2025年商住兩用樓預(yù)售買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商住兩用樓預(yù)售買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.預(yù)售合同簽訂條件3.1預(yù)售許可證3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.3預(yù)售合同簽訂時限4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售價格4.2預(yù)售款項支付方式4.3預(yù)售款項支付時間4.4預(yù)售合同解除條件4.5預(yù)售合同違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.房屋裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修材料8.3裝修費(fèi)用9.保修期限與責(zé)任9.1保修期限9.2保修責(zé)任9.3保修范圍10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：居民1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1地點(diǎn)：市區(qū)路號2.1.2項目名稱：商住兩用樓2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：50%2.3.2住宅用途：50%2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1出賣方擁有該房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明3.預(yù)售合同簽訂條件3.1預(yù)售許可證3.1.1出賣方已取得預(yù)售許可證3.1.2預(yù)售許可證編號：市預(yù)售許字[2024]第號3.2預(yù)售資金監(jiān)管3.2.1預(yù)售資金將按照規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管3.2.2預(yù)售資金監(jiān)管賬戶：銀行分行3.3預(yù)售合同簽訂時限3.3.1預(yù)售合同簽訂期限自2024年1月1日至2024年3月31日4.預(yù)售合同主要內(nèi)容4.1預(yù)售價格4.1.1預(yù)售價格為每平方米人民幣10000元4.1.2總價：1000000元4.2預(yù)售款項支付方式4.2.1買受方分三次支付預(yù)售款項4.2.2第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%4.2.3第二次支付：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付總價的40%4.2.4第三次支付：房屋竣工備案后支付總價的30%4.3預(yù)售款項支付時間4.3.1每次支付款項的具體時間見附表4.4預(yù)售合同解除條件4.4.1出賣方未取得預(yù)售許可證4.4.2出賣方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金4.4.3買受方未按約定支付預(yù)售款項4.5預(yù)售合同違約責(zé)任4.5.1出賣方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%4.5.2買受方違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的5%5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為2025年12月31日5.2房地產(chǎn)交付條件5.2.1房地產(chǎn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明齊全5.3房地產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1買受方驗收房地產(chǎn)5.3.2出賣方提供相關(guān)交付文件6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間為買受方支付全部預(yù)售款項后6.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1買受方提供相關(guān)過戶文件6.2.2出賣方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間為房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶后7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1買受方提供相關(guān)登記文件7.2.2出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.房屋裝修8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)為中等裝修標(biāo)準(zhǔn)8.1.2裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修材料8.2.1裝修材料清單見附件二8.2.2裝修材料品牌及規(guī)格應(yīng)與清單一致8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用總計為人民幣30萬元8.3.2裝修費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.保修期限與責(zé)任9.1保修期限9.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為50年9.1.2門窗、水電、供暖等設(shè)施保修期限為2年9.2保修責(zé)任9.2.1出賣方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換9.2.2買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知出賣方9.3保修范圍9.3.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水等9.3.2門窗、水電、供暖等設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.1.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金10.1.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同10.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金按未履行義務(wù)部分的5%計算10.2.2實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償10.3違約責(zé)任爭議解決方式10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，提交人民法院訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方指定的協(xié)商代表11.2.2訴訟解決：人民法院11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)11.3.2訴訟解決：敗訴方承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2預(yù)售許可證有效12.2合同解除條件12.2.1出賣方未取得預(yù)售許可證12.2.2出賣方未按規(guī)定監(jiān)管預(yù)售資金12.2.3買受方未按約定支付預(yù)售款項12.3合同解除程序12.3.1提前通知對方12.3.2書面解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.1.1附件一為房屋平面圖，由出賣方提供13.2附件二：房屋配套設(shè)施清單13.2.1附件二為房屋配套設(shè)施清單，由出賣方提供13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于預(yù)售許可證、房屋質(zhì)量保證書等14.合同其他約定14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號14.2合同簽訂日期14.2.1合同簽訂日期為2024年1月1日14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.4合同附件份數(shù)14.4.1合同附件一式四份，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方在合同中的作用是協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方在履行合同過程中，因?qū)I(yè)需求或特殊情況，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2合同約定需第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的5%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)意見。15.4.2第三方有權(quán)要求出賣方和買受方提供必要的資料和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同主體責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對出賣方和買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6.3第三方與出賣方、買受方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1出賣方義務(wù)16.1.1出賣方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件和資料。16.1.2出賣方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2買受方義務(wù)16.2.1買受方應(yīng)配合第三方提供必要的服務(wù)條件和資料。16.2.2買受方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由合同約定，由相關(guān)方承擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。16.4第三方介入的合同變更16.4.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任由合同約定，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按比例承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任的爭議解決17.3.1第三方責(zé)任的爭議，由合同約定解決方式。17.3.2爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。17.4第三方退出17.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知合同雙方。17.4.2第三方退出后，其職責(zé)由合同雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、墻體厚度等信息。附件說明：房屋平面圖是買受方了解房屋結(jié)構(gòu)布局的重要依據(jù)。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等。附件說明：配套設(shè)施清單有助于買受方了解房屋的實(shí)用性和便利性。3.附件三：預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。附件說明：預(yù)售許可證是出賣方有權(quán)進(jìn)行預(yù)售的重要證明。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括保修期限、保修范圍和保修方式。附件說明：房屋質(zhì)量保證書是買受方了解房屋質(zhì)量保障的重要文件。5.附件五：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括驗收日期、驗收結(jié)果和驗收人簽字。附件說明：房屋驗收報告是買受方確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。6.附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明是買受方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰的重要文件。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更或補(bǔ)充的重要法律文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方提供服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，違約金為未交付房屋部分的日租金。示例說明：如約定交付時間為2025年12月31日，出賣方未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買受方未按約定時間支付預(yù)售款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項部分的日萬分之五。示例說明：如約定支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總價的30%，買受方未按時支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：出賣方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供裝修材料責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)更換符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并承擔(dān)更換產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如約定裝修材料為某品牌，出賣方提供的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)更換為約定品牌。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例說明：如第三方未按時完成評估報告，則應(yīng)賠償因延遲造成的損失。5.違約行為：買受方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例說明：如買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則應(yīng)賠償因結(jié)構(gòu)改變造成的損失。全文完。2024年商住兩用樓預(yù)售買賣合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋性質(zhì)2.6房屋權(quán)屬證明2.7房屋配套設(shè)施第三章合同簽訂及款項支付3.1合同簽訂方式3.2款項支付方式3.3首付款支付比例及時間3.4中間款項支付比例及時間3.5尾款支付比例及時間3.6拖欠款項的利息計算第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗收流程4.5驗收不合格的處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險第六章交付使用及物業(yè)管理6.1交付使用條件6.2交付使用流程6.3物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.5物業(yè)管理爭議解決第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約金的支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.4合同生效及終止日期第十二章合同附件12.1房屋預(yù)售許可證12.2房屋測繪報告12.3房屋銷售合同12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽訂生效日期14.1合同簽訂生效日期合同編號20240001_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人買方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）1.2聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話：（號碼），郵箱：（郵箱地址）賣方聯(lián)系方式：電話：（號碼），郵箱：（郵箱地址）1.3住所地買方住所地：（地址）賣方住所地：（地址）1.4合同簽訂日期（年）年（月）月（日）1.5合同簽訂地點(diǎn)（地點(diǎn)）第二章商品房基本情況2.1房屋位置（詳細(xì)地址）2.2房屋面積建筑面積：（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)類型）2.4房屋用途商住兩用2.5房屋性質(zhì)（性質(zhì)說明）2.6房屋權(quán)屬證明（權(quán)屬證明文件名稱及編號）2.7房屋配套設(shè)施（配套設(shè)施列表）第三章合同簽訂及款項支付3.1合同簽訂方式（簽訂方式說明）3.2款項支付方式（支付方式說明）3.3首付款支付比例及時間首付款比例：（百分比）首付款支付時間：（日期）3.4中間款項支付比例及時間中間款項支付比例：（百分比）中間款項支付時間：（日期）3.5尾款支付比例及時間尾款支付比例：（百分比）尾款支付時間：（日期）3.6拖欠款項的利息計算拖欠款項的日利率：（百分比）第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（交付日期）4.2房屋交付條件（交付條件說明）4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（驗收標(biāo)準(zhǔn)說明）4.4房屋驗收流程（驗收流程說明）4.5驗收不合格的處理（處理措施說明）第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間（登記時間）5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用（登記費(fèi)用說明）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（登記手續(xù)說明）5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險（風(fēng)險說明）第六章合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（解除條件說明）6.2合同解除程序（解除程序說明）6.3違約責(zé)任6.3.1買方違約責(zé)任（違約責(zé)任說明）6.3.2賣方違約責(zé)任（違約責(zé)任說明）6.3.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（計算標(biāo)準(zhǔn)說明）6.3.4違約金的支付方式（支付方式說明）第七章爭議解決7.1爭議解決方式（解決方式說明）7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)名稱）7.3爭議解決期限（期限說明）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處可填寫仲裁委員會名稱，如無仲裁條款，則無需填寫）8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（列舉合同解除的具體條件）9.2合同解除程序（詳細(xì)說明合同解除的程序）9.3合同終止條件（列舉合同終止的具體條件）9.4合同終止程序（詳細(xì)說明合同終止的程序）第十章其他約定10.1不可抗力條款如遇不可抗力，致使合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完畢之日終止。第十一章合同附件（此處列出合同附件清單）第十二章合同份數(shù)及保管本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三章合同簽訂生效日期（年）年（月）月（日）第十四章合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。買方簽字（或蓋章）：（日期）賣方簽字（或蓋章）：（日期）（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣方代表簽字或蓋章）：（買方、賣多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)對房屋的用途、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在房屋建設(shè)過程中可能需要對設(shè)計進(jìn)行調(diào)整，以確保工程順利進(jìn)行和滿足市場需求。提前通知乙方并取得書面同意，有助于保障乙方的權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：甲方作為建設(shè)方，對房屋質(zhì)量負(fù)有主要責(zé)任。明確甲方的責(zé)任，有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.3甲方應(yīng)按時向乙方提供房屋的預(yù)售許可證、房屋測繪報告等必要文件，以便乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：提供必要文件是甲方應(yīng)盡的義務(wù)，有助于乙方順利完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗收，并在驗收合格后及時交付房屋。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、綠化等。說明：甲方作為房屋的初始所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理責(zé)任，確保房屋的正常使用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在房屋購買后可能需要對房屋進(jìn)行改造，以滿足自身需求。提前通知甲方并取得書面同意，有助于保障甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按時支付合同約定的款項，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊睿曳綉?yīng)向甲方支付逾期付款的違約金。說明：按時支付款項是乙方的義務(wù)，明確違約責(zé)任有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、工程驗收報告等。說明：提供詳細(xì)資料有助于乙方了解房屋的真實(shí)情況，保障乙方的權(quán)益。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋的正常使用。說明：提供維修保養(yǎng)服務(wù)是甲方應(yīng)盡的義務(wù)，有助于乙方在使用過程中減少損失。2.5乙方有權(quán)要求甲方對房屋的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的合法性，保障交易雙方的權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方、乙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠信經(jīng)營，保證交易信息的真實(shí)性。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成交易。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金支付方式和時間。說明：明確傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障交易雙方的權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供保密服務(wù)，不得泄露交易信息。說明：保護(hù)交易雙方的隱私，維護(hù)市場秩序。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋預(yù)售許可證2.房屋測繪報告3.房屋銷售合同4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.房屋驗收報告7.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）10.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能按時交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付款項。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時間支付款項，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按時支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗收，房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未如實(shí)提供房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指政府部門批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的許可證。2.房屋測繪報告：指由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的，對房屋進(jìn)行測繪并編制的報告。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付款項；如乙方仍不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，要求其整改；如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方可要求解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房預(yù)售買賣2.商住兩用樓預(yù)售買賣3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)交易糾紛解決全文完。2024年商住兩用樓預(yù)售買賣合同模板2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（預(yù)售方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（購買方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商住兩用樓預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該商住兩用樓，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商住兩用樓預(yù)售買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商住兩用樓：指同時具備居住和商業(yè)功能的建筑物。（2）預(yù)售：指開發(fā)商在建筑物未竣工前，預(yù)先向購房者出售該建筑物的行為。（3）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同中“商住兩用樓”一詞，如無特別說明，均指甲方預(yù)售的商住兩用樓。（2）本合同中“購房款”一詞，如無特別說明，均指乙方支付給甲方的購房款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)確保商住兩用樓的建設(shè)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付商住兩用樓。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商住兩用樓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款。（3）乙方應(yīng)遵守商住兩用樓的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，商住兩用樓交付使用日期為：（填寫具體日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：商住兩用樓交付地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的交付方式交付商住兩用樓。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格購買商住兩用樓，購房款為本合同總價款的（填寫百分比）。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)等，具體費(fèi)用另行約定。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付方式可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.3支付時間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體日期）內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的（填寫百分比）。（2）尾款：乙方應(yīng)在商住兩用樓交付使用前支付尾款，尾款金額為購房款的剩余部分。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在收到支付憑證之日起（填寫具體日期）內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定的時間交付商住兩用樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。（2）若甲方交付的商住兩用樓存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定的時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。（2）若乙方擅自改變商住兩用樓的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的支付方式為：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額的支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后（填寫具體日期）內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方因債務(wù)糾紛等原因被強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方因涉及違法行為被依法限制轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商住兩用樓的所有權(quán)，直至乙方完全支付購房款。（2）在合同履行期間，甲方保留對商住兩用樓的設(shè)計、施工、管理等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在商住兩用樓預(yù)售期間調(diào)整價格的權(quán)利，但需提前通知乙方。（2）甲方保留在商住兩用樓交付前對商住兩用樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商住兩用樓預(yù)售買賣的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)