二零二五年度二手房交易合同范本詳釋5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本詳釋本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出售方信息1.2.買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.房地產(chǎn)坐落地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.交易價(jià)格確定方式3.2.交易價(jià)格金額3.3.交易價(jià)格支付方式4.交易款項(xiàng)支付4.1.首付款支付4.2.尾款支付4.3.支付時(shí)間及方式4.4.支付違約責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1.權(quán)屬變更時(shí)間5.2.權(quán)屬變更手續(xù)5.3.權(quán)屬變更費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付6.1.交付時(shí)間6.2.交付方式6.3.交付條件6.4.交付違約責(zé)任7.房屋瑕疵及質(zhì)量問題7.1.房屋瑕疵認(rèn)定7.2.質(zhì)量問題處理7.3.瑕疵及質(zhì)量問題賠償8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1.附屬設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.附屬設(shè)施及設(shè)備交付9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)種類9.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3.稅費(fèi)支付方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1.合同解除條件10.2.違約責(zé)任10.3.違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定條款13.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬人：_______2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利類型：_______2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1房地產(chǎn)所在城市：_______2.2.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2.3房地產(chǎn)具體地址：_______2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3.3房地產(chǎn)公攤面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：_______3.房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格依據(jù)：_______3.1.2交易價(jià)格確定方法：_______3.2交易價(jià)格金額3.2.1交易價(jià)格總額：_______元3.2.2交易價(jià)格大寫：_______3.3交易價(jià)格支付方式3.3.1首付款支付比例：_______%3.3.2首付款支付時(shí)間：_______3.3.3尾款支付比例：_______%3.3.4尾款支付時(shí)間：_______4.交易款項(xiàng)支付4.1首付款支付4.1.1首付款金額：_______元4.1.2首付款支付方式：_______4.1.3首付款支付時(shí)間：_______4.2尾款支付4.2.1尾款金額：_______元4.2.2尾款支付方式：_______4.2.3尾款支付時(shí)間：_______4.3支付時(shí)間及方式4.3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：_______4.3.2交易款項(xiàng)支付方式：_______4.4支付違約責(zé)任4.4.1違約金比例：_______%4.4.2違約金支付時(shí)間：_______5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間5.1.1權(quán)屬變更完成時(shí)間：_______5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_______5.2.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程：_______5.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.3.1權(quán)屬變更費(fèi)用總額：_______元5.3.2權(quán)屬變更費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.房地產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房地產(chǎn)交付完成時(shí)間：_______6.2交付方式6.2.1交付方式：_______6.3交付條件6.3.1交付條件：_______6.4交付違約責(zé)任6.4.1違約金比例：_______%6.4.2違約金支付時(shí)間：_______8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施名稱：_______8.1.2附屬設(shè)施品牌：_______8.1.3附屬設(shè)施型號(hào)：_______8.2設(shè)備清單8.2.1設(shè)備名稱：_______8.2.2設(shè)備品牌：_______8.2.3設(shè)備型號(hào)：_______8.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付8.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間：_______8.3.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付方式：_______9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.1.1所得稅：_______9.1.2契稅：_______9.1.3土地增值稅：_______9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.2.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______%9.2.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______%9.3稅費(fèi)支付方式9.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_______9.3.2稅費(fèi)支付方式：_______10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同一方違約：_______10.1.2不可抗力：_______10.2違約責(zé)任10.2.1違約金比例：_______%10.2.2違約金支付時(shí)間：_______10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算方式：_______11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3民事訴訟：_______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：_______11.2.2法院：_______11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章：_______12.1.2交易款項(xiàng)支付完畢：_______12.2合同終止條件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更完成：_______12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除：_______12.3合同解除后的處理12.3.1房地產(chǎn)返還：_______12.3.2稅費(fèi)及違約金處理：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1合同雙方不得擅自變更合同內(nèi)容：_______13.1.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：_______13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同份數(shù)：_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提供的材料進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的_______%。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用支付方式：_______7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1合同雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前_______天書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的合法權(quán)益。10.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。11.第三方介入的具體條款11.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)評(píng)估11.1.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理11.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更11.1.4法律咨詢12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位或個(gè)人印章。附件說明：權(quán)屬證明文件是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，確保交易公平合理。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供合同雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。附件說明：交易合同是合同雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須明確、合法。4.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交付清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時(shí)間、方式等。附件說明：交付清單用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付情況，確保交付的房地產(chǎn)符合約定。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明交易雙方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。6.合同雙方身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同雙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。附件說明：身份證件是確認(rèn)合同雙方身份的重要依據(jù)，必須真實(shí)、完整。7.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施、設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等。附件說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單用于確認(rèn)交付的房地產(chǎn)所包含的設(shè)施、設(shè)備情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。1.4合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金比例：合同交易價(jià)格的_______%。2.2違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。2.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。3.2乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.3第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向合同雙方支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本詳釋1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬及使用情況2.3房產(chǎn)抵押、查封等限制情況3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3交易過程中的注意事項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式及時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息出賣人：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）買受人：（姓名）身份證號(hào)：（身份證號(hào)碼）1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)用途：（用途描述）1.3交易價(jià)格及支付方式交易總價(jià)款：人民幣（大寫）_____元整，（小寫）_____元。支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：人民幣（大寫）_____元整，（小寫）_____元，支付日期：（具體日期）；第二次支付：人民幣（大寫）_____元整，（小寫）_____元，支付日期：（具體日期）；第三次支付：人民幣（大寫）_____元整，（小寫）_____元，支付日期：（具體日期）；余款支付：人民幣（大寫）_____元整，（小寫）_____元，支付日期：（具體日期）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明出賣人保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)權(quán)屬及使用情況該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，未設(shè)立抵押、查封等限制，且出賣人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分。2.3房產(chǎn)抵押、查封等限制情況截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制情況。3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述交易流程分為簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、交付房產(chǎn)等環(huán)節(jié)。3.2交易時(shí)間安排簽訂合同：____年____月____日；支付定金：____年____月____日；辦理過戶手續(xù)：____年____月____日；支付尾款：____年____月____日；交付房產(chǎn)：____年____月____日。3.3交易過程中的注意事項(xiàng)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間安排履行各自義務(wù)，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給買受人。交付方式：交鑰匙交付。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序：買受人驗(yàn)收后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。支付方式：買受人承擔(dān)，于辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任稅費(fèi)繳納時(shí)間：辦理過戶手續(xù)前。稅費(fèi)繳納責(zé)任：買受人負(fù)責(zé)繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)及支付方式過戶費(fèi)用：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。承擔(dān)方式：買受人承擔(dān)。支付方式：于辦理過戶手續(xù)時(shí)一并支付。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生及不可抗力影響的義務(wù)。9.合同解除及終止9.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止情形合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽及終止如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)及責(zé)任雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止后____年。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署方式及時(shí)間雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），簽署日期：（具體日期）。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決方式如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.3合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同或擔(dān)保服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同或擔(dān)保服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。15.6第三方介入時(shí)的額外條款15.6.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。15.6.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方違約風(fēng)險(xiǎn)、第三方服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。15.6.3第三方介入時(shí)的違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。15.6.4第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：（1）包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等基本信息；（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明；（3）房產(chǎn)抵押、查封等限制情況說明；（4）房產(chǎn)維修記錄及現(xiàn)狀描述。說明二：附件二：房屋買賣協(xié)議書詳細(xì)要求：（1）明確甲乙雙方的基本信息；（2）詳細(xì)約定交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；（3）約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明三：附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：（1）由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；（2）包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等；（3）評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)公章及評(píng)估師簽字。說明四：附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：（1）列出辦理過戶手續(xù)所需的全部文件清單；（2）注明每項(xiàng)文件的用途及提供方。說明五：附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：（1）明確第三方服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等；（2）約定雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明六：附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：（1）明確保密信息范圍；（2）約定保密義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。說明七：附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）明確爭(zhēng)議解決程序及期限。說明八：附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：（1）約定合同未盡事宜；（2）約定合同變更、解除及終止等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵。（2）乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付房款；b.未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)；c.提供虛假購房資格或隱瞞個(gè)人信用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：a.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；b.甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日支付房款，但至約定日期仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，同時(shí)賠償因違約造成的損失人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)于____年____月____日接收房產(chǎn)，但至約定日期仍未接收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，同時(shí)賠償因違約造成的損失人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本詳釋3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況1.2雙方身份證明1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款條件3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用3.3費(fèi)用承擔(dān)3.4費(fèi)用支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1產(chǎn)權(quán)證辦理6.2附屬設(shè)施移交6.3移交時(shí)間6.4移交條件7.房屋租賃及其他權(quán)利義務(wù)7.1房屋租賃情況7.2租賃權(quán)利義務(wù)7.3租賃期限7.4租賃費(fèi)用8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后果10.合同生效及不可抗力10.1合同生效條件10.2不可抗力條款10.3不可抗力認(rèn)定10.4不可抗力處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3補(bǔ)充協(xié)議效力12.合同變更及通知12.1合同變更條件12.2變更程序12.3通知方式12.4通知送達(dá)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除或終止程序13.4解除或終止后果14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2約定事項(xiàng)效力14.3約定事項(xiàng)變更第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀：_______1.2雙方身份證明出賣人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______買受人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2付款方式2.2.1首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.2尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。尾款應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完畢。2.4付款條件2.4.1買受人支付首付款后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙。2.4.2買受人支付尾款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付過戶費(fèi)用。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；4.1.3房屋無欠繳的水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用；4.1.4房屋無任何法律糾紛。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格處理如買受人驗(yàn)收房屋不合格，應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.4登記時(shí)間買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋登記。6.產(chǎn)權(quán)證及附屬設(shè)施6.1產(chǎn)權(quán)證辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2附屬設(shè)施移交房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_______。附屬設(shè)施應(yīng)在房屋交付時(shí)隨房屋一并移交買受人。6.3移交時(shí)間附屬設(shè)施移交時(shí)間為房屋交付時(shí)間。6.4移交條件6.4.1附屬設(shè)施完整無損；6.4.2附屬設(shè)施功能正常；6.4.3附屬設(shè)施無欠繳費(fèi)用。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件的；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款的；8.1.3出賣人提供虛假房屋信息的；8.1.4買受人逾期辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.5合同約定其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.3雙方應(yīng)按約定處理已履行部分的合同義務(wù)。9.4解除或終止后果10.合同生效及不可抗力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2不可抗力條款10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3不可抗力認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.4不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件等。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。11.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議的效力按照雙方約定的方式執(zhí)行。12.合同變更及通知12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2書面通知對(duì)方；12.2.3雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3通知方式通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件、傳真等。12.4通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3解除或終止程序13.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方；13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；13.3.3雙方應(yīng)按約定處理已履行部分的合同義務(wù)。13.4解除或終止后果14.合同其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)的效力按照雙方約定的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1房屋買賣交易的中介服務(wù)；15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理及法律咨詢；15.2.3房屋交易資金的監(jiān)管；15.2.4房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.5合同履行過程中的其他服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)不符合約定或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.1.2要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅提供中介服務(wù)，不參與合同主體間的交易行為，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息；20.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。20.2乙方額外條款20.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息；20.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。21.第三方介入時(shí)的說明21.1第三方介入程序第三方介入程序如下：21.1.1甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)合同；21.1.2第三方按照約定提供服務(wù)；21.1.3甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；21.1.4第三方協(xié)助甲方和乙方完成合同履行。21.2第三方介入效果第三方介入后，應(yīng)確保合同履行過程順利進(jìn)行，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為合同主體文件，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：如采用資金監(jiān)管方式，需提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管方式和責(zé)任。說明：此附件用于確保交易資金的安全。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保交易價(jià)格的合理性。說明：此附件用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。6.房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房屋過戶所需辦理的手續(xù)和文件。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況。8.違約金支付證明詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約金支付證明。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.買受人違約行為2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：買受人未在合同約定的過戶日期前辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本詳釋4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交易稅費(fèi)2.交易流程2.1簽訂合同2.2資料審核2.3房產(chǎn)過戶2.4支付房款2.5收房驗(yàn)收3.房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)用途3.3房產(chǎn)裝修3.4房產(chǎn)設(shè)施3.5房產(chǎn)維修4.交易擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保解除5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定9.1通知方式9.2附件與補(bǔ)充9.3合同份數(shù)9.4合同修改10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：交易稅費(fèi)清單12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序12.3合同解釋效力13.合同法律適用13.1法律適用原則13.2法律適用范圍13.3法律適用解釋14.合同備案與登記14.1備案登記機(jī)關(guān)14.2備案登記程序14.3備案登記期限第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方，全稱為_________，身份證號(hào)碼為_________，聯(lián)系方式為_________。1.1.2買受方：乙方，全稱為_________，身份證號(hào)碼為_________，聯(lián)系方式為_________。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_________，建筑面積為_________平方米。1.2.3房產(chǎn)用途：_________，土地使用年限至_________年。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)為人民幣_(tái)________元整，大寫：_________。1.3.2交易價(jià)格已包含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。1.4付款方式1.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元整。1.4.2余款人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。1.4.3付款方式為_________，具體細(xì)節(jié)詳見附件二。1.5交易稅費(fèi)1.5.1交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)_________部分，乙方承擔(dān)_________部分。1.5.2具體稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件三。第二條交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等證明文件。2.2資料審核2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)所需的資料審核。2.3房產(chǎn)過戶2.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。2.3.2乙方應(yīng)支付相關(guān)過戶費(fèi)用，具體費(fèi)用詳見附件三。2.4支付房款2.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。2.4.2甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)付款。2.5收房驗(yàn)收2.5.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.5.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第三條房產(chǎn)狀況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.1.1甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2房產(chǎn)用途3.2.1房產(chǎn)用途為_________，不得擅自改變。3.3房產(chǎn)裝修3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________，甲方保證裝修質(zhì)量。3.3.2乙方接收房產(chǎn)時(shí)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.4房產(chǎn)設(shè)施3.4.1房產(chǎn)設(shè)施包括_________，甲方保證設(shè)施齊全、完好。3.4.2如設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.5房產(chǎn)維修3.5.1乙方在入住后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.5.2甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。第四條交易擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1本合同采用_________作為交易擔(dān)保。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3擔(dān)保期限4.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.4擔(dān)保解除4.4.1在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如無違約行為，擔(dān)保自動(dòng)解除。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。5.1.2乙方未按本合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理5.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條合同解除7.1解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。7.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。7.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。9.2附件與補(bǔ)充9.2.1本合同附件一至附件三為本合同不可分割的組成部分。9.2.2如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。9.3.2合同份數(shù)多于一份時(shí)，以一份合同為準(zhǔn)。9.4合同修改9.4.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。第十條合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2簽署時(shí)間為_________年_________月_________日。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為_________。10.3簽署人員10.3.1甲方代表：_________，身份證號(hào)碼：_________。10.3.2乙方代表：_________，身份證號(hào)碼：_________。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.1.3房產(chǎn)平面圖11.2附件二：付款計(jì)劃11.2.1付款時(shí)間表11.2.2付款方式說明11.3附件三：交易稅費(fèi)清單11.3.1稅費(fèi)項(xiàng)目及金額11.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.1.2合同的解釋應(yīng)遵循合同目的原則。12.2合同解釋順序12.2.1合同條款的解釋應(yīng)遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋的順序。12.3合同解釋效力12.3.1合同的解釋應(yīng)以不損害合同目的和誠實(shí)信用原則為前提。第十三條合同法律適用13.1法律適用原則13.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國法律。13.2法律適用范圍13.2.1合同涉及的所有事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)交易、稅費(fèi)、違約責(zé)任等，均適用中華人民共和國法律。13.3法律適用解釋13.3.1對(duì)于合同法律適用中的具體問題，應(yīng)參照最高人民法院的相關(guān)司法解釋。第十四條合同備案與登記14.1備案登記機(jī)關(guān)14.1.1本合同應(yīng)向_________備案登記機(jī)關(guān)備案。14.2備案登記程序14.2.1雙方應(yīng)按照備案登記機(jī)關(guān)的規(guī)定提交相關(guān)材料。14.2.2備案登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到材料后_________日內(nèi)完成備案登記。14.3備案登記期限14.3.1本合同備案登記期限為_________年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、代理等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。2.2第三方介入的同意書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1.1為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.5其他與本合同履行相關(guān)的職責(zé)。3.2.1獲取合同履行所需的相關(guān)信息；3.2.2向甲方或乙方提出意見和建議；3.2.3參與合同履行過程中的協(xié)商和談判；3.2.4在必要時(shí)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行交涉。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；4.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失；4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲方或乙方的其他權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方的配合，甲方或乙方應(yīng)予以配合；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按約定支付；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方的簽字或蓋章，甲方或乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每筆付款的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于明確雙方付款的具體安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額、繳納時(shí)間等。說明：此附件用于明確交易稅費(fèi)的具體情況，便于雙方了解和計(jì)算。4.附件四：第三方介入同意書要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)同意第三方介入合同關(guān)系。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.附件五：第三方職責(zé)與權(quán)限說明要求：詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的地位和作用，保障各方權(quán)益。6.附件六：第三方介入額外條款要求：列出第三方介入后的額外條款，如配合義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于明確第三方介入后的具體要求，確保合同履行順利進(jìn)行。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章確認(rèn)第三方介入的終止。說明：此附件用于證明第三方介入的終止，明確各方后續(xù)責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。乙方未按合同約定支付房款。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.示例說明：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本詳釋5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3質(zhì)量保證5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納期限8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件11.4合同變更及解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.3房屋權(quán)屬證書賣方承諾提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書，并保證其真實(shí)有效。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)。3.3付款憑證買方支付房屋交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前____________________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及流程買方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。5.3登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。6.3違約金違約金為房屋交易價(jià)格的____________________%。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）營業(yè)稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅。7.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)繳納房屋交易涉及的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_(tái)___________________元。8.2保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同解除且雙方無爭(zhēng)議。8.3保證金處理如買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)或違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的履約保證金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自____________________年____________________月____________________日生效。11.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.4合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。第十二條合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.4附件三：付款憑證12.5附件四：其他