二零二五年度公寓房買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓房買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付條件5.智能家居娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用5.4服務(wù)內(nèi)容變更6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)7.房屋租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃條件7.2轉(zhuǎn)租限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋權(quán)屬證明：________________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為合同簽訂后________________日內(nèi)。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間為房屋交付后________________日內(nèi)。3.3付款憑證：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量及使用條件。4.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，如買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，買(mǎi)受方應(yīng)支付首付款。5.智能家居娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：包括但不限于智能安防、智能家居控制、娛樂(lè)系統(tǒng)等。5.2服務(wù)期限：自房屋交付之日起________________年。5.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元/年。5.4服務(wù)內(nèi)容變更：如需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1使用規(guī)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.2.2如因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。6.3維修及保養(yǎng)：6.3.1買(mǎi)受方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。6.3.2如遇緊急情況，買(mǎi)受方應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.1.3買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________________%。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________12.2生效日期：________________13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋過(guò)戶登記、房屋交付、智能家居娛樂(lè)服務(wù)提供等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1甲、乙雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)和具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。17.3利益17.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲取合理的經(jīng)濟(jì)利益。17.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲、乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。18.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。19.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。19.2責(zé)任限額的適用19.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲、乙雙方損失的賠償。19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1甲、乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。20.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任終止。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二說(shuō)明：包含智能家居娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容變更等。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.付款憑證說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，以證明付款的真實(shí)性。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋交付完成。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：由第三方或甲乙雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決爭(zhēng)議的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_________________%。1.2出賣(mài)方交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________%。2.2買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________________%。3.2第三方造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期入住。出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的2%。2.買(mǎi)受方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣(mài)方無(wú)法按期收到房款。買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款總額的3%。3.第三方在提供智能家居娛樂(lè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，影響買(mǎi)受方使用。第三方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的1%。全文完。二零二四年度公寓房買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.智能家居娛樂(lè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.1.2乙方（賣(mài)方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.3.1智能家居服務(wù)：1.3.1.1系統(tǒng)集成：____________________1.3.1.2安全監(jiān)控：____________________1.3.1.3家居控制：____________________1.3.2娛樂(lè)服務(wù)：1.3.2.1娛樂(lè)設(shè)施：____________________1.3.2.2娛樂(lè)活動(dòng)：____________________2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房屋及提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款及服務(wù)費(fèi)用。2.1.3買(mǎi)方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋及提供相關(guān)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求。3.2.2房屋設(shè)施齊全、功能正常。3.2.3房屋衛(wèi)生清潔、無(wú)異味。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后，買(mǎi)方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.智能家居娛樂(lè)服務(wù)4.1服務(wù)內(nèi)容：4.1.1智能家居系統(tǒng)安裝及調(diào)試。4.1.2安全監(jiān)控系統(tǒng)安裝及維護(hù)。4.1.3家居控制系統(tǒng)安裝及維護(hù)。4.2服務(wù)期限：____________________4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1智能家居服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。4.3.2娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/年。4.3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________5.付款方式及期限5.1首付款支付：5.1.1首付款支付時(shí)間：____________________5.1.2首付款支付金額：____________________元。5.2尾款支付：5.2.1尾款支付時(shí)間：____________________5.2.2尾款支付金額：____________________元。5.3違約責(zé)任：5.3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。5.3.2買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：____________________6.2登記費(fèi)用：____________________元。6.3登記責(zé)任：6.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.2登記費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：7.2.1買(mǎi)方承擔(dān)契稅。7.2.2買(mǎi)方承擔(dān)土地增值稅。7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式：7.3.1買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋維修責(zé)任8.1維修范圍：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修。8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修。8.1.3房屋附屬設(shè)施的維修。8.2維修責(zé)任：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及承重構(gòu)件的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.2.3房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。8.3維修費(fèi)用：8.3.1乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用，但買(mǎi)方因不當(dāng)使用造成的損壞需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由乙方支付給維修單位。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定交付房屋或提供服務(wù)的。9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1乙方未按合同約定交付房屋或提供服務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：____________________元。9.2.2買(mǎi)方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________元。9.2.3其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行約定。9.3違約處理：9.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.3協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的服務(wù)。10.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、智能家居服務(wù)協(xié)議等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同變更程序：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除程序：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2智能家居服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或保障。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)建議。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明：16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況說(shuō)明等。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收和評(píng)估工作。16.2乙方額外條款及說(shuō)明：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供智能家居娛樂(lè)服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同附件中明確。17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.3.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.3.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得超越甲方授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.智能家居服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括智能家居服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了智能家居服務(wù)的相關(guān)事宜，保障了雙方的服務(wù)權(quán)益。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易的安全。4.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等狀況。說(shuō)明：本附件用于買(mǎi)方了解房屋的實(shí)際狀況，以便做出購(gòu)買(mǎi)決策。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明付款的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。6.服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄智能家居服務(wù)安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)已按照約定完成，且符合質(zhì)量要求。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值、智能家居服務(wù)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按合同約定支付房款。乙方未按合同約定交付房屋或提供服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的__%。乙方未按時(shí)交付房屋或提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的__%。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的10%。示例二：乙方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。示例三：第三方在服務(wù)過(guò)程中未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。全文完。二零二四年度公寓房買(mǎi)賣(mài)及智能家居娛樂(lè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3賣(mài)方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋使用權(quán)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.智能家居娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)概述5.2智能家居娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款期限7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：智能家居娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方名稱：_______1.2.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.3賣(mài)方基本信息1.3.1賣(mài)方名稱：_______1.3.2賣(mài)方法定代表人：_______1.3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣(mài)方所有，賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋后，享有房屋的使用權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.3付款期限3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，剩余房款人民幣_(tái)______元于房屋交付時(shí)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.智能家居娛樂(lè)服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)概述5.1.1智能家居系統(tǒng)包括：_______5.2智能家居娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目5.2.1智能家居娛樂(lè)服務(wù)項(xiàng)目包括：_______5.3服務(wù)期限5.3.1智能家居娛樂(lè)服務(wù)期限為_(kāi)______年。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1智能家居娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年。6.2支付方式6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年度的智能家居娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用。6.3付款期限6.3.1買(mǎi)方應(yīng)在每年_______月_______日前支付下一年度的智能家居娛樂(lè)服務(wù)費(fèi)用。7.房屋維護(hù)及維修責(zé)任7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.1.1房屋的日常維護(hù)責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。7.3維修費(fèi)用7.3.1房屋維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，但買(mǎi)方在使用過(guò)程中因不當(dāng)使用造成的損壞費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。8.1.3買(mǎi)方未按約定驗(yàn)收房屋的，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。8.1.4賣(mài)方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住使用的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失賠償。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.2.2合同因解除而終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同因解除而終止。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：智能家居娛樂(lè)服務(wù)協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和協(xié)議約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)