2024新版房地產(chǎn)多方居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)多方居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3居間方職責(zé)2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務(wù)2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息3.3交易雙方聲明4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式與時(shí)間4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還5.交易過程管理5.1購房誠意金5.2購房定金5.3購房首付款5.4貸款申請與審批5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.6物業(yè)交割6.違約責(zé)任6.1買家違約6.2賣家違約6.3居間方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋維修責(zé)任11.3稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1買家簽字蓋章13.2賣家簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)14.2房地產(chǎn)交易流程圖第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋（1）甲方：指房屋的出售方，即本協(xié)議所涉及的房屋的合法所有權(quán)人。（2）乙方：指房屋的購買方，即本協(xié)議所涉及的房屋的合法使用權(quán)人。（3）丙方：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中的居間方。（4）房屋：指本協(xié)議中甲方出售、乙方購買的位于_______（地址）的房產(chǎn)。1.2適用范圍本協(xié)議適用于_______（城市/地區(qū)）范圍內(nèi)，甲方出售、乙方購買的房地產(chǎn)交易居間活動(dòng)。1.3居間方職責(zé)（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易。（2）協(xié)助甲方和乙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。（4）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：_______（地址）（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______（簡要描述）（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。在交易過程中，甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成相關(guān)手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)陳述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條交易雙方信息3.1買家信息（1）姓名：_______（2）聯(lián)系方式：_______（3）身份證號(hào)碼：_______（4）購買意圖：_______3.2賣家信息（1）姓名：_______（2）聯(lián)系方式：_______（3）身份證號(hào)碼：_______（4）出售原因：_______3.3交易雙方聲明甲方和乙方聲明，其提供的信息真實(shí)有效，并無任何虛假陳述。如因信息不實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的_______%。4.2支付方式與時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還如因特殊情況，交易未能完成，丙方應(yīng)在交易終止后_______日內(nèi)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條交易過程管理5.1購房誠意金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)向甲方支付購房誠意金，金額為人民幣_(tái)______元。5.2購房定金乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)向甲方支付購房定金，金額為人民幣_(tái)______元。5.3購房首付款乙方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后_______日內(nèi)向甲方支付購房首付款，金額為人民幣_(tái)______元。5.4貸款申請與審批乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)材料，共同辦理貸款申請手續(xù)。貸款審批過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.6物業(yè)交割房屋過戶完成后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交割。物業(yè)交割過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買家違約乙方違反本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。6.2賣家違約甲方違反本協(xié)議及房屋買賣合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。6.3居間方違約丙方違反本協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)______元。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本協(xié)議一經(jīng)簽署，除非各方達(dá)成書面一致意見，否則不得變更。任何單方面的聲明或行為均無效。8.3合同終止（1）房屋交易完成，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起_______年止。9.3泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國_______（省/市）法律。10.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。11.2房屋維修責(zé)任在房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3稅費(fèi)承擔(dān)本協(xié)議所述交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________第十四條附錄14.1相關(guān)政策法規(guī)14.2房地產(chǎn)交易流程圖第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)比例、登記日期等關(guān)鍵信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件內(nèi)容要求：包含房屋買賣合同的全文，包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)與約定不符。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或居間服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的_______%。3.丙方違約，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以根據(jù)合同條款要求甲方支付違約金。例如，如果合同規(guī)定交付時(shí)間為2024年6月30日，而甲方未能在此時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付房價(jià)的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，即本協(xié)議所涉及的房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，即本協(xié)議所涉及的房屋的合法使用權(quán)人。3.丙方：指提供房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的合法機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中的居間方。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.購房誠意金：指乙方為確保購房意向而支付給甲方的定金。6.購房定金：指乙方在確認(rèn)購買房屋后支付給甲方的定金。7.購房首付款：指乙方在辦理貸款手續(xù)后支付給甲方的首付款。8.貸款申請與審批：指乙方根據(jù)甲方的要求，向銀行申請住房貸款并等待審批的過程。9.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所