自改變租賃物的結構和用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。4.乙方未購買保險或保險無效的，乙方應承擔因此造成的一切損失。5.乙方未履行保密義務的，乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.乙方提前解除合同未按規(guī)定提前通知的，乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.乙方未按約定遷出租賃物，并將租賃物交還給甲方的，乙方應支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金及滯納金。如果乙方未購買保險或保險無效，發(fā)生損失時，乙方應自行承擔相應的責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。7.保險：指為防止特定風險造成的損失而購買的金融產(chǎn)品。8.維修責任：指對租賃物進行維護和修復的責任。9.保密義務：指雙方在合同履行過程中對特定信息保密的義務。10.第三方受益人：指在合同履行過程中可能直接受益的第三方。1.出租方和承租方在合同中分別指定了具體的法人實體。2.租賃物指的是乙方租賃的簡明餐飲店的實體和設施。3.租金是乙方為使用餐飲店而每月支付給甲方的費用。4.租賃期限是指乙方租賃餐飲店的期限，自2024年__月__日開始至2024年__月__日結束。5.違約金在合同中作