二零二五年度全新商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用范圍5.4房產(chǎn)使用限制6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類7.2保險費用承擔(dān)7.3保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效條件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：__________________所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)面積總面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑類型：__________________樓層：__________________2.4房產(chǎn)用途用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：__________________終止日期：__________________3.2租金支付方式支付方式：__________________支付周期：__________________3.3租金金額每月租金：__________________元3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：__________________租金調(diào)整時間：__________________第四條租金押金4.1押金金額押金金額：__________________元4.2押金退還條件退還條件：__________________4.3押金退還流程退還流程：__________________第五條房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間交付時間：__________________5.2房產(chǎn)交付條件交付條件：__________________5.3房產(chǎn)使用范圍使用范圍：__________________5.4房產(chǎn)使用限制使用限制：__________________第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：__________________6.2承租方責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：__________________6.3維修費用承擔(dān)費用承擔(dān)：__________________第七條房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類保險種類：__________________7.2保險費用承擔(dān)費用承擔(dān)：__________________7.3保險理賠流程理賠流程：__________________第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.若承租方在使用過程中造成房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任1.若出租方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.若出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)提供，否則有權(quán)解除合同。3.若出租方擅自進(jìn)入承租方使用區(qū)域，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金計算違約金按照逾期天數(shù)或?qū)嶋H損失金額計算，總額不超過合同總金額的20%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。3.房產(chǎn)被依法征收或沒收。9.3合同解除及終止流程1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方在收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會。10.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。11.2合同附件1.本合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、房屋使用說明等。11.3合同生效條件1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二、十三條合同簽訂與生效、合同變更與解除12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：__________________12.2合同生效日期合同生效日期：__________________12.3合同備案本合同需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.3合同變更及解除流程1.提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理合同變更或解除手續(xù)。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)租賃清單2.房屋使用說明3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。1.2.2法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險提示等。1.2.3評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價值評估、市場分析等。1.2.4擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。1.2.5保險服務(wù)，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。第十四條（二）第三方介入的同意及程序2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序2.2.1引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本發(fā)送給對方，并確保對方了解協(xié)議內(nèi)容。第十四條（三）第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。3.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的5%。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因其違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。3.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。第十四條（四）第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失。4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。第十四條（六）第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方服務(wù)協(xié)議終止。6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。附件說明：此清單為房產(chǎn)的基本信息記錄，作為合同附件，用于證明租賃的房產(chǎn)情況。2.房屋使用說明詳細(xì)要求：包括房屋的設(shè)施設(shè)備、使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：此說明用于指導(dǎo)承租方正確使用房屋，并了解維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的獨立協(xié)議，明確第三方服務(wù)的相關(guān)條款。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)交接的時間、地點、物品清單、雙方簽字等。附件說明：此確認(rèn)書用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，并記錄交接情況。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。附件說明：此記錄用于記錄房產(chǎn)維修情況，便于后續(xù)責(zé)任劃分。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。附件說明：此協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，共同約定的解決方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同附件。8.房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件說明：此保險單為房產(chǎn)購買的保險憑證，用于證明房產(chǎn)已投保。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期1天，應(yīng)支付100元違約金。2.未按約定使用房產(chǎn)違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方擅自將房產(chǎn)用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.未按約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)違約責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞了房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方提供服務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.未按約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：出租方逾期交付房產(chǎn)1天，應(yīng)支付100元違約金。6.未經(jīng)同意變更合同違約責(zé)任：變更內(nèi)容無效，原合同繼續(xù)有效。示例：甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同條款，變更內(nèi)容無效。全文完。二零二四年度全新商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3證件號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及繳納方式4.2押金退還條件及流程5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造范圍6.2裝修及改造審批流程6.3裝修及改造費用承擔(dān)7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件12.2相關(guān)證明文件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3證件號碼甲方證件號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方證件號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)所在城市]、[房產(chǎn)所在區(qū)域]、[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)具體結(jié)構(gòu)描述，如多層、高層、獨棟等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額：[租金總額]元。支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：[租金調(diào)整機(jī)制，如每年根據(jù)市場行情調(diào)整等]。第四條租金押金4.1押金金額及繳納方式押金金額：[押金金額]元。繳納方式：[繳納方式，如一次性繳納、分次繳納等]。4.2押金退還條件及流程退還條件：[退還條件，如合同到期、乙方提前解除合同等]。退還流程：[退還流程，如提前通知甲方、甲方驗收等]。第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于合法商業(yè)用途使用該房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)本體及共用設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方使用過程中如發(fā)生故障，應(yīng)立即通知甲方。第六條房產(chǎn)裝修及改造6.1裝修及改造范圍乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修及改造，需事先取得甲方書面同意。6.2裝修及改造審批流程裝修及改造申請需經(jīng)甲方審批，審批流程如下：[審批流程詳細(xì)描述]。6.3裝修及改造費用承擔(dān)裝修及改造費用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費用承擔(dān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任若甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于租金總額的[百分比]%的違約金。若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的[百分比]%的違約金。若乙方未按約定使用房產(chǎn)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償及處理違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，自動終止。10.3合同解除及終止程序合同解除或終止，應(yīng)提前[期限]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第十條。11.3合同解除程序合同解除，應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)租賃合同附件（1）房產(chǎn)租賃合同副本；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）押金收據(jù)；（4）裝修及改造協(xié)議。12.2相關(guān)證明文件雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c合同履行相關(guān)的證明文件，包括但不限于：（1）營業(yè)執(zhí)照副本；（2）稅務(wù)登記證；（3）法定代表人身份證明。第十三條其他約定13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)提供者；（3）工程監(jiān)理公司；（4）裝修公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）若第三方提供服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的總額的[百分比]%；（2）若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨立第三方關(guān)系，各方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。第五條第三方介入的審批流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方服務(wù)費用及支付方式；（5）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定，選擇爭議解決方式。7.2第三方介入后的爭議解決，第三方不參與爭議解決過程。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同解除情形，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的合同終止情形，合同自動終止。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、變更、解除、終止等，均應(yīng)按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本詳細(xì)要求：合同正本復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：作為本合同的有效副本，供乙方留存。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需加蓋甲方公章。說明：證明甲方對出租房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)原件，需加蓋甲方財務(wù)章。說明：作為乙方繳納押金的憑證。4.裝修及改造協(xié)議詳細(xì)要求：裝修及改造雙方協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確裝修及改造的范圍、費用及責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：證明甲乙雙方合法合規(guī)經(jīng)營。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確合同解除的原因和生效日期。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議，需加蓋甲乙雙方公章。說明：明確合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用房產(chǎn)。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償非違約方因此遭受的損失。違約責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的[百分比]%的違約金。乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額的[百分比]%的違約金。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度全新商業(yè)房產(chǎn)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費用6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途限制6.2房產(chǎn)裝修限制6.3房產(chǎn)使用安全規(guī)范7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定14.1其他事項14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3付款時間：每月____________________日前4.4逾期付款處理：____________________5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.1.1保證房產(chǎn)符合租賃用途的要求5.1.2對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2租賃方責(zé)任5.2.1按約定使用房產(chǎn)5.2.2保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)5.3房產(chǎn)維修費用：____________________6.房產(chǎn)使用規(guī)范6.1房產(chǎn)用途限制：____________________6.2房產(chǎn)裝修限制：____________________6.3房產(chǎn)使用安全規(guī)范：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方未按時支付租金7.1.2出租方未按時交付房產(chǎn)7.1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)范7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約方應(yīng)支付違約金7.3違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)8.3爭議解決地點：____________________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金和費用10.3.2房產(chǎn)應(yīng)恢復(fù)原狀11.附件11.1房產(chǎn)照片：____________________11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1合同簽署地點：____________________12.2合同簽署時間：____________________12.3合同簽署人12.3.1租賃方代表：____________________12.3.2出租方代表：____________________13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1雙方書面同意13.1.2經(jīng)出租方確認(rèn)13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求13.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容13.2.3簽訂變更協(xié)議13.3合同變更生效13.3.1變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定14.1其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)時間以實際收到為準(zhǔn)14.3合同附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等，其介入合同是基于本合同的約定或雙方的一致同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額應(yīng)不超過本合同約定的總租金的10%。3.第三方介入的條件3.1.1雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入的目的和方式符合本合同的約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；4.1.2雙方與第三方共同簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的合同信息和資料；5.1.2獨立開展評估、調(diào)查等工作；5.1.3對租賃房